첫째, 중개 회사를 찾는 데 어떤 기교가 있습니까?
1. 중개업자가 상공부에서 발급한 영업허가증, 부동산관리부에서 서류수속을 하는 증명서, 부동산관리부에서 발급한 부동산 중개기관 자격증, 세무부에서 발급한 세무등록증 등의 인증수속이 있는지 살펴본다.
2. 중개 회사 규모: 규모가 크고 실력이 강한 중개 회사는 일반적으로 고급 오피스텔에 본사를 두고 통일적으로 관리하며, 산하 체인이 많고, 규모가 크며, 종업원이 많고, 하드웨어 시설이 완벽하다. 회사가 클수록 운영이 규범화될수록 주택 공급원이 충분하다.
3. 요금이 합리적인지 여부: 정규중개사가 받는 비용은 국가 관련 정책 규정에 따라 정찰가격을 명시하고 규정에 따라 징수하며 함부로 유료해서는 안 되며 규정에 따라 정식으로 제공해야 한다.
4. 광고의 정보를 쉽게 믿지 마세요. 각 중개인의 창문과 유리문에는 주택 임대 정보가 가득 붙어 있다. 직원에게 이런 질문을 할 때, 십중팔구 대답은' 팔았다' 혹은' 빌렸다' 이다. 한 중개업자는 "이건 광고야, 적어도 너를 끌어들여 상담할 수 있어." 라고 일축했다.
둘째, 중개 회사의 요금은 얼마입니까?
1, 현지 관례에 따라. 임대 중개료의 양은 현지 관행에 따라 다르며 수거 방식도 마찬가지다. 어떤 사람은 세입자에게만 받고, 어떤 사람은 세입자와 집주인에게 동시에 받는다. 예를 들어 상하이, 집주인과 세입자의 월 임대료의 35% 가 임대 중개료로 쓰인다.
비용은 한 달 집세의 35% 로 국가가 규정하고 있다. 1000 원으로 세내면 350 위안의 커미션을 지불해야 합니다. ) 집주인과 중개업자가 협상한 뒤 임대료를 올려서 집주인의 중개비를 관리하지 않는 경우도 있다.
2. 시장 상황에 따라 가격을 책정합니다. 2065438+2004 년 6 월, 국가발전개혁위, 주건부가 공동으로' 부동산 상담비 자유화 및 부동산 중개인 유료관리권 하권에 관한 통지' 를 발표했다. 부동산 커미션 요금 정가권은 각지에 두고 커미션 요금 제한을 많이 취소하고 시장 가격을 실시한다. 가격은 의뢰인이 기관과 협의해 자유롭게 책정한다는 것이다.