질문: 집은 정말 모두가 말하는 것처럼 10년 뒤에는 쓸모가 없어질까?
10년 후에 집 가치가 하락할까요? 이는 아직 분석이 필요합니다. 10년 뒤에는 중국 사람들이 지금처럼 집에 집착하지 않고, 부자와 가난한 사람이 아니라 자신의 필요에 따라 집을 보는 것이 더 단순해질 것이라고 믿습니다. 지금처럼 가족의 꿈은 집을 사는 것이다. 10년 후에는 인구가 감소함에 따라 주택에 대한 수요가 그다지 크지 않을 것이지만 동시에 일부 노인의 사망으로 인해 많은 주택이 비어 있을 것이며 이는 또한 많은 부분을 해결할 것입니다. 문제.
부동산세보다 더 무거운 세금은 부동산 거래 시 부동산 가치 상승분의 20%에 해당하는 개인소득세다. 베이징과 둥관은 이미 중고 주택 양도를 위해 부동산 부가가치의 20%를 징수하고 있다. 정저우는 또한 2015년에 발행된 재산권 증명서를 시행하고 있으며 거래 부가가치 부분의 20%를 부과합니다. 두 배로 늘린 후에는 추가된 가치의 20%를 지불해야 하는데, 이는 전체 가격의 10%를 지불하는 것과 동일하며, 이는 10년 동안의 재산세에 해당합니다.
10년 후 주택의 가치 상승이나 가치 하락은 일반적으로 국가나 지역의 사회 경제적 발전 수준에 따라 결정됩니다. 최근 몇 년 동안 우리 나라의 경제 발전은 모두가 목격했습니다. GDP는 L자형이지만 총량이 많기 때문에 연간 성장률은 6.5%에 달하며 이미 세계 선두에 있습니다. 향후 5~10년 동안 우리나라의 사회경제적 발전은 더욱 악화될 것이라는 점을 의심할 이유가 없습니다. 오히려 우리는 우리나라가 향후 5~10년 동안 계속해서 세계 경제 발전에서 주도적인 역할을 할 것이라고 믿습니다. .
솔직히 집을 사는 것이 투자라고 생각한다면, 물량을 알 수 없는 일에 10년을 투자할 투자자는 없을까 두렵다. 즉, 10년 후에 집이 아주 싸거나 아주 비싸더라도 이 게임에 참여할 자본이 없기 때문에 보통 사람들이 고려할 수 있는 것이 아닙니다. 그러니 사고 싶고 살 돈이 충분하다면 사세요. 사고 싶지 않다면 투자에 대해 이야기하지 마세요.
부동산은 1차와 2차에 해당합니다. 10년 후에는 1등급 도시도 하락할 것입니다. 대도시 주민들은 여전히 어느 정도 구매력을 갖고 있기 때문에 주택 가격이 현재 기준으로 70% 하락하는 한 일부 사람들은 여전히 주택을 구입할 것입니다. 그러나 3선과 4선 도시에서는 상황이 다르다. 3선과 4선 도시에서는 순유입이 인구유출보다 적다. 현재 주택가격 상승은 주로 판자촌 재정착에 따른 것이다. 현금화 재정착 비중을 줄이고 투기자금을 빼내면 3선, 4선 도시의 집값은 하룻밤에 5,600원 수준으로 돌아갈 수 있다.
10년 안에 주택 가격이 크게 하락할 가능성은 낮지만, 그때쯤이면 우리나라는 확실히 장기적인 대책을 세웠을 것이다. 중국인들이 집을 사든 임대를 하든 예전과 같지는 않을 것이다. 이제 많은 사람들이 단지 집을 사기 위해 평생을 열심히 일합니다. 부동산 투기꾼들이 근절되고, 불공정한 시장 분위기가 더욱 투명하고 화합될 것입니다. 주택은 투자 보전에서 생활 필수품으로 전환될 것입니다
경제 순환상 10년, 백 년은 눈 깜짝할 사이에 불과하지만 개인과 가족에게는 한 사람, 심지어 가족 전체가 바뀔 수도 있습니다. 가족의 운명. 오늘날까지도 원래 구입한 집에 갇혀 그 함정에서 벗어나지 못하고 있는 일본 가족들이 아직도 많이 있습니다. 정리하자면, 현재 중국 부동산 산업은 어디에 있다고 생각하시나요? 앞으로 성장할 여지가 있나요?