임대 계약서에 서명하려면 무엇을 주의해야 합니까?
1. 임대 계약을 체결하려면 집주인이 부동산증 원본과 집주인 신분증을 발급해야 하며, 각 복사본을 한 부씩 찍어야 계약을 체결할 수 있다. "임대 계약" 을 체결할 때 임대 기한과 구체적인 주소를 명시해야 하며, 구체적인 주소는 부동산증과 일치해야 한다.
2. 계약서에 가구 가전제품 등을 포함한 실내 시설을 명확하게 적는다. 임대계약을 체결한 후 인테리어가 필요하다면 향후 임대시 불필요한 분쟁을 피하기 위해 계약서에 명시해야 한다. 유틸리티, 광대역망비, 부동산비, 케이블 CCTV 폐회로 비용 등을 누가 지불하는지 명확하게 써보세요.
3. 임대료 조항을 명시한 후 "임대 기간 동안 을측은 어떤 명의로도 추가 비용을 청구할 수 없다" 고 표기한다. 또한 집주인이 자신의 친척이나 친구에게 집을 세내도록 의뢰하면 집주인이 가능한 경우 직접 계약을 체결해야 한다는 점도 유의해야 한다. 그렇지 않으면 친족이나 친구에게 위탁서를 발급해 달라고 요청한다. 위탁서에는 의뢰인과 대리인의 이름, 주민등록번호, 근무단위 등이 적혀 있다. 또한 "본인은 특별히 상술한 대리인에게 본인을 위해 관련 임대 일을 처리하고 관련 서류에 서명하도록 위탁했습니다" 라고 적혀 있습니다.
4. 임대계약서에 서명합니다. 임대인이 집주인이 아니면 반드시 임대계약서에 서명해야 합니다. 체결된 임대 계약은 반드시 집주인의 동의를 거쳐야 하며, 임대 기간은 원래의 임대 계약을 초과할 수 없다. 안전, 환경 요인 등과 같은 추가 조건이 있는 경우 집주인과 협의한 후 계약의 추가 조건을 작성해 보십시오. 계약금은 계약서에 서명하고 추가 조건을 작성한 후에 지불하는 것이 가장 좋다는 점에 유의해야 한다.
주택 임대 계약의 역할은 무엇입니까?
주택 임대 계약은 집을 임대 대상으로 하는 임대 계약이며, 임대인과 임차인 사이에 합의한 임대인이 임차인에게 집을 전달하고, 임차인은 약속대로 임대료를 지불하고, 임대 계약이 종료될 때 임대한 집을 임차인에게 돌려주는 계약이다.
민법전' 에 따르면 임대인은 판매 전 합리적인 기한 내에 임차인에게 통지하여 임차인이 다른 집을 찾아 임대하거나 친숙하고 적응할 수 있는 새로운 주인을 찾을 수 있도록 해야 한다. 임차인에게 임대한 주택이 매각될 것임을 알리고, 자신의 상황에 따라 동등한 조건 하에서 우선 구매권을 행사할 수 있다. 임대인이 집을 팔 때 임차인은 동등한 조건 하에서 우선 구매할 수 있다.