발전 계획에 따르면,' 제14차 5개년 계획' 기간 동안 장쑤 성읍주택 발전은 다음과 같은 주요 목표를 달성해야 한다.
첫째, 주택 보안 능력이 크게 향상되었습니다. 기본적으로 도시 판자촌의 개조를 완료하고 공공임대 주택, 보장임대주택, * * * 재산권 주택 공급을 효과적으로 늘리고, 도시 거주 인구의 보장성 주택 커버율을 더욱 높이고 주택 적립금 관리 서비스 효율을 높인다.
둘째, 부동산 시장은 안정을 유지하고 있다. 부동산의 장효 메커니즘을 시행하고, 땅값과 집값을 안정시키고, 주택 시장의 공급과 수요의 기본 균형을 실현하며, 제품 구조가 기본적으로 합리적이며, 부동산 시장의 위험을 효과적으로 예방하고 해결한다.
셋째, 주택 임대 시장의 규범 적 발전. 전문화, 규모화 주택 임대 기업 육성 가속화, 임대 주택 공급 확대, 장기 임대 정책 개선, 다단계, 다종, 다 채널 개발 주택 임대 시장.
넷째, 사람들의 생활 수준은 계속 향상되고 있습니다. 2000 년 말 이전에 건설된 도시 구주택구 개조 임무는 기본적으로 완료되었으며, 아름답고 살기 좋은 주택단지를 건설하였으며, 주택녹화와 지능화 수준 및 부동산 관리 서비스 수준이 눈에 띄게 높아졌다.
"제14차 5개년 계획" 기간 동안 장쑤 성의 도시 주택 발전의 주요 지표로 볼 때, 2025 년까지 도시 상품 주택의 새로운 착공 면적은 6 억 평방미터이다. 도시 주택지 공급 3 만 헥타르; 도시 거주 인구 보장 주택 적용 범위 28%; 도시 빈민가 (위험한 오래된 집) 적용 범위는 98% 입니다. 판자촌 (위험한 집) 60 만 가구; 공공 임대 주택 보안 가족 50 만 가구를 추가하십시오. 새로운 저렴한 임대 주택 200,000 세트 (방); 주택 적립금 신규 가구 수 500 만 명; 구시가지를 5,000 개 개조하다. 새로 착공한 녹색건물은 새로 지은 주택의 100% 를 차지한다.
"10 번째 5 개년 계획" 기간 동안 장쑤 주 주택 개발의 주요 임무는 다음과 같습니다. 도시 주택 보안 시스템 개선 부동산 시장을 원활하고 건강하게 유지하다. 주택 임대 시장 육성 및 표준화 도시의 오래된 지역사회 개조를 전면적으로 추진하여 주택 품질 향상과 지속 가능한 발전을 촉진하다.
부동산 시장의 경우, 발전계획은 도시 인민정부가 현지 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전에 대한 주체적 책임을 요구하고, 현지 경제사회 발전 수준, 인구 규모와 구조변화, 주택 수급 등에 따라' 일성일책' 을 실시하는 방안을 마련하고, 지방조건에 따라 토지 가격, 집값, 기대치를 안정시키는 조치를 취해야 한다. 주택 양육, 건강한 주택 소비 촉진, 주택 시장 시스템 개선, 합리적인 자택 수요 지원, 투기 투자 수요 억제, 정책의 연속성과 안정성 유지, 단기간에 경제 성장을 자극하는 도구와 수단으로 부동산을 단호히 거부한다. 도시 집적과 대도시 주택 공급 체계를 보완하고, 도시 간 주택 정책의 연계와 조정 조정을 강화하다. 과학적으로' 제14차 5개년 계획' 기간 동안 연간 도시 주택 건설 계획을 편성하여 주택 건설 규모와 구조를 합리적으로 안배하다.
동시에' 부동산' 연계 개발 메커니즘을 구축하다. 주택 수요 중심의 주택 토지 공급 메커니즘을 확립하여 주택 시장의 공급과 수요의 장기 균형을 촉진하다. 인지연계 정책을 보완하고, 건설지 지표를 추가하여 인구 유입량이 많은 도시로 경사지게 하고, 대도시 도시와 농촌 건설지의 증감과 연결 저축 지표를 지역간 조제할 수 있도록 허용하다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 건설지, 건설지, 건설지, 건설지) "제14차 5개년 계획" 도시 주택 개발 목표에 따라 주택지 공급의 규모, 구조 및 배치를 합리적으로 배정하다. 주택 공급과 수요 갈등이 두드러지고 집값 상승 압력이 큰 도시는 적시에 주택지 공급 규모를 늘리고 재고 임무가 무거운 도시는 주택지 공급을 줄이거나 중단할 것이다. 집값과 땅값 연계 메커니즘을 확립하여 주택지 경매 방식을 유연하게 확정하여 고가가 시장 기대를 어지럽히는 것을 방지하다. 토지 양도 후의 후속 관리를 강화하여 주거지의 개발 진도를 제때에 파악하다.
부동산 금융의 신중한 관리를 추진하고, 은행업 금융기관인 부동산 대출 집중도 관리 제도를 건전하게 세우고, 부동산 시장의 과열 도시에 대한 부동산 대출 규모 통제를 강화하고, 부동산 대출의 과다 집중으로 인한 체계적인 금융위험을 방지해야 한다. 중점 부동산 기업 자금 모니터링 및 융자 관리 규칙 시행, 주택기업 융자의 시장화, 규범성, 투명성 강화, 고레버리지 기업의 부채 행위를 합리적으로 억제하고, 기업의 발전을 가속화하고, 기업이 주택과 토지, 비이성적 토지를 비축하는 것을 줄이고, 기업의 안전을 촉진하고, 차근차근 레버리지 수준을 낮춘다. 차별화된 주택신용정책을 엄격히 시행하고, 매입인의 선불자금원과 채무소득비에 대한 검증을 강화하고, 소비대출, 경영대출 등 자금 위반이 부동산 시장에 유입되는 것을 엄격히 방지한다.
또한 부동산 시장 감독을 강화하십시오. 상품주택 개발의 전 과정 감독을 강화하고, 부동산 분야 위험 예방 통제 메커니즘을 확립하고, 주택 분야 갈등 분쟁을 예방하고 해결하다. 부동산 시장 질서의 특별 정돈을 계속하여 부동산 개발, 거래, 임대 및 부동산 서비스를 규범화하고 시장 환경을 정화하다. 부동산 업계의 신용체계 건설을 추진하고, 부동산 기업 신용평가를 실시하고, 신용평가 상황에 따라 부동산 기업에 대해 차별화된 관리를 실시한다. 부동산 시장 모니터링 분석을 강화하고, 부동산 모니터링 경보 메커니즘을 보완하며, 월별 모니터링, 분기별 평가 및 연간 평가를 정기적으로 실시합니다. 제때에 부동산 시장 상황과 정책 정보를 발표하고, 적극적인 신호를 적극적으로 방출하여 시장의 이성적 발전을 유도한다.