1. 부동산세: 임대료소득의 4% 로 납부합니다.
2. 영업세: 3% 세율로 반으로 계산해서 납부합니다.
3. 도시 유지 보수건설세 및 교육비 추가: 실제 납부한 영업세에 도시세율 (납세자 소재지에 따라 7%, 5%, 1%) 을 곱하고 교육비 부가세율은 3% 입니다.
4. 개인소득세: 개인임시임대주택으로 취득한 소득은 10% 세율에 따라 개인소득세를 징수합니다. 재산 임대 소득은 한 번에 4000 위안을 초과하지 않고 800 위안을 공제한다. 4000 원이 넘는 비용은 20% 를 공제하고 잔액은 과세 소득액입니다.
5. 도시 토지 사용세 면제.
6. 인화세를 면제합니다.
첫째, 2022 년 개인 주택 임대는 어떻게 세금을 내는가?
1.2022 년 개인임대세가 납부해야 할 세금은 부동산세, 인화세, 개인소득세, 토지사용세입니다.
2. 월세는 징수점을 초과하고 영업세, 도시건설세, 교육할증료도 내야 합니다. 부동산 잔존가액 계산에 따라 납부하면 부동산세의 세율은 1.2% 입니다. 부동산 임대료 소득에 따라 납부하면 세율은 12% 입니다.
3. 납세자는 데이터 전보, 우편, 직접 주관 세무서에 신고할 수도 있고, 주관 세무서의 요구 사항을 충족하는 다른 방법으로 신고할 수도 있고, 세무서 자격을 갖춘 중개 기관이나 다른 사람에게 대행신고를 의뢰할 수도 있다. 연간 소득 654.38+0.2 만원 이상의 납세자는 한 납세년도의 소득, 과세 금액, 납세액, 세액공제, 과세 금액에 따라 개인소득세신고서, 개인유효신분증 사본, 주관세무서가 요구하는 기타 관련 자료만 사실대로 기입하면 된다. 주민개인은 전항의 첫 번째에서 네 번째 소득 (이하 종합소득) 을 취득하고 납세년도 합병에 따라 개인소득세를 계산해야 한다. 비주민개인이 전항의 첫 번째 항목부터 네 번째 항목까지의 소득을 취득하면 월 또는 항목별로 개인 소득세를 계산해야 한다. 납세자는 전항의 5 ~ 9 항 소득을 취득하며 본법 규정에 따라 개인소득세를 별도로 계산해야 한다.
둘째, 납세자는 무엇을 해야 합니까?
데이터 정보, 메일 선언 등을 예로 들어 보겠습니다. 주관 세무서에 직접 신고하다. 위의 문제에 대해서는 세내기 전에 세무서가 분명히 물어볼 것을 건의합니다.
요약하자면, 2022 년 개인임대에 납부해야 할 세금은 부동산세, 인화세, 개인소득세, 토지사용세입니다. 국법에 따라 엄격하게 세금을 납부하다.
법적 근거:
중화인민공화국 개인소득세법
제 2 조 다음의 개인 소득은 개인 소득세를 납부해야 한다.
(a) 임금, 임금 소득;
(b) 노동 보수 소득;
(c) 원고료 소득;
(4) 로열티 소득;
(e) 영업 수익
(6) 이자, 배당금, 배당금 소득;
(7) 재산 임대 소득;
(8) 재산 양도 소득;
(9) 우연한 수입.