중개방을 찾는 과정은 어떤가요?
1, 검색
다양한 사이트나 오프라인에서 자신의 필요에 따라 적합한 집을 찾는다.
2. 자세히 알아보세요.
기본적인 자격을 갖춘 주택 공급원을 찾은 뒤 전화, QQ, E-메일 등을 통해 주택 공급원을 발표한 브로커에게 상황을 자세히 알 수 있다.
3, 집을 보는 것에 동의하다
당신이 알고 있는 상황에 대해 기본적으로 만족한 후에, 중개인이 당신을 대신해서 임대인에게 연락해서 직접 현장 답사를 예약하도록 할 수 있습니다.
4. 현장 주택 검사
약속한 시간과 장소에 따라 임대 부동산 현장 답사를 가다.
5. 협의 세부 사항
방구경을 동반하거나 방을 본 후 직접 또는 중개인을 통해 임대 부동산의 구체적인 세부 사항 (임대료, 지불방식, 계약금 금액, 계약기간 등) 에 대해 임대인에게 합리적인 요구를 할 수 있습니다. ), 중개인은 양 당사자가 균형 잡힌 해결을 도울 것입니다.
6. 계약서에 서명하다
임대 모든 세부 사항이 타당한 후에 중개인은 나서서 쌍방을 초청하여 부동산 임대 계약을 체결할 수 있다. 계약서에 서명하기 전에 쌍방은 부동산증, 신분증 등의 증명서류를 준비해야 한다.
7. 인도 및 수락
체결된 부동산 임대 계약에 따르면 임대 쌍방은 계약에서 물, 전기, 가스 측정을 베끼고 시설, 설비, 인테리어를 점검해야 한다. 이후 임대인은 임대인으로부터 임대한 부동산을 받았다.
중개방을 찾으려면 무엇을 주의해야 합니까?
1. 신용도가 높은 합법적인 주택 중개기관을 선택하려는 경우 인터넷이나 공상행정관리부에서 선택한 중개기구의 등록상황과 신용상태를 조회해 해당 자질이 있는지 자세히 살펴보고 임차인 경험을 가진 사람을 통해 해당 중개기관에 대한 대중의 평가를 알 수 있다.
2. 중개 기관 직원의 대상 주택 소개를 경솔하게 믿지 마라. 임차인의 조건, 시설, 환경을 반드시 현장에서 고찰해야 한다.
3. 임대한 집이 집주인과 계약한 것임을 분명히 하고 집주인에게 직접 연락해야 한다. 또는 중개 기관과 주택 임대 계약을 체결하여 집주인과 직접 접촉하지 않는다.
4. 임대주택 소유권 증명서와 집주인의 신분증을 보고 임대인이 목표주택을 임대할 권리가 있음을 확인한다. 중개업자와 임대계약을 체결하면 중개업자와 집주인의 대리협의를 보고 중개업자의 대행 시간을 알고 중개업자가 계약할 권리가 있는지 확인해야 한다.
5. 계약 조항을 자세히 연구하여 쌍방의 권리 의무가 대등한지, 위약 책임이 구체적인지 확인해야 한다. 중개업자의 구두 약속을 경신하지 말고 중개업자에게 그 약속을 계약서에 적어서 확인하라고 요구하십시오.
6. 중개 기관이 발행한 어음 설명에 주의하여' 보증금',' 임대료' 를 명시하고 각종 문자자료와 유료어음을 잘 보관해야 한다. 계약금 조항이 있는 경우, 계약과 어음에는' 계약금' 이 아니라' 계약금' 을 표시해야 한다.