2017년 부동산 가격 동향 예측에 대해서는 많은 의견이 있습니다. 인터넷에 떠도는 2017년 부동산 가격 동향에 관한 최신 뉴스도 부동산 가격이 어떻든 간에 혼란스럽습니다. 급등하거나 급락하려면 집을 살 때 실수를 조심해야합니다. 생각할 때 기회를 잡을 수 없으며 그렇지 않으면 쉽게 수렁에 빠질 것입니다.
내리지 말고 사세요
부동산 시장이 호황이었던 2008년 12월, 내 집에서 살고 싶은 일부 시민들에게 제가 제안한 일이 기억납니다. 집을 구입하는 것을 고려해야 합니다. 매우 행복합니다. 그러나 일부 회원들은 부동산 가격이 계속 하락할 것이라고 믿고 기다리기를 고집했지만, 2009년 부동산 가격이 20%나 오르자 자신이 사지 않으면 다른 사람들이 사버릴까 봐 불안해지기 시작했다. 당신이 높으면 가격이 아무리 높아도 서둘러 집을 사게 될 것이며, 허공에서 10만 위안 이상, 심지어 수십만 위안을 더 지불하게 될 것입니다.
저자는 부동산 시장에는 고점도 바닥도 없으며, 앞으로 얼마나 하락할지 오를지 아무도 모른다고 믿는다. 상승은 하락의 시작이고 하락은 상승의 전조입니다.
해결책: 주변의 모든 사람들이 집을 사려고 시장에 나와 있을 때 그 재미에 동참하지 마세요. 즐거움에 동참하려면 지불해야 할 대가가 있기 때문입니다. 남들이 당황할 때 욕심을 내서 주가가 하락할 때 사고 상승할 때 매도해야 합니다. 그래야만 힘들게 번 돈을 헛되이 낭비하지 않을 것입니다.
두 가지 금기: 국가 정책을 연구하지 말고 맹목적으로 시장에 진출하라
2007년 부동산 시장의 미친 기복을 경험한 사람들은 정부가 조치를 취하지 않으면 선전 부동산 가격이 3만위안/㎡까지 떨어질 것으로 추측된다. 2009년에 국가의 인센티브 정책이 도입되었을 때, 우리는 부동산 가격이 오르기 시작하는 것이 불가피하다는 것을 깨달았어야 했습니다. 이는 부동산 가격이 정부의 통제하에 있음을 보여준다.
해결책 : (가격, 아파트 유형, 중고 주택, 임대)의 비결을 알려 드리고 싶습니다. 매일 'Xinwen Lianbo'를 시청하고 의 첫 페이지 뉴스를 읽어야합니다. 신문. 정책이 고무적이고 느슨할 때 매수하고 정책 통제가 강화되기 시작할 때 면밀히 기다려 보십시오. 왜냐하면 이러한 국가 정책은 시장 반응과 직접적인 관련이 있기 때문입니다.
세 가지 금기 사항: 하나를 사기에 충분한 돈을 저축하십시오
이것은 개념상의 실수입니다. 사실, 집을 사야 하는 것은 바로 돈이 없기 때문입니다. 그렇지 않으면 돈을 충분히 저축해도 충분하지 않을 것입니다. 많은 평범한 사람들은 매일 신중하게 계획을 세우고 집을 살 만큼 돈을 저축해야 합니다. 심지어 어떤 사람들은 집을 살 만큼 어리석기도 합니다. 사실, 집을 살 때 몇 가지 요령을 알아야 합니다. 계약금은 낮을수록 좋고, 월 납입금은 길수록 좋습니다.
일반인들이 국가대출을 '받을' 수 있는 유일한 기회는 담보대출인데, 첫 주택구입 이자율이 너무 좋아서 바보가 될 필요는 없다. 물론 미국 노부인의 이야기나 중국 노부인의 이야기를 적용할 수는 없다. 그것은 각각 하나를 선택하고 투자할 수 있는 충분한 현금을 손에 남겨두는 것입니다.
해결책: 최대한 적은 돈으로 집을 구입해보세요. 현금이 충분하더라도. 현금이 50만 위안이면 50만 위안으로 50만 위안만 투자해도 충분하다. 40 1년에 1만 위안만 투자하면 된다. 그럼에도 불구하고 여전히 은행 모기지 이자를 돌려받을 수 없다면 이는 기본적인 재무 관리 기술조차 없다는 의미일 뿐입니다. 주식시장에 투자하든, 다른 투자를 하든 연간 40만 위안으로 3만~5만 위안을 벌면 은행 대출 이자보다 훨씬 높으며, 개인 친구에게도 돈을 빌려줄 수도 있다. 은행이자보다
네 가지 금기: 패시브하우스 투기
집이 늘어난 것을 많은 사람들이 보고 나면 집을 뒤집어서 돈을 더 벌기보다는 수년 동안 열심히 일했다는 생각이 든다. 나는 부동산 투기꾼 팀에 합류하지 않을 수 없었다. 부동산 투기가 매우 전문적인 일이고, 조심하지 않으면 함정에 빠질 수 있다는 사실을 그들은 거의 알지 못합니다. 주택 청산 절차가 복잡하고, 세금 및 수수료가 많고, 주기가 길기 때문에 조정이 있거나 비전이 정확하지 않으면 청산이 어려울 수 있습니다. 당신은 수동적으로만 "집을 뒤집어 집주인이 될 수 있습니다." 자금이 낭비되고, 시간이 낭비되고, 업무에 영향을 미치고, 결과가 육체적으로나 정신적으로 모두 고갈되고, 손실보다 이익이 더 큽니다.
경혈 해결 방법: 단기적으로 투기하는 사고방식을 갖지 마세요. 장기투자 마인드를 가지세요.
부동산 투자에 참여하고 싶다면 부동산 재무관리 동아리에 가입해 전문가의 도움을 받아 돈을 벌면 상대적으로 안정적인 수익을 얻을 수 있다. 스스로 하려면 다방면으로 조사하고 공부해야 하고, 숙제도 충분히 하고, 최소 2년 동안은 자기자금 마련 계획도 세워야 한다. 2년.
2016년 부동산 가격 동향 예측에 대해서는 의견이 분분하다. 인터넷에 떠도는 2016년 부동산 가격 동향에 관한 최신 뉴스도 부동산 가격이 어떻든 간에 혼란스럽다. 급등하거나 급락하려면 집을 살 때 실수를 조심해야합니다. 생각할 때 기회를 잡을 수 없으며 그렇지 않으면 쉽게 수렁에 빠질 것입니다.
다섯 가지 금기: 미신적인 전문가와 학자
요즘은 곳곳에 소위 전문가와 학자들이 있고, 다양한 분야의 전문가들이 부동산을 '연구'하고 있다. 그러나 소위 전문가라고 불리는 모든 사람은 자신의 모든 발언 뒤에 뿌리가 있어야 합니다. 이들 전문가들이 살고 있는 환경을 주의 깊게 살펴보면 그들이 누구를 대변하고 있는지 알 수 있습니다.
예를 들어 정부 기관의 전문가와 학자들은 실무 경험이 없는 문인들에 불과합니다. 북경대학교 교수가 경제 이론을 바탕으로 내기에서 패배하는 것을 본 적이 있습니까? 그리고 일부 부동산이 후원하는 세미나나 포럼에서요. 부동산 개발업자가 손님으로 돈을 받는 전문가와 학자들이 말하는 것이 일반 사람들에 대해 생각할 수 있습니까? 부동산 개발자 활동에 참여하는 Mr. Lang Xianping의 참석비가 6자리를 초과했습니다. 이 수수료는 당연히 양에서 발생합니다. 부동산 개발업자들이 전문가와 학자들에게 돈을 주고 국민을 대변하기를 바라십니까? 실제로 소위 전문가와 학자들이 집을 구입하는 과정을 경험조차 해 본 적이 없는 그런 좋은 일이 일어날 것이라고 생각하십니까? 그들은 국가에서 할당한 집에 살거나 부동산 개발업자가 준 집에 살고 있을 수도 있습니다. 일반인들의 어려움을 어떻게 알겠습니까!
해결책: 보통입니다. 사람들은 이 문제에 대해 명료해야 하며, 소위 "무"에 대해 미신을 가져서는 안 됩니다. 실무 경험이 있고 하루 종일 종이에 대해 이야기하는 전문가나 학자라면(어느 정도 실제 결과를 원한다면, 신뢰할 수 있고 경험이 풍부한 일선 부동산 중개인의 말을 듣는 것이 좋습니다.) 그의 발언은 매크로 참조 지표 중 하나로만 사용될 수 있습니다.
6가지 금기: 집을 사는 것은 한 번에 할 수 있다
이것은 많은 사람들이 개념적 실수를 범하게 만드는 또 다른 개념이다. 일회성 납부를 위해 많은 돈을 썼다가 나중에 집을 팔아 낭비했다는 사실을 깨닫는 사람도 있다. 현대사회는 다각화된 사회이며, 경제가 발전하고 온갖 새로운 것들이 속속 등장하고 있습니다. 지금은 많은 것들이 변하고 있을 수도 있지만, 몇 년이 지나면 개인의 가족, 직장, 직업, 금전적 수입 등도 변할 것이고, 그때쯤이면 여러분의 계획과 생각도 달라질 것입니다.
재정 상황이 좋으면 생활 여건 개선에 분명 불만이 있을 것이고, 집 가치가 높아졌는데 왜 현금으로 팔 수 없겠는가? 개인 경력을 발전시키려면?
경혈을 해결하는 방법: 한 번에 올바르게 해결하는 것은 현재의 "운세" 아이디어일 뿐이며 중간에 어떤 가능성이 나타날 것입니다. 나는 당신이 최대 5~8년 동안만 계획을 세우는 것을 제안합니다. 5년 뒤에는 어떤 변화가 일어날지 아무도 모릅니다. 좋은 일이든 나쁜 일이든 지금은 분명 여러분의 맹목적인 상상을 뛰어넘을 것입니다.
7가지 금기: 미신적인 광고 슬로건
많은 사람들이 부동산에 대한 다양한 광고를 통해 구매 정보를 얻습니다. 모두가 알고 있듯이 부동산 광고는 부동산 개발업자가 작가를 고용해 만들어낸 '좋은 소원'이다. 이 소원이 실현될 수 있을지는 주로 개발자의 의지와 양심에 달려 있다.
문제 해결 방법 : 현장 조사, 방문 및 분석을 위해 현장에 가서 믿을만한 전문가에게 조언을 구하고 오래된 소유자를 찾아 실제 상황을 이해하십시오.
8가지 금기: 비싼 물건은 사지 말고 싼 물건만 사세요
부동산은 싼 가격에 사세요. 좋은 것은 저렴하지 않다는 것을 누구나 알고 있습니다. 비싼 것은 비싼 가치를 가져야 합니다. 부동산 시장은 항상 그렇습니다. 싼 것은 점점 더 저렴해지고, 비싼 것은 항상 더 비쌉니다. 심천에서도 원래 값싼 주택이 많이 늘지 않았습니다.
경혈 완화 방법: 꼭 구매하세요. 미래에 가치를 더하거나 손을 바꾸는 것은 쉬울 것입니다. 실제로 자금이 없다면 잘못된 구매도 부채 자산이 될 것입니다.
나인 보기: 집 사는 것보다 임대가 좋지 않다
(위 답변은 2016-12-06에 게시되었으며, 현재 주택 구입에 대한 실제 정책을 참조하십시오)
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