'집을 사지 않고 집을 산다'는 것은 '집을 사는 사람과 판매자가 중개업자를 거쳐 서로 연락한 뒤 중개업자를 거치지 않고 스스로 거래를 완료하거나 다른 중개업자에게 위탁하는 것'을 뜻한다. 중개 수수료 지불이나 주택 비용 지불을 피하기 위해 회사가 이전 서비스를 처리합니다.”
장걸과시에나는 얼마 전 집 구입을 건너뛴 것으로 드러났다. 한 네티즌은 장걸과 셰나가 돈을 절약하기 위해 집주인과 계약을 건너뛰고 집을 샀고, 이 집을 직접 소개받았다는 소식을 온라인에서 전했습니다. 내부고발자는 또한 장지에(Zhang Jie)와 셰나(Xie Na)가 이 문제에 대해 자신을 위협하기 위해 변호사를 고용했다고 주장했습니다. 만일 그가 감히 이 문제에 대해 발언한다면 그들은 법적 수단을 통해 그를 감옥에 보낼 것입니다.
관련 보도에 따르면 장걸과 셰나가 구입한 주택은 상하이 시난 맨션(Sinan Mansion)에 위치해 있으며, 총 가격은 6200만㎡, 주택 면적은 341㎡다. 이 에이전트는 이전(3년 전쯤)에 장지에(Zhang Jie)와 셰나(Xie Na)에게 이 집을 추천했고, 심지어 그들을 데리고 가서 집을 구경한 적이 있었습니다.
그러나 결국 두 사람은 집이 마음에 들지 않아 구입하지 않았다. 나중에 집이 팔린 후 중개자(신고한 사람)는 그 집의 구매자가 장걸과 셰나라는 것을 알게 됐다. 두 사람은 중개 과정을 생략해 막대한 중개 수수료를 절약하고, 집 구입 생략 행위를 성공적으로 구현했다.
현재 장걸과시에나는 해당 사안에 대해 아무런 답변을 하지 않고 있어 사실 여부는 알 수 없다. 하지만 어찌 됐든 이 사건과 어떻게든 연관되어 있다고 생각하며, 두 사람 모두의 명예가 어느 정도 훼손될 것이라는 데는 의심의 여지가 없습니다.
집 구입을 건너뛰는 것이 합법인가요? 말할 필요도 없이 이런 행위는 불법입니다!
계약법 제425조에 따르면 중개자는 계약체결에 관한 사항을 의뢰인에게 진실하게 보고하여야 한다. 중개인이 고의로 계약체결과 관련된 중요한 사실을 은폐하거나 허위정보를 제공하여 의뢰인의 이익에 손해를 끼친 경우에는 보수를 지급하지 않으며 손해배상의 책임을 진다.
중개인이 계약 성립을 용이하게 하는 경우 고객은 계약에 따라 보수를 지급해야 합니다. 중개인의 보수에 대한 합의가 없거나 약정이 불명확하여 본 법 제61조의 규정에 따라 결정할 수 없는 경우 중개인의 서비스의 합리적인 버전에 따라 결정됩니다. 중개인이 계약체결을 위해 중개서비스를 제공하고 계약성립을 용이하게 하는 경우 계약당사자는 중개인의 보수를 균등하게 부담한다.
사실 집을 사기 위해 매매주문을 빼먹는 것은 불법일 뿐만 아니라 부도덕한 일이라고 생각합니다. 결국, 구매자와 판매자는 중개자의 자원을 활용하게 되는데, 중개자의 도입 없이는 구매자가 원하는 집을 살 수 없을 수도 있고, 판매자도 집을 원활하게 팔지 못할 수도 있습니다.
그래서 중개자를 선택했으므로 여전히 필요한 수수료를 지불해야 합니다. 대리인을 찾을 필요는 없지만 그들을 해치지 마십시오. 결국 인생은 누구에게나 쉽지 않습니다.