납세자는 직할시, 성도, 계획단열시 및 국무원이 확정한 기타 도시 또는 호적인구/KLOC-0 만 이상 도시에서 주택을 임대한다. 공제 기준은 매월 654.38+0.500 또는 654.38+0.000 으로 주택 대출 이자 특별 추가 공제보다 많다.
2. 주택 융자 이자 특별 추가 공제를 선택하는 것이 더 수지가 맞는다.
납세자는 호적 인구가 654.38+0 만 명을 넘지 않는 도시에서 임대를 하고, 공제 기준은 매달 800 에 불과하다. 주택대출 이자는 매월 654.38+0,000 을 공제하면 더 많을 것이다.
참고:
납세자가 기혼자라면 부부가 혼전 모두 자신의 이름으로 대출을 신청해 첫 주택을 구입하고, 결혼 후 매입한 주택에 대해 각각 50% 를 공제하기로 선택한 경우 매달 500 만 공제한다. 이런 상황에서 주택 임대료 특별 추가 공제를 선택하는 것이 자연히 이득이 된다.
힌트:
1. 납세자와 그 배우자는 한 납세 연도 동안 주택 대출 이자와 주택 임대료 특별 추가 공제를 동시에 받을 수 없다.
2. 특별세에서 방세를 공제할지 주택 융자금을 공제할지 결정할 수 없다. 시내, 시 관할 인구, 납세자 및 배우자가 공제한 주택담보세 공제 비율 등을 고려해야 한다.
법적 근거:
개인소득세 특별 추가 공제 잠행법 제 15 조 부부 한쪽은 합의공제를 할 수 있고, 납세연도 내에서는 구체적인 공제 방식을 변경할 수 없다.
부부가 혼전 별도로 집을 사들이는 첫 주택 대출의 경우, 결혼 후 구매한 1 주택을 선택할 수 있으며, 구매자는 100% 공제 기준에 따라 공제하거나, 부부가 50% 공제 기준에 따라 공제하고, 납세년도 내에 구체적인 공제 방법을 변경할 수 없습니다.
개인소득세 특별 추가 공제 잠행방법 제 17 조 주요 근무도시 소유주택이 없는 납세자가 발생한 주택임대비는 다음과 같은 기준에 따라 공제할 수 있다.
(1) 직할시, 성도, 계획단열시 및 국무원이 정한 기타 도시, 공제 기준은 월 1500 원입니다.
(2) 제 1 항에 열거된 도시를 제외하고, 시 관할 구역 호적인구 100 만 이상 도시, 공제 기준은 매월 1 100 원입니다. 호적 인구가 654.38+0 만원을 넘지 않는 도시는 공제 기준이 월 800 위안이다.
납세자 배우자는 납세자의 주요 근무도시에 자택이 있고, 납세자는 주요 근무도시에 자택이 있는 것으로 간주한다.
시 관할 구역의 호적 인구는 국가통계청이 발표한 데이터를 기준으로 한다.
개인소득세 특별공제잠행방법 제 14 조 납세자 또는 배우자가 상업은행이나 주택적립금 개인주택대출을 단독으로 사용하거나 중국 내에서 본인이나 배우자를 위해 주택을 구매하는 경우, 첫 주택 대출이 발생한 이자 지출은 대출이자가 실제로 발생한 해에 월 1 ,000 원의 표준정액공제로 최대 240 개월을 넘지 않는다. 납세자는 첫 번째 주택 융자 이자 공제를 받을 수 밖에 없다.
이 방법으로 불리는 첫 번째 주택 융자금은 집을 살 때 첫 주택 대출금리를 누리는 주택 대출을 가리킨다.
개인 소득세 특별 추가 공제 잠행 방법 제 18 조 본법에서 말하는 주요 근무도시는 납세자가 취업하는 직할시, 계획단열시, 부성급 도시, 지급시 (구 주 동맹) 의 모든 행정구역을 가리킨다. 납세자가 취업단위가 없는 경우 세무서를 위해 종합소득을 접수해 청산한 도시.
부부 쌍방이 같은 도시에서 일하는 사람은 오직 한 쪽만이 주택 임대료를 공제할 수 있다.