집을 전셋하려면 어떤 조건을 갖추어야 합니까?
1. 임대 기간 동안 임차인은 반드시 임대인의 동의를 받아야 하며, 임대인은 전셋에서 얻을 수 있다. 임차인과 임대인 사이의 임대 계약은 계속 유효하다. 제 3 자가 임대 주택에 손실을 초래한 경우 임차인은 마땅히 손실을 배상해야 한다.
2. 전세 계약은 마땅히 체결해야 하며, 삼방이 서명할 수도 있고, 임대인의 동의를 거쳐 임차인과 전세 쌍방이 체결할 수도 있다.
3. 전세계약의 종료일은 원래 임대계약에 규정된 종료일을 초과할 수 없습니다. 단, 임대인과 전세 쌍방이 약속한 경우는 예외입니다.
4. 전셋계약이 발효된 후 전셋인은 원래 임대계약에 규정된 임대인의 권리와 의무를 향유하고 부담하며, 원래 임대계약에 규정된 임차인의 의무를 이행한다.
주택 전세에 어떤 주의사항이 있습니까?
1. 임대인의 서면 동의를 얻어야 한다. 임대인이 임대주택을 임대할 경우 먼저 임대인의 서면 동의를 얻어야 한다. 그렇지 않으면 처분할 권리가 없고, 그 전세 행위의 유효나 무효가 미정 상태에 있다. 사후에 임대인의 동의를 얻거나 임대주택 소유권을 획득한 후에야 전세행위가 유효한 것으로 인정될 수 있다. 세입자는 업주 재산권 원본, 주택 임대증 원본, 업주 신분증 원본을 확인한다. 그리고 산권증의 재산권자와 신분증은 같다. 복사본을 임대 계약의 첨부로 요구하다.
2. 임대인이 임대주택을 판매하는 경우, 판매 전 합리적인 기한 내에 임차인에게 통지해야 하며, 임차인은 동등한 조건 하에서 우선 구매권을 갖는다. 주택 임대, 임대인 및 임차인은 반드시 임대 등록 서류 수속을 밟아야 하며, 제출해야 할 자료: 부동산 소유권 증명서 또는 기타 합법적인 소유권 증명서; 임대인과 임차인의 신분증 또는 법인 및 기타 조직의 등록 증명서 주택 임대 계약.
3. 임차인은 임차인 관계에서 물러나지 않고, 원래 임대계약에서 임차인과 새 전세 계약에서 임차인 쌍방의 권리와 의무를 누린다. 물론, 본 통지는 임대인, 임차인, 전세인이 협상한 후에도 변경될 수 있습니다. 세입자가 집을 빌리러 올 때, 여주인은 반드시 남성 가족 구성원을 동반해야 하며, 이렇게 하면 자신의 안전을 보호할 수 있다. 집을 세낼 때, 그녀는 이 방면에 매우 주의를 기울여야 한다. 임대 계약을 체결할 때, 반드시 부주의하게 서둘러 체결해서는 안 된다.
위에 소개된 것은 다른 사람의 전세 임대 조건과 주택 전세에 관한 주의사항으로, 집을 전셋하려는 많은 사람들에게 좋은 도움이 될 수 있다. 어떤 사람들은 전세 때 각종 권리 의무에 대해 잘 알지 못할 수도 있고, 전세 후에도 어떻게 위권할지 모르기 때문에 많은 문제가 발생할 수 있으므로, 각종 전세 위험을 조심하고 적절한 전세 방안을 찾아야 한다.