첫째, 집세의 원인: 일선 도시의 집값 문턱은 높아졌지만 주택 수요는 상대적으로 집중되었다. 구매 제한 정책과 함께 임대 시장은 일부 주택 수요를 축적해 수요층을 늘리고 주택 임대료 가격 상승을 이끌었다. 집값의 부단한 상승으로 주택 소유자의 전세가 상승할 것으로 예상된다.
둘째, 집세 상승이 규칙적인가요? 집세 상승은 전세 수요에 근거하며, 집세가 매년 얼마나 오를 수 있는지를 규정하지 않는다. 하지만 집을 빌리면 계약은 보통 1 년이며 계약 기간 중에는 안 됩니다. 계약서에 서명할 때 얼마를 말합니까? 중간은 안 되지만 집주인은 할 수 있습니다. 임대료는 주로 계약이 만료된 후의 수요에 비례합니다. 예를 들어, 설날 이후 이 기간 동안 집을 세내는 사람이 비교적 많다. 그리고 졸업한 그 달도 세입의 성수기였다. 그 기간 동안 집세는 비교적 비싸다. 연전에 세낸 사람이 비교적 적기 때문에 방세가 비교적 높다. 일 년에 얼마나 올랐는지는 규정이 없다. 다시 올라가면 아무도 임대하지 않는다.
셋째, 집주인이 터무니없이 값을 부르는 것은 합법적입니까? 사실, 계약인의 계약이 계약 기간 동안 불법이지만 계약이 만료된 이듬해 집주인이 여전히 임대를 하고 있고 집주인은 제한이 없기 때문에, 임대할 때 반드시 계약을 해야 하며, 앞으로 임대로 인한 번거로움을 피할 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 계약명언)
그러면 어떻게 하면 높은 집세를 합리적으로 피할 수 있을까?
첫째, 성수기를 피하십시오: 6, 7 월은 보통 성수기입니다. 2, 3 월도 가능합니다. 1 1 월 ~ 1 월 ~1월. 6, 7 월은 졸업시간이기 때문에 많은 대학생들이 사회에 나가 많은 집을 임대해야 한다. 그때도 각 단위 채용의 성수기였기 때문에 많은 대학생들이 전세 수요가 늘어나 집주인이 꼭 해야 했다.
둘째, 설에 집을 세서 많은 집주인의 집이 빈 창기에 있다. 이때 집을 임대하면 가격을 낮출 수 있고, 비교적 수지가 맞는다. 그리고 계약서에 서명하면 일부 방세를 절약할 수 있다.