주택 임대 계약서에 서명하려면 세금을 내야 합니까?

법률 분석: 임대 주택은 당연히 세금을 내야 한다. 임대인 (집주인) 은 자연납세자이므로 규정에 따라 자발적으로 세금을 신고해야 한다. 세금을 내고 납부하지 않은 사람은 임대인이 이로 인한 법적 결과를 부담한다. 임대료소득에 해당하는 개인소득세, 부동산세는 임대료소득의 20%, 영업세는 임대료소득의 5%, 도시유지건설세는 영업세의 7%, 교육비는 3%, 지방교육비는 1% 를 차지한다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 716 조 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 제 3 자에게 전매할 수 있다. 임차인이 전셋하는 임차인과 임대인 사이의 임대 계약은 계속 유효하다. 제 3 자가 임대물 손실을 초래한 경우 임차인은 반드시 손실을 배상해야 한다. 임차인이 임대인의 동의 없이 전셋한 사람은 계약을 해지할 수 있다.

제 717 조 임차인은 임차인의 동의를 거쳐 임대물을 제 3 자에게 전셋하는 경우, 전셋기간이 임차인의 남은 임대 기간을 초과하는 경우, 임차인에 대한 법적 구속력이 없다. 단, 임차인과 임차인이 별도로 약속한 경우는 제외된다.

제 718 조 임대인은 임차인이 전셋한 것을 알고 있거나 알아야 하며, 6 개월 이내에 이의를 제기하지 않은 사람은 임대인이 전셋에 동의한 것으로 간주된다.