질문 2: 저렴한 주택을 사면 대출을 받을 수 있나요? 경제 적용 주택은 적립금 대출을 받을 수 있지만, 너는 적립금 대출의 조건에 부합해야 신청할 수 있다.
사람은 반드시 다음 조건을 충족해야 한다.
(a) 본 시 행정 구역 내에 상주호적 또는 유효한 거주 신분증을 가진 종업원.
(2) 신청시 이미 정상적으로 주택 적립금을 1 년 이상 예치했고, 적립금을 인출하지 않고 주택 구입금을 지불하고, 적립금 대출 잔액이 없다.
(c) 주택 구입 계약이나 계약이 있으며 계약금 금액은 구매한 주택 가치의 30% 이상이다.
(4) 상대적으로 안정적인 직업과 경제수입이 있고, 그에 상응하는 대출 상환 능력을 갖추고 있으며, 개인 신용이 양호하다.
(5) 청두 적립금 센터에서 인정한 자산이 담보나 담보로 있거나, 충분한 대리 상환 능력을 가진 단위가 보증인으로 있다. (6) 청두 선순위 기금 센터에서 규정한 기타 조건.
질문 3: 저렴한 주택을 빌릴 수 있습니까? 대출 방식은 어떤 것이 있나요? 주택 담보 대출 조건은 다음과 같습니다.
1, 18-65 세의 자연인;
유효한 신분증을 소지하십시오.
신용 정보가 좋고 모든 나쁜 기록이 있습니다.
안정적인 직업과 안정적인 수입이 있습니다.
5. 구매한 주택과의 상품 주택 판매 계약 또는 의향서
구입 한 주택에 대한 계약금을 지불 할 수있는 능력;
은행에 개인 결제 계좌를 개설하고 유효한 보증을 제공합니다.
8. 은행이 규정한 기타 조건.
질문 4: 저렴한 주택은 담보대출로 살 수 있나요? 저렴한 주택은 저당 잡을 수 있습니다 (베이징을 예로 들자면).
베이징시 인민사사무소 경부사무소 [1999]4 호 문건에 따르면 개발건설단위 예매 경제 적용 주택은 시 국토자원과 주택관리국에' 베이징시 경제 적용 주택 판매 허가증' 을 신청해야 한다. 개발자는 저렴한 주택을 판매하고 * * * 가격 제한 정책을 실시한다. 개발 건설 단위는 최고 한도 내에서 다른 층, 다른 주택원의 가격만 조정할 수 있다. 구체적인 절차는 다음과 같습니다.
(1) 주민이 보장성 주택을 구매하려면 기관이나 관련 부서에서 발행한 가구 연봉 6 만원 이하의 증빙서류, 본 시 읍 주민 상주호적카드, 주민신분증, 개발건설기관에 가서 구매 수속을 밟아야 한다.
(2) 대출이 필요한 경우, 구매자는 등록된 보장주택예매 (판매) 계약으로 건설사업 소재지 주택토지관리부에 가서 담보등록 수속을 처리하고, 주택토지관리부는 등록 후 15 일 (영업일 기준) 이내에 담보등록 수속을 마쳤다.
(3) 주택 인도 사용 후 30 일 (영업일 기준) 이내에 매매 쌍방은 건설사업 소재지 주택토지관리부에 재산권 이전 수속을 밟아 주택 소유권증을 처리해야 한다. 이 가운데 구매단위는 자체 토지건설을 이용하는 경제 적용 주택을 사용하며, 단위는 주택토지관리부에서 처리한다.
질문 5: 주택 담보 대출을 신청할 수 있습니까? 일손 주택 담보 대출 신청 조건
(1) 합법적이고 유효한 신분증 (주민등록증, 호적부 또는 기타 유효한 신분증) 및 혼인 상태 증명서를 가지고 있습니다.
(2) 좋은 신용 기록과 상환 의지를 가지고 있다.
(3) 안정적인 수입원과 대출금의 원이자를 제때에 상환할 수 있는 능력이 있다.
(4) 구매된 주택 분양 (예매) 계약 또는 의향서
(5) 구입 한 주택의 계약금을 지불 할 수있는 능력;
(6) 은행에 개인 결제 계좌를 개설한다.
(7) 대출 기관이 인정한 효과적인 보증; 일손 주택 담보 대출 신청 자료.
(1) 신분증;
(2) 결혼 상태 증명서;
(3) 상환 능력 증명서 및 소득 증명서;
(4) 주택 구입에 대한 계약금을 지불 한 증빙 서류;
(5) 부동산 개발업자와의 법적 효력이 있는 상품 주택 매매 계약
(6) * * * 차용인 또는 * * 소유자가 있는 경우, * * * 차용인 또는 * * * 모든 사람은 관련 신분증을 제공하고 담보에 동의하는 약속을 해야 하며, * * * 차용인이 상환 능력 증명서를 제공해야 하는 경우
(7) 은행이 요구하는 기타 정보.
질문 6: 저렴한 주택은 주택 적립금으로 대출할 수 있습니까? 네.
신청-주택 선불 기금 대출의 기본 조건:
1, 본 시의 상주 호적 또는 기타 유효한 체류 신분을 가지고 있으며, 완전한 민사 행위 능력을 갖추고 있습니다.
2. 합법적이고 효과적인 구매계약이나 협의를 체결하고 규정된 비율에 따라 계약금을 지급했습니다.
3. 안정적인 직업과 수입이 있고, 대출금의 원금이자를 제때에 상환할 수 있는 능력이 있다.
4. 대출을 신청하기 6 개월 전에 주택 적립금을 전액 납부한다.
5. 개인 신용이 좋다. 개인신용보고에서 대출 신청 2 년 전 개인대출은 최대 3 기 (포함) 를 초과하지 않고 누적 연체횟수는 6 회 (포함) 를 초과하지 않으며 은행관리 등 비대출자 사유로 인한 연체도 포함되지 않습니다.
6. 대출 상환 능력에 영향을 줄 수 있는 다른 큰 부채는 없다.
7. 각 주택 대출 상환 (신청할 개인 주택 적립금 대출 포함) 의 월 지출은 가계월 소득의 50% 를 초과해서는 안 되며, 가계월 소득 공제 월 상환지출 후 본 시의 최소 생활보장기준보다 낮아서는 안 된다.
8. 법령에 규정된 기타 조건.
다음 정보를 제공합니다.
(a) 신청자 및 배우자 주택 선불 기금 예금 증명서;
(2) 신청자 및 배우자의 신분증 (주민등록증, 호적부 등 유효한 주거증명서) 및 혼인 상태 증명서
(3) 안정적인 가계소득 증명서 및 상환능력에 영향을 미치는 기타 채권 채무 증명서
(4) 주택 구매 계약, 합의 등 유효한 서류;
(5) 담보물, 물질 목록, 소유권 증명서 및 저당, 담보에 동의할 권리가 있는 증명서, 관련 부서에서 발행한 담보물 평가 증명서;
(6) 선순위 기금 센터는 제 3 자 보증인에게 보증과 보증비 지급, 대출자, 대출자, 제 3 자 보증인 * * * 3 자 계약을 요구합니다.
(7) 선순위 기금 센터에서 요구하는 기타 정보.
1. 은행은 자료가 완비된 대출 신청을 제때에 접수하고 심사하며, 제때에 적립금 센터에 제출한다.
2, 선순위 기금 센터는 대출 승인을 담당하고, 즉시 승인 결과를 계좌 개설 은행에 통지한다.
3. 은행은 적립금 센터 승인 결과에 따라 신청자에게 대출 수속을 통보했다. 대출자 부부는 은행과 대출계약 및 관련 계약이나 협의를 체결하고, 대출계약 등 수속을 적립금 센터에 보내 심사를 한다. 적립금 센터 승인 후 위탁자금을 지급하고 위탁은행은 대출계약에 따라 제때에 전액 대출을 지급한다.
4. 주택담보로 대출자는 주택지 소재지의 부동산관리부에 가서 담보등록 수속을 밟아야 한다. 담보계약이나 합의가 부부 쌍방이 공동으로 서명하고 유가증권으로 담보하는 경우, 대출자는 유가증권을 관리부나 연합센터에 맡겨 보관해야 한다.
질문 7: 저렴한 주택이 은행 대출을 신청할 수 있습니까? 모기지 론의 기본 프로세스는 다음과 같습니다.
현장 검사:
신용대출원, 중개, 감정인, 매매 쌍방이 담보대출을 신청한 주택 현장에 가서 집을 현장 조사하다.
재산권 검증
재산권자와 * * * 소유자 (판매자) 가 신분증 원본과 부동산증 원본을 가지고 주택관리국에 가서 관련 수속을 밟는다.
계약서에 서명:
은행은 고객의 원본 자료를 꼼꼼히 점검하고, 모든 서명자의 진실성을 확인하며, 고객의 서명을 감독하고, 부동산증 원본과 보증금 (구체적인 금액은 매매 쌍방이 확정함) 을 징수하고, 자료를 복사하여 쌍방이 은행에서 계좌를 처리하도록 상기시킨다.
계약서 작성:
은행은 고객이 제공한 관련 자료에 따라 자료를 정리하여 계약을 작성하였다.
지불 의무:
은행의 유료 예심이 통과되면 고객에게 분담금을 통지할 것이다.
재산권 양도:
주택 관리국의 도움으로 매매 쌍방은 재산권 양도 수속을 처리한다. 대출 기관은 모기지 절차를 위해 관련 자료를 은행에 준비합니다.
은행 대출.
질문 8: 저렴한 주택을 구입하면 대출을 받을 수 있나요? 안녕하세요! 첫째, 은행 대출의 전제는 주로 담보주택의 재산권에 달려 있어, 부실 채권이 있어도 은행이 쉽게 처리할 수 있다. 이에 따라 이미 완전한 재산권을 획득한 경제적용 주택을 구입하면 주택 구입 조건을 충족하는 주택 구입자들은 모두 대출을 신청할 수 있다. 5 년 이내의 경적방은 유한재산권이기 때문에 주택구입자는' 주택 소유권' 만 있고' 토지사용권' 은 없다. 이렇게 하면 은행 신용의 안전성이 보장되지 않기 때문에, 5 년 이내에 은행은 보장실에 대출을 지급하지 않을 것이다. 둘째, 주택 구입자는 기본 인테리어 비용과 가정 응급예금을 보류하는 기초 지불을 할 수 있으며, 재량에 따라 더 많은 대출을 신청할 수 있다. 셋째, 같은 대출 한도, 대출 기간이 짧을수록 월별 상환 압력이 커진다. 중저소득 가정이 단순히 이자를 절약하기 위해 고액의 월공급을 부담하는 것은 금기이다. 넷째, 절대 다수의 중저소득 가정에게는 동등한 원금의 상환 방식을 선택하는 것이 적당하다. 총 이자 지출은 평균 자본보다 약간 높을 수 있지만 대출 압력을 크게 완화하고 가정을 위한 장기 재테크 계획을 세우는 데 도움이 된다.
질문 9: 저렴한 주택을 담보로 잡을 수 있습니까? 100 포인트 보장실은 5 년 이내에 담보대출에 사용할 수 없고, 5 년 후에는 상장거래를 할 수 있으며, 이후 담보대출에 사용할 수 있습니다. 경제 적용 주택은 정책적 주택에 속하기 때문에 주택 구입자의 재산권은 제한되어 있다. 경제 적용 주택은 5 년 이내에 국가가 산권증을 처리하지 않고, 산권증이 없으면, 그들은 담보대출을 받을 수 없다. 감사합니다
질문 10: 저렴한 주택이 선순위 기금 대출을 신청할 수 있습니까?
첫째, 대출 신청 조건
1. 신청자는 6 개월 이상 주택 적립금을 연속적으로 납부하고 계속 정상적으로 납부한다.
2. 직공이나 그 부모 (또는 자녀) 가 일반 자택 건설을 구매한다.
둘째, 제공해야 할 자료
1. 시 부동산국이 기록한 상품주택 (경제성 적용 주택) 예매 계약 및 선불총 주택금의 20% 이상을 선불한 계약금 증명서 (1 식 3 부, 원본 검사 제공);
2. 차용인 부부 쌍방의 신분증과 호적부, 그리고 결혼 증명서 (한 양식에 3 부, 원본 확인 제공) 를 제공합니다. 미혼 또는 독신자는 증명서 (원본 1 부, 사본 2 부) 를 제공해야 합니다.
3, 차용인은 "도시 주택 적립금 대출 신청서" (1 식 3 부) 를 작성한다.
4. 보증 회사가 발행한 주택 적립금 보증 약속서 (한 양식에 두 부);
5. 차용인 부부 단위에서 발행한 수입 증명서 (1 식 3 부).
둘째, 경제 적용 주택은 흔히 경제 적용 주택이라고 불리며, 국가의 집과 맞먹는다. 중국 * * * 이 지원하는 경제성과 적용성 특징을 지닌 사회보장성 주택을 가리킨다. 경제란 집값이 같은 기간 시장가격에 비해 적당하여 중저소득 가정의 감당력에 적합하다는 것이다. 적용성이란 집의 건축 기준을 낮출 수 없고, 일정한 사용 효과를 달성해야 한다는 것이다. 다른 많은 나라들과 마찬가지로, 저렴한 주택은 저소득층의 주택 문제를 해결하기 위한 국가 정책 마련이며, 또 다른 임대 위주의 국가 주택 정책은 염세 주택이라고 한다.