2019년 1월 1일부터 국가세무총국에서 제정한 '개인소득세 원천징수 및 신고관리조치(심판)'가 공식적으로 시행되었습니다. 그러나 사람들은 유리한 세금감면에 기뻐하고 있습니다! 정책이 추가로 시행되었습니다. 그러나 주택 임대료 신고 사항에 대해서도 많은 의문점이 있습니다. 그렇다면 개인 소득세 임대료 공제에 대해 납세자가 구체적으로 알아야 할 사항은 무엇입니까? 다음으로 천진부기회사에서 알아보겠습니다!
주택임대세는 주택임대관리부서가 관련법령에 따라 부과하고 국세청에서 위탁한 임대관리비입니다. 실물사회경제에서는 임대관리비와 주택임대세를 모두! !보통 주택임대료는 집주인이 내지만 실제로는 집주인이 이 부담을 임차인에게 전가하는 경우가 많습니다!
사실 , 주택 임대세는 주거용 부동산, 비주거용 부동산, 기업을 임대하는 개인에게 부과됩니다. 공공 기관 및 기타 상황에 의한 주택 임대는 일반적으로 세율이 다릅니다.
1. 개인 주택 임대의 경우 월 임대료가 5,000위안 미만인 경우 세율은 4%이고, 월 임대료가 5,000위안(포함) 이상인 경우 세율은 5%입니다. 20,000위안(포함)은 7.68%! 베이징의 일반 주택 임대료를 3,000위안으로 하면 집주인의 월세 부담은 120위안!
2. 개인이 비주거용 부동산을 임대하는 경우 , 월 임대료가 5,000위안 미만인 경우 세율은 6.1%이고, 월 임대료가 5,000위안(포함) 이상 20,000위안인 경우 세율은 8.1%이며, 월 임대료가 20,000위안(포함)을 초과하는 경우 세율은 15.7%입니다.
3. 기업이나 기관이 임대한 주택을 개인이 주거용으로 임대하는 경우에는 월 임대수입의 9.7%를 부과한다. 주택 이외의 것을 임대하면 13.7%가 부과됩니다!
2019년 1월 1일부터 시행되는 새로운 개인소득세에는 주택 임대에 대한 특별 공제 정책이 포함되어 있어 납세자들에게 특정 세율에 도움이 될 수 있습니다. 그렇다면 집을 임대할 때 개인소득세를 공제하는 방법은 무엇일까요? 근무하는 도시에 따라 납세자가 매달 받을 수 있는 특별공제는 크게 다음 세 가지로 나뉩니다.
1. 직할시 및 성급 수도 도시 특별 공제 한도는 월 1,500위안입니다.
2. 인구 100만 명 이상의 시 구역 주택 임대 공제 한도는 월 1,100위안입니다.
3. 인구 100만 미만 시의 주택임대특별공제는 월 800위안입니다. 주택임대특별공제도 같은 방법으로 사용할 수 있습니다! 5개의 보험과 1개의 기금에 대한 공제이며, 직원이 급여를 지불할 때 직접 공제될 수 있습니다!
또 한 가지 주의할 점은 남편과 아내가 근무하는 동일한 주요 도시에 집을 임대하는 경우, 그러면 부부 중 한 쪽만 임대료 특별공제를 받을 수 있어요! 서로 다른 도시에 거주하는 경우, 양쪽 모두 주택 임대료 특별공제를 받을 수 있습니다!
요즘 임대료 공제가 이슈가 되고 있습니다. 개인소득세는 각계각층에서 많은 관심과 관심을 받고 있습니다. 따라서 세입자이건 주택 소유자이건 관련 정책을 자세히 이해하고 파악하여 세금 신고서가 규정에 부합하도록 해야 합니다. 관련 정책, 법률 및 규정의 구체적인 요구 사항!