현재 겉치레세에는 새로운 정책이 없으니 이전 정책을 참고하세요. 외관 임대에 대한 주요 세금은 다음과 같습니다.
(1) 영업세:
1, 월세 수입이 20,000 원 미만이어서 영업세를 면제합니다.
2. 월세 수입이 2 만원을 넘는 경우' 서비스업-임대업' 에 따라 5% 세율로 영업세 (도시건설세, 교육비 부가, 홍수방지비, 지방교육부가 동시에 납부됨) 를 납부한다.
(2) 개인소득세:' 재산리스' 소득은 한 번에 4000 위안을 넘지 않고 800 위안을 공제한다. 4,000 원이 넘는 비용은 20% 를 공제하고 잔액은 과세 소득액이며 10% 세율에 따라 개인소득세를 납부합니다.
개인 소득세 납부를 계산할 때, 다음 비용은 재산리스 소득에서 순차적으로 공제해야 한다.
1, 부동산 임대 과정에서 납부한 세금;
2. 납세자가 부담하는 임대 재산의 실제 지출에 대한 수리 비용;
세법에 규정 된 비용 공제 기준.
주: 공제를 허용하는 수리비는 반드시 유효하고 정확한 증빙을 제공해야 합니다. 한 건당 800 위안으로 한 번에 다 공제할 수 없다면, 다음 번 공제가 끝날 때까지 계속 공제할 수 있도록 허락해 주세요. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)
(3) 부동산세: 부동산세는 임대료소득의 12% 에 따라 징수한다.
(4) 인세: 임차금액의 천분의 1 에 따라 인세를 납부하고, 세액이 1 달러 미만인 경우 1 원에 따라 계산한다.
(5) 도시 토지사용세: 토지사용증으로 확인된 면적을 기준으로 세금을 계산합니다. 토지사용증을 발급하지 않았거나 실제 점유면적이 토지사용증 확인면적을 초과하는 경우 납세자는 사실대로 신고하고 지방세무서에서 세금 계산을 확인해야 한다.
기준: 1. 우리 시의 개인 임대주택세 정책 조정에 관한 공고 (지방세 공고 [20 1 1] 제 19 호
개인 임대 주택 세금 정책
개인 월세 수입이 2 만원 미만인 경우 4% 세율에 따라 부동산세를 징수하고 4% 세율에 따라 개인소득세를 징수한다.
월세 수입이 2 만원을 넘는 개인에 대해서는 4% 세율로 부동산세를 징수하고, 영업세와 부가세를 비율로 징수하며, 개인소득세를 비율로 징수한다.
개인이 비주거주택을 임대하는 조세 정책.
개인 월세 수입이 2 만원 미만인 경우 12% 세율로 부동산세를 징수하고 10% 세율로 개인소득세를 징수하며 영업세를 면제한다.
개인 월세 수입이 2 만원을 넘는 경우 12% 세율로 부동산세를 징수하고 10% 세율로 개인소득세를 징수하며 5% 세율로 영업세를 징수하며 규정에 따라 부가세를 징수한다.
2. "중화인민공화국 영업세 잠행 조례 시행 세칙" (중화인민공화국 재정부 국세총국 명령 제 52 호) 제 4 조 규정 제 1 조는 중화인민공화국 경내 (이하 경내) 에서 노무를 제공하고 무형자산을 양도하거나 부동산을 판매하는 것을 의미한다.
(1) 조례에 규정된 노무를 제공하거나 받는 기관이나 개인이 중국 내에 있는 것.
(2) 양도된 무형자산 (토지사용권 제외) 의 수령자는 중국 내에 있다.
(3), 국내 토지 사용권 이전 또는 임대;
(4) 매각하거나 임대한 부동산은 중국 내에 있다.
3. "중화인민공화국 국세총국 영업세목주석 발행에 관한 고시 (시범원고)" (국세발 [1993] 149 호) 제 7 조 제 6 항은 임대업이 약속한 시간 내에 장소,