1. 주택 적립금 대출 한도 조정:
(1) 첫 주택을 구입하여 처음으로 주택 적립금 대출을 신청하다. 쌍방은 정상적으로 주택 적립금 최대 대출액을 65 만원으로, 한쪽은 정상적으로 주택 적립금 최대 대출액을 55 만원으로 연달아 납부한다.
(2) 두 채의 주택을 구입하고, 쌍방이 정상적으로 주택 적립금 최대 대출액은 60 만원이고, 한쪽은 정상적으로 주택 적립금 최대 대출액은 50 만원이다.
2. 막 필요한 주택 수요에 대한 지원을 증가시킨다.
첫 번째 주택을 구입하여 처음으로 주택 적립금 대출을 신청한 경우, 대출 한도는 계좌 잔액과 예금 시간 계수의 배수에 의해 제한되지 않습니다.
3, 주택 선불 기금 대출 조건 완화:
(1) 주택 단위의 조회 범위를 조정합니다. 주택 세트 수에 대한 조회는 주택 구입처 부동산 관리 부서 정보 시스템의 조회 결과를 기준으로 다른 지역 부동산 관리 부서의 정보 조회를 취소한다.
(2) 대출 취소 횟수 제한. 주택 적립금 대출 (오프사이트 대출 포함) 횟수는 더 이상 주택 적립금 대출을 신청하는 제한적인 조건이 아니다. 자격을 갖춘 주택 적립금 대출 (오프사이트 대출 포함) 은 다시 한 번 주택 적립금 대출을 신청할 수 있지만, 주택 적립금 대출을 다시 신청할 때는 두 세트의 주택 융자금리를 집행한다.
(3) 세 번째 이상 주택에 대한 주택 적립금 대출을 금지한다.
4. 임대료 인출 금액 증가:
임대 자택 주택 인출 주택 적립금 조건을 충족하는 예금근로자의 경우 부부 총 인출액은 800 원 단위로 월 1.2 원으로 1.2 개월 이상, 매년 1 년 주택 임대비 인출을 신청한다.
적립금 대출 프로세스:
1. 초심: 주택적립금 관리센터는 신청자 자격, 대출한도, 대출기한 등을 포함하여 신청자가 제출한 자료에 대한 초심을 실시합니다. 초심에 합격한 후, 센터는' 담보물 심사 평가 통지서' 를 발급할 것이다.
2. 평가: 신청자는' 담보물 심사 평가 통지서' 를 가지고 센터에 지정된 평가 기관에 가서 구매한 주택에 대한 가치 평가를 실시한다. 저렴한 주택은 평가가 필요하지 않습니다.
3. 심사: 신청자는 평가 기관이 발행한 평가 보고서 및 센터에서 요구하는 1 심 자료를 가지고 센터에 가서 대출 심사를 실시합니다. 합격한 센터는' 주택적립금 관리센터 위탁 대출 조사 통지서' 를 발행했다.
4. 담보수속 처리: 신청인은' 주택적립금관리센터 위탁담보대출조사통지서' 에 따라 자신이 선택한 담보방식에 따라 담보수속을 한다. 모기지 보증을 선택한 경우 보증인은 서면 보증서를 발급해야 합니다. 주택대출보험이나 제 3 자 보증을 선택한 사람은 보험회사에서 보험에 가입하거나 보증기관에서 위탁보증 수속을 밟아야 한다.
대출 계약서에 서명하십시오.
6. 주택자금 관리센터와 위탁은행이 체결한 대출협정
7. 차용인은 주택 자금 관리 센터에 직접 대출 신청을 하고, 수탁업계는 필요에 따라 차용인 신청을 총괄하여 주택 자금 관리 센터에 제출하여 승인을 받을 수 있다.
8. 주택자금 관리센터는 각 대출의 금액, 기한, 금리를 승인한 후 위탁은행과 위탁대출 계약을 체결했다.
결론적으로 학벽시는 2023 년 4 월 17 일부터 주택 적립금 대출 한도를 조정하고 처음으로 주택 적립금 대출을 신청해 첫 주택을 구매했다.
법적 근거:
주택 선불 기금 관리 조례 제 26 조
주택 적립금을 납부한 직공은 구매, 건설, 개조, 자체 주택을 정비할 때 주택 적립금 관리센터에 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다.
주택 적립금 관리센터는 신청 접수일로부터 15 일 이내에 대출 발행 여부를 결정하고 신청자에게 통지해야 합니다. 대출을 허가한 사람은 위탁은행이 대출 수속을 밟아야 한다.
주택 적립금 대출 위험은 주택 적립금 관리 센터에서 부담한다.