법률 분석: 임대 계약은 최대 20 년 동안 체결할 수 있으며, 만기가 되면 곧 무효가 된다. 주택 소유자나 경영자가 소유하거나 운영하는 주택을 주택 소비자에게 넘겨주고, 주택 소비자는 일정한 임대료를 정기적으로 지불함으로써 집의 소유권과 사용권을 얻는다. 주택 임대는 주택 사용 가치를 산발적으로 판매하는 일종의 상품 유통 방식이다. 주택 임대란 임대인 (보통 주택 소유자) 이 임차인에게 집을 임대하고 임차인이 임차인에게 임대료를 지불하는 행위이다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 705 조, 임대 기한은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과 부분은 무효입니다. 임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다. 그러나, 약속한 임대 기한은 재임대일로부터 20 년을 초과할 수 없다.