1, 개인이 임대주택 전세를 임대해 획득한 임대료 수입은 개인소득세과세 소득에 속하며 재산임대소득항목 계산에 따라 개인소득세를 납부해야 한다 .2, 전세소득을 취득한 개인이 주택임대인에게 지급하는 임대료, 주택임대계약과 합법적인 지급증빙증으로 개인소득세를 계산할 때 이 전세소득에서 공제할 수 있다. 1. 개인소득세 방면: 국가세무총국이 발부한' 개인임대주택 취득소득에 관한 개인소득세 징수에 관한 통지' (국세서 [29] 639 호) 는 개인이 임대주택 전세에서 얻은 임대료 수입을 개인소득세과세 소득에 속하므로' 재산임대소득' 항목에 따라 개인소득세를 납부해야 한다고 규정하고 있다. 이 문서는 또한 전세 수입을 획득한 개인이 주택 임대인에게 지불한 임대료가 주택 임대 계약 및 법적 지급 증명서에 따라 개인 소득세를 계산할 때 이 전세 소득에서 공제될 수 있도록 규정하고 있다. 서류는 재산임대소득 개인소득세 전 공제 순서를 조정했다: 1. 재산임대과정에서 납부한 세금; 임대인에게 지불 한 임대료; 3. 납세자가 부담하는 임대 재산의 실제 지출에 대한 수리비 4. 세법에 규정된 비용 공제 기준. 둘째, 재정부, 국세총국' 염세 주택 경제 적용 주택 및 주택 임대 관련 조세 정책 통지' (재세 [28] 24 호) 규정에 따라 개인 임대 주택 취득 소득에 대해 1% 의 세율로 개인 소득세를 징수하고, 문서는' 개인 임대 주택' 에 대한 감소를 강조한다 재세 [2] 125 호 문건은' 개인임대주택' 이 취득한 소득이 1% 의 세율로 개인소득세를 징수한다고 규정하고 있다. 즉 개인이 임대주택을 전세로 전매해 얻은 임대료소득도 1% 세율로 개인소득세를 징수해야 한다. 또한 규정에 부합하는 수선비는 매월 최대 8 위안을 공제할 수 있고, 8 원 미만의 실제 수선비로 공제할 수 있으며, 8 원을 넘는 부분은 다음 달에 이 원칙에 따라 공제를 계속할 때까지 공제를 계속할 수 있습니다. 개인 임대 주택에서 얻은 소득은 매번 (월) 취득한 주택 임대 소득에서 세비 기준을 공제한 후의 잔액을 과세 소득액으로 한다. 셋째, 영업세와 그 부가방면: 개인이 취득한 주택 전세 수입, 국세총국' 영업세에 관한 몇 가지 문제에 대한 통지' (국세 발행 [1995] 76 호) 제 5 조, 단위와 개인이 임대할 장소, 물품, 설비 등 재임대를 다른 사람에게 하는 행위도 임대 행위에 속하므로, "; 동시에 해당 지역의 징수율에 따라 도시건세와 교육비를 징수하여 부가한다. 재정부, 국세총국' 영업세에 관한 정책문제에 관한 통지' (재세 [23] 16 호) 에서 금융리스 행위는 차액에 따라 영업세를 징수하는 것이지만, 주택 전세 행위에 대해서도 차액에 따라 영업세를 징수할 수 있을지는 아직 규정이 없기 때문에 영업세를 전액 납부해야 한다. 넷째, 재세 (28) 24 호 문건에 따르면 28 년 3 월 1 일 이후 개인임대주택에 대해 용도를 구분하지 않고 3% 세율에 기초하여 영업세를 절반으로 징수하고, 다른 주택임대는 여전히 5% 세율로 영업세를 징수한다는 점에 유의해야 한다. 또한' 영업세 잠행조례 시행 세칙' 규정에 따르면 각 성급 세무서는 규정된 범위 내에서 실제 상황에 따라 본 지역의 개인주택 임대 적용 (영업세) 의 기점을 확정할 수 있다. 강서성의 징발점이 1 원이라면 납세자의 매출이 규정된 영업세 징수점에 미치지 못하면 영업세를 면제한다. 납세자의 영업액이 기정점에 도달한 사람은 영업액 전액에 따라 과세 금액을 계산해야 한다. 상술한 정책은 집을 전매하는 개인 납세자에게도 동일하게 적용된다.