임대 계약이 만료되지 않은 즉시 종료되며, 종료자는 위약 책임과 배상 손실을 부담해야 한다. 임대 계약 보증금은 환불합니까? 어떤 디테일이 있나요? 계약금 반환 여부는 세 가지 측면에서 고려해야 한다. 첫째, 계약이 약속한 위약 책임 부담 방식 (계약금 반환 여부) 이다. 두 번째는 계약 쌍방이 사전에 계약 해지에 합의할 수 있는지를 보는 것이다. 쌍방이 합의해서 계약을 해지하면 계약금을 환불한다. 셋째, 법과 관례에 따라 집주인에게 임대 계약을 해지해야 한다는 사실을 한 달 앞당겨 통보한 다음 집세를 청산하는 것이 일반적이다. 계약중에 임차인이 계약 해지를 제안해 계약금을 환불하지 않는 것은 계약금을 환불해야 한다는 약속이 없다.
법적 객관성:
민법전' 제 578 조: 당사자 일방이 계약 의무를 이행하지 않음을 분명히 표명하거나 자신의 행동으로 표명하는 경우, 상대방은 이행 기간이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다. 민법전 제 733 조 임대 기간이 만료되면 임차인은 임대물을 반환해야 한다. 반납된 임대물은 약속이나 임대물의 성격에 따라 사용한 후의 상태와 맞아야 한다.