임대 계약의 법적 효력은 무엇입니까?

법률 분석: 임대 계약의 법적 효력은 쌍방이 임대 계약의 내용에 동의할 때 계약이 성립되는 것이다. 일반적으로 쌍방이 서명하고 도장을 찍는 날은 계약 효력 발생 시기이다. 계약이 쌍방이 서명하고 도장을 찍으면 곧 합법이 되어 법률의 보호를 받는다. 임대 계약의 발효는 등록을 기준으로 하지 않고, 주택 관리 부서에 등록해도 계약의 법적 효력에 영향을 미치지 않는다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 215 조 당사자 간에 부동산권의 설립, 변경, 양도, 소멸에 관한 계약은 계약이 성립될 때 발효된다. 단, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 별도로 합의한 경우는 제외된다. 물권 등록을 하지 않은 사람은 계약의 효력에 영향을 주지 않는다.

제 502 조 법에 의거하여 성립된 계약은 자율적으로 효력을 발휘하는데, 단, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 따로 약속한 경우는 제외한다. 법률, 행정 법규의 규정에 따라 계약은 반드시 비준 수속을 밟아야 하며, 그 규정에 따라야 한다. 비준 등 수속을 하지 않은 것은 계약의 효력에 영향을 미치며, 계약에서 비준 등 의무조항의 이행과 관련 조항의 효력에 영향을 미치지 않는다. 승인 수속을 해야 하는 쪽이 의무를 이행하지 않는 경우, 상대방은 의무 위반 책임을 요구할 수 있다. 계약의 변경, 양도, 해제는 법률, 행정법규의 규정에 따라 전항의 규정에 적용되며 비준을 거쳐야 한다.