누구에게 임대한 집을 팔았는데 어떡하죠?

임대한 주택을 판매하는 경우, 원래의 임대 계약은 계속될 수 있으며, 원래의 임대 관계는 영향을 받지 않는다. 집을 팔 때 임차인은 우선 구매권을 가지고 있다. 임대인은 임차인에게 우선 구매권을 침해하는 사람은 반드시 배상해야 한다고 알리지 않았다. 임대 기간 동안 임대인이 집을 양도해도 임대 권리와 의무에는 영향을 주지 않는다.

법적 근거

민법전' 제 725 조는 임대계약의 약속에 따라 임차인이 점유하는 동안 임대물의 소유권이 변경되어 임대계약의 유효성에 영향을 주지 않는다. 제 726 조 임대인이 임대주택을 판매하는 경우, 판매 전 합리적인 기간 내에 임차인에게 통지해야 하며, 임차인은 동등한 조건 하에서 우선 구매권을 가져야 한다. 그러나 주택은 소유자가 선점하거나 임대인이 가까운 친척에게 집을 판매하는 것을 제외하고는 제외한다. 임대인이 통지 의무를 이행한 후 임차인은 15 일 이내에 구매를 명시적으로 밝히지 않고 임차인이 우선구매권을 포기하는 것으로 간주한다.