임대차 계약에는 부동산 임대차 계약, 금융 임대 계약, 임대차 계약 템플릿, 주택 임대 계약, 자동차 임대 계약, 공장 임대 계약, 토지 임대 계약, 상점 임대 계약 등이 포함됩니다. 아래는 제가 가지고 온 정식 임대 계약서입니다. 도움이 되셨으면 좋겠습니다
정식 임대 계약서 1
임대인(이하 당사자) A) )____________
임차인(이하 B 당사자)____________
"중화인민공화국 계약법" 및 관련 법률 및 규정의 규정에 따라 , 갑과 을은 동등하며, 자발적으로 을이 을에게 집을 임대하여 사용하는 것과 을이 을의 집을 임대하는 것에 대하여 쌍방의 권리와 의무를 명확히 하기 위하여 이 계약을 협의와 합의를 거쳐 체결됩니다.
제1조 주택 정보
1. 당사자 A는 임대 주택이 임대 주택에 관한 국가 관련 규정을 준수함을 보장합니다.
2. A측에서 B측이 임대한 주택은 ____________________에 위치하고 있습니다. 임대 주택 면적은 ***______제곱미터(건축 면적/사용 가능 면적/내부 면적)입니다. 장비에 대한 자세한 내용은 계약서 첨부를 확인하시기 바랍니다.
3. A측은 부동산 증명서(또는 임대권에 대한 유효한 증명서) 신분증(사업 허가증) 및 기타 서류를 제공해야 하며, B측은 신분 증명서 서류를 제공해야 합니다. 확인 후 양측은 서로의 문서를 복사하여 보관할 수 있습니다. 모든 사본은 이번 대여에만 사용됩니다.
제2조 임대기간 및 목적
1. 주택의 임대기간은 ***______개월입니다. ______년 ______월 ______일부터 시작하여 ______년 ______월 ______일에 끝납니다.
2. B측은 임대 주택을 ______용으로만 사용하겠다고 A측에 약속합니다.
3. 임대차 기간이 만료되면 A측은 임대주택을 회수할 권리가 있으며, B측은 예정대로 이를 반환해야 합니다.
4. 을이 임대계약 갱신을 요청하는 경우에는 임대기간 만료 1개월 전에 A에게 서면으로 통지하여야 하며, 갑의 동의를 받아 임대계약을 재계약하여야 한다.
제3조 임대료 및 지불 방법
1. 해당 주택의 월 임대료는 ______위안(대문자 ______)이고, 총 임대료는 ______위안(대문자 ______)입니다.
2. 주택 임대료 지불 방법은 다음과 같습니다.
A측은 지불을 받은 후 B측에 유효한 영수증을 제공해야 합니다.
제4조 임대 기간 중 관련 비용 및 세금
1. A측이 부담해야 하는 비용: 임대 기간 동안 주택 및 토지에 대한 재산세는 다음과 같이 납부합니다. 법에 따라 당사자 A. 관련 정부 부서가 본 계약에 명시되지 않은 주택과 관련된 비용을 부과하는 경우 당사자 A가 이를 부담해야 합니다.
2. B측은 제때에 자체 비용을 지불해야 합니다. 갑은 을이 지불해야 하는 본 계약에 명시되지 않은 수수료를 임의로 인상할 수 없습니다.
제5조 주택 수리 및 사용
1. 갑은 임대 기간 동안 임대 주택의 안전을 보장해야 합니다. 본 계약 및 보충 조건에서 양 당사자가 합의하지 않는 한, 주택 및 시설의 유지 관리 책임은 모두 A 당사자의 책임입니다(B 당사자의 부적절한 사용 제외). A 당사자는 ______일 이내에 서면으로 B 당사자에게 통지해야 합니다. 유지보수 수행을 제안하는 경우 사전에 조치를 취해야 하며, B 측은 협력을 적극적으로 지원해야 합니다. B측이 A측에 유지 관리 요청을 제출한 후 A측은 적시에 유지 관리 서비스를 제공해야 합니다. A측은 B측 장식 부품을 수리할 의무가 없습니다.
2. 을은 임대주택과 그 부대시설을 합리적으로 이용하여야 한다. 부적절한 사용으로 인해 주택 및 시설이 손상된 경우 당사자 B는 즉시 수리 또는 금전적 보상에 대한 책임을 집니다.
을이 주택의 내부구조를 변경하거나 꾸미거나 주택의 구조에 영향을 미치는 설비를 설치하는 경우 설계규모, 범위, 기술, 자재 등은 반드시 갑의 사전 서면을 받아야 한다. 공사가 시작되기 전에 동의하십시오. B 당사자의 책임으로 인해 임대 계약이 만료되거나 취소된 경우 A 당사자는 양 당사자가 달리 합의하지 않는 한 다음 권리 중 하나를 선택할 권리가 있습니다.
(1) 집에 부착된 장식은 다음 중 하나에 속합니다. 파티 A 모두에게.
(2) 당사자 B에게 원래 상태 복원을 요청합니다.
(3) 복원 프로젝트의 실제 비용을 B측에 청구합니다.
제6조 주택 양도 및 전대
1. 임대 기간 동안 당사자 A는 양도 후 적법한 절차에 따라 임대 주택을 양도할 권리가 있습니다. 새 주택에는 적용되지 않습니다. 소유자와 당사자 B는 계속 유효합니다.
2. 을은 갑의 동의 없이 임대주택을 전대하거나 빌려줄 수 없다.
3. A측은 주택을 판매하기 ______개월 전에 B측에 서면으로 통지해야 합니다. 동일한 조건에서 B측은 첫 번째 구매 권리를 갖습니다.
제7조 계약 변경, 해제 및 해지
1. 양 당사자는 본 계약을 변경하거나 종료하기 위해 협의할 수 있습니다.
2. A측이 다음 행위 중 하나를 범한 경우 B측은 계약을 해지할 권리가 있습니다.
(1) 주택을 제공할 수 없거나 제공된 주택을 제공하지 않습니다. 합의된 조건을 충족하여 생활에 심각한 영향을 미치는 경우.
(2) A측은 주택 수리 의무를 이행하지 않아 거주 가능성에 심각한 영향을 미칩니다.
3. 임대기간 중 을이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 행위를 한 경우, 갑은 계약을 해지하고 임대주택을 회수할 권리가 있습니다.
(1) A의 서면 동의 없이 양도 임대 주택을 임대하거나 전대합니다.
(2) A측의 서면 동의 없이 주택을 철거하거나 구조를 변경합니다.
(3) 임대 주택의 손상이 당사자 A가 제안한 합리적인 기간 내에 수리되지 않았습니다.
(4) A측의 서면 동의 없이 본 계약에 명시된 주택의 임대 목적을 변경합니다.
(5) 임대주택을 이용하여 위험물을 보관하거나 불법행위를 하는 경우.
(6) 을이 약정에 따라 납부해야 할 각종 수수료를 납부하지 아니함으로써 갑이 심각한 피해를 입게 되었습니다.
(7) 누적 임대료 연체 금액이 ______개월을 초과합니다.
4. B 당사자가 임대 만료 전에 임대를 계속하기를 원하는 경우 B 당사자는 임대 만료 1개월 전에 A 당사자에게 서면으로 통지해야 합니다. 임대기간이 만료된 후에도 A측이 부동산을 임대하고자 하는 경우, B측은 동일한 조건으로 해당 부동산을 임대할 수 있는 우선권을 향유합니다.
5. 임대기간이 만료되면 계약은 자연스럽게 종료됩니다.
6. 불가항력으로 인해 계약을 이행할 수 없는 경우에는 계약이 해지됩니다.
제8조 주택 배송 및 회수의 수락
1. 당사자 A는 임대 주택 자체와 부대 시설 및 장비가 정상적으로 사용되는지 확인해야 합니다.
2. 인수심사 시 양측이 함께 참여해야 하며, 장식, 기구, 기타 철물시설 및 장비에 대한 이의는 현장에서 제기해야 합니다. 현장에서 확인 및 판단이 곤란한 경우에는 ______일 이내에 상대방에게 배상청구를 하여야 합니다.
3. 을은 임대기간 만료 후 임대한 주택과 부대시설 및 장비를 을에게 반환하여야 한다.
4. B측은 집을 A측에 반환할 때 주택, 시설 및 장비를 양호한 상태로 유지해야 하며 물품을 보관하거나 주택의 정상적인 사용에 영향을 주어서는 안 됩니다. 당사자 A는 동의 없이 보관된 물품을 처분할 권리가 있습니다.
계약 위반에 대한 A의 책임 처리에 관한 제9조 조항
1. A가 본 계약에서 합의한 대로 주택을 제공할 수 없어 계약을 해지하는 경우 A는 당사자에게 다음과 같은 비용을 지불해야 합니다. B 본 계약에 따른 총 임대료의 ______%가 손해배상금으로 지급됩니다. 당사자 A는 합의된 대로 지체상금을 지급하는 것 외에도 지체상금을 초과하는 손실도 배상해야 합니다.
2. B가 A에게 계약을 계속 이행하도록 요구하는 경우 A는 연체된 각 날짜에 대해 일일 임대료의 ______배에 해당하는 연체료를 B에게 지불해야 합니다. A측은 배송 지연으로 인해 B측에 발생한 손실도 부담합니다.
3. A측이 유지 관리 의무를 이행하지 않거나 긴급 상황으로 인해 B측이 유지 관리를 조직하는 경우 A측은 B측의 수수료를 지불하거나 임대료를 상쇄해야 하지만 B측은 유효한 바우처를 제공해야 합니다.
4. A측이 본 계약을 위반하여 주택을 미리 회수하는 경우, A측은 지급된 약정 손해배상액이 배상하기에 부족한 경우 총 계약 임대료의 ______%를 기준으로 B측에 약정된 손해배상금을 지급해야 합니다. B측의 손실에 대해 A측도 배상 책임을 져야 합니다.
5. A측의 부동산 소유권 하자 또는 불법 임대로 인해 본 계약이 무효화되는 경우, A측은 B측에 발생한 손실을 배상해야 합니다.
계약 위반에 대한 을의 책임 제10조
1. 임대 기간 동안 을이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 행위를 한 경우 갑은 계약을 해지할 수 있으며, B측은 계약에 따라 임대료 전액을 지불하고 ______%는 손해배상금으로 A측에 지급됩니다.
지급된 약정 손해배상액이 A측의 손실을 보상하기에 부족한 경우, B측도 모든 손실이 보상될 때까지 배상 책임을 집니다.
(1) A 당사자의 서면 동의 없이 집을 전대하거나 다른 사람에게 빌려줍니다.
(2) A 당사자의 서면 동의 없이 주택을 철거하거나 구조를 변경하거나 집을 손상시키는 행위
(3) 본 계약에 명시된 임대 목적을 변경하거나 집을 불법 행위에 사용하는 경우
(4) 누적 임대료 연체 금액이 ______개월을 초과하는 경우.
2. 임대 기간 동안 B가 본 계약에 규정된 수수료를 연체하여 B가 부담하는 경우 A는 A에게 계약금의 ______% 연체료를 지불해야 합니다. 각 연체일에 대한 상기 수수료의 총액입니다.
3. 임대기간 중, B가 A의 동의 없이 임대계약을 중도에 철회하는 경우, B는 계약상 총 임대료의 ______%에 해당하는 손해배상금을 A에게 지급해야 합니다. 지불된 약정 손해배상액이 A측의 손실을 보상하기에 부족한 경우 B측도 배상 책임을 집니다.
4. B 당사자가 연체된 임대료를 지불하는 경우, B 당사자는 연체된 각 날짜에 대한 일일 임대료에 해당하는 연체료를 지불해야 합니다.
5. 임대 계약이 만료되면 B 당사자는 예정대로 집을 반환해야 합니다. B 당사자가 연체된 재산을 반환하는 경우, B 당사자는 각 연체일에 대해 원래 임대료와 동일한 연체료를 A 당사자에게 지불해야 합니다. 반납 지연으로 인해 A 측에 발생한 손실도 B 측에서 부담합니다.
제11조 면책 조항
1. 당사자 A와 당사자 B는 본 계약을 계속 이행할 수 없거나 불가항력으로 인해 발생한 손실에 대해 서로 책임을 지지 않습니다.
2. 국가 정책으로 인해 임대주택을 철거하거나 개조하여 A측과 B측에 손해를 끼친 경우 서로 책임을 지지 않습니다.
3. 위 사유로 계약이 해지된 경우에는 실제 이용시간을 기준으로 임대료를 산정하며, 한 달 미만인 경우에는 이용횟수를 기준으로 임대료를 산정합니다. 초과 금액은 환불되거나 보상됩니다.
4. 불가항력이란 “예측할 수 없고 피할 수 없고 극복할 수 없는 객관적인 상황”을 말합니다.
제12조 분쟁 해결
본 계약에 따라 발생하는 분쟁은 양 당사자가 협상하거나 조정을 신청해야 합니다. 협상이나 조정이 실패할 경우 분쟁은 다음과 같이 해결됩니다. ______ (다음 두 가지 방법 중 하나만 선택하실 수 있습니다.)
1. ______중재위원회에 제출하여 중재를 받으세요.
2. 법에 따라 관할권이 있는 인민법원에 소송을 제기합니다.
제13조 기타 합의 사항
1. 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 A측과 B측이 협의 및 합의를 거쳐 보충 조항을 체결할 수 있습니다. 보충 조항 및 첨부 파일은 본 계약의 필수 부분이며 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖습니다.
2. 본 계약은 양 당사자가 서명함으로써 효력을 발생합니다.
3. 본 계약서와 첨부 파일은 ______개의 사본으로 되어 있으며, 당사자 A와 당사자 B는 각각 ______개의 사본을 보유합니다. 동일한 법적 효력을 갖습니다.
당사자 A: ____
당사자 B: __________________
______년______월______일
공식 임대 계약 2
임대인 ( 당사자 A라고 함):
전화:
임차인(당사자 B라고 함):
전화:
협상 후 , 당사자 A와 B는 다음과 같은 조건으로 임대 계약을 체결하기로 합의합니다.
1. A는 A가 소유한 종합 건물의 남동쪽 모서리에 있는 주택 3채를 B에게 임대합니다. 저축은행을 개설하려고요.
2. 임대 기간은 해당 연도의 날짜에 시작되어 해당 연도의 날짜에 종료됩니다.
3. 집의 연간 임대료는 RMB 10,000이며, B측은 매년 매월 임대료를 일시불로 지불해야 합니다.
4. 갑은 임대기간 동안 임대관리비, 세금, 청소비 등을 부담한다.
5. A측은 B측에 수도 서비스를 제공합니다. B측은 전력 소비를 자체적으로 처리하고 B측은 수도 요금(월 30위안)을 부담합니다.
6. B측은 합의된 대로 임대료를 지불해야 합니다. 임대료가 30일 이상 연체된 경우 A측은 집을 돌려받을 권리가 있습니다.
7. 을은 수리가 필요할 때에는 미리 갑의 동의를 얻어야 하며, 고의 또는 과실로 임대주택에 손해를 끼친 경우 무단으로 주택의 구조를 변경해서는 안 된다. B측은 주택을 원래 상태로 복원하거나 경제적 손실을 보상해야 합니다.
B측이 임대차 계약을 취소하거나 A측이 주택을 회수하는 경우 B측은 주택 장식비나 장비비를 인정하지 않습니다.
8. A측이 임대 기간 동안 도시 개조 또는 불가항력적인 외부 요인으로 인해 주택을 회수하려는 경우 B측은 취소해야 하는 경우 한 달 전에 B측에 서면으로 통지해야 합니다. 임대 계약을 체결한 경우, B 측은 A에게도 한 달 전에 서면으로 통지해야 합니다.
9. 을은 임대기간 동안 을의 동의 없이 주택의 용도를 변경하거나 제3자에게 전대할 수 없습니다. 임대차 계약이 만료되거나 계약이 해지되면 B측은 모든 비용을 지불하고 집을 A측에 반환해야 합니다. 원활한 업무 진행을 위해 A측은 한 달 전에 임대 계약을 체결하며, 동일한 조건으로 B측이 우선권을 갖습니다. 을이 계약을 갱신하지 않고 임대료를 지불하지 않으면 포기한 것으로 간주됩니다.
10. 본 계약 이행 과정에서 분쟁이 발생할 경우, 양측 당사자는 협의를 통해 해결해야 합니다. 협상이 실패할 경우, 당사자는 주택 임대 관리 부서에 조정을 요청하거나 법원에 소송을 제기할 수 있습니다. 인민법원.
11. A측은 임대주택 주변의 질서를 유지하고 이웃 및 관련 당사자와의 관계를 조정하는 데 있어 B측을 지원할 의무가 있습니다.
12. 본 계약은 2부로 작성하여 서명 또는 날인한 후 즉시 효력을 발생하며, 갑과 을이 각각 1통씩 보유하며, 기재되지 않은 사항이 있는 경우에는 보충규정을 둔다. 양 당사자 간의 협상을 통해 이루어질 수 있으며 양 당사자는 동일한 법적 지위를 갖습니다.
임대인(A 측):
임차인(B 측):
정식 임대 계약 3
A 측:
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B 측:
1. B 측은 자산 관리를 위해 ________(임대 면적은 __ 평방미터)에 있는 A 측 사무실 건물 1층을 임대합니다.
2. 임대기간 : __년 2월 1일부터 __년 1월 31일까지 A측과 B측 협의 후 B측에 임대합니다. 임대기간은 5년, 연간 임대료입니다. 임대료는 선불이며, 연간 임대료는 계약 후 선불입니다. 임대 기간 동안 A측이 B측에 지불한 임대료는 5년 동안 변경되지 않습니다.
3. 건물 시설 사용에 대한 보호 요구 사항
임대 기간 동안 당사자 A는 당사자 B에게 다음을 수행하도록 요구합니다.
(1) 건물의 본체를 임의로 철거하거나 개조해서는 안 됩니다.
(2) 집의 문과 창문의 장식 패턴을 잘 보호해야 하며 수리하고 개선해야 합니다.
(3) 집 안의 시설은 정상적으로 사용 및 유지되어야 하며, 집에 손상이 발생하지 않도록 해야 합니다. 적시에 수리하고 교체해야 합니다. B측은 샘플에 따라 손실을 보상할 것입니다.
4. 임대 책임: B는 임대 기간 동안 A의 모든 재산에 대해 전적인 책임을 지며, 첫 번째는 화재를 예방하는 것입니다. 이에 대한 책임은 B측에 있습니다. 가격은 양측이 협의하여 결정하므로 법률 중재 부서에 감정을 문의하시기 바랍니다. 갑은 언제든지 자신의 재산을 검사하고 을에게 요구할 권리가 있으나 갑은 을의 경영권을 침해하지 않는다. 셋째, 을은 임대기간 동안 물, 난방, 전기 등 운영비용 일체를 부담할 책임이 있습니다. 넷째, 을은 임대기간 동안 가치가 증가한 물품을 보관, 사용하고, 만료 후에는 철거합니다.
5. 상기 조약은 쌍방이 준수하고, 서로 존중하고 지지하며, 서명일로부터 효력을 발생한다. 본 계약은 법적 보호권을 갖습니다. 각 당사자별로 한 장씩 중복됩니다.
파티 A:
파티 B:
연월일
연월일
정식 임대 계약 4
당사자 A:
당사자 B:
"민법의 일반 원칙", "국민의 계약법"에 따라 중화민국", "광동성 도시 주택 임대" 조례, "광저우 주택 임대 관리 조례" 및 관련 법률 및 규정에 따라 갑측과 을측은 평등과 자발성에 기초하여 주택 임대에 관한 사항에 대해 다음과 같이 합의했습니다.
제1조 주택 기본 정보
(1) 주택은 광저우 시(현) 가도 사무소(진)에 위치하며 건축 면적은 제곱미터.
제2조 주택 임대 상황
임대 목적: 거주자 수: 최대 1명. 을은 임대주택을 가족 거주용으로만 사용하며 상업용(업무용, 사무실 등) 창고, 직원 기숙사 등으로 사용할 수 없음을 갑에게 약속합니다.
B측은 허가 없이 주택의 구조와 용도를 변경할 수 없습니다. 그렇지 않을 경우 A측은 계약을 종료하고 주택을 회수할 권리가 있습니다.
제3조 임대기간
(1) 주택의 임대기간은 연월을 계산하여 연중일부터 일자까지로 한다. A측은 해당 월과 연도 이전에 합의된 조건에 따라 B측에 주택을 인도해야 합니다. "집 배달 목록"(첨부 1 참조)은 A 당사자와 B 당사자가 서명, 도장을 찍고 집 열쇠를 전달한 후에 배달된 것으로 간주됩니다.
(2) 임대 기간이 만료되거나 계약이 종료된 후 당사자 A는 주택을 회수할 권리가 있으며, 당사자 B는 주택과 그 부속 품목, 장비 및 시설을 원래 상태로 반환해야 합니다. . 갑과 을은 가옥과 부대용품, 장비와 시설, 물과 전기 사용 등을 검사하고 인수하며, 비용은 각자 부담한다.
을이 임대를 계속할 경우 을은 사전에 갑에게 임대차 갱신 신청서를 □서면/□구두로 제출하고, 양측은 합의 후 주택임대차계약을 재계약합니다. .
제4조 임대료 및 보증금
(1) ___년간 임대료 기준 및 지불방법 : 위안/(□월/□분기/□반년/□년), 총 임대료: 위안화(엔:)
___년 임대료 기준 및 지불 방법: 위안/(□월/□분기/□반기/□년), 총 임대료: 인민폐 위안( 엔:)
지불방법 : (□현금/□송금수표/□은행이체), 보증금, 기간별 임대료 지불일 :
(2) 보증금 : 위안화( 엔:) 임대기간 만료 또는 계약 해지 후, 을이 부담하는 비용 및 임대료, 을이 부담하는 계약위반배상책임을 제외하고 남은 주택임대보증금은 전액 반환됩니다. 파티 B. 파티 B로.
제5조 기타 관련 비용의 부담 방법
임대 기간 동안 다음 비용 중 (7) 재산 관리비(연월일 이전)는
부담합니다. A측, (7) 임대 기간 시작부터 부동산 관리비(연월일 이후)는 B측이 부담합니다. (1) 수도 요금 (2) 전기 요금 (3) 전화 요금 (4) ) TV시청비 (5) 가스비 (6) 부동산관리비 (7) 위생비 (8) 인터넷비 (9) 주차비 (10) 실내시설 관리비 (11) 쓰레기비 (12) 복도등 및 엘리베이터 전기요금은 실제 월 단위로 각 가구에 배분됩니다.
관련 수수료 납부방법 : (□현금□은행이체), 보증금, 기간별 임대료 납부일 :
본 계약서에 기재되지 않은 주택과 관련된 기타 비용은 다음과 같습니다. 협상을 통해 양 당사자가 부담해야 합니다. B가 A가 지불해야 하는 수수료를 선지급하는 경우 A는 B가 제시한 해당 지불 증빙 서류에 따라 해당 수수료를 B에게 반환해야 합니다.
제6조 주택 유지 및 수리
(1) 당사자 A와 당사자 B는 "민법의 일반 원칙", "중화인민공화국 계약법"을 준수해야 합니다. , "광동성 도시 주택 임대 규정", "광저우 주택 임대 관리 규정" 및 기타 관련 법률, 규정 및 의무; 임차인은 국가, 광둥성 및 광저우시의 법률 및 규정을 준수할 것을 보장합니다. 집이 위치한 지역사회의 재산 관리 규정. ?집 안에서는 국가 관련 법규를 위반하는 불법, 범죄 행위를 하는 것이 금지되어 있습니다.
(2) B 측은 주택 임대 기간 동안 주택 안전, 화재 안전, 치안, 가족계획 등을 위반하는 행위를 하지 않으며, 밀수품을 보관하지 않을 것을 약속하며, 가연성 물질, 폭발물 등 주택 임대, 주택 안전, 화재 안전, 치안, 가족 계획, 위조품 및 가짜 제품의 생산 및 판매를 조사하고 처리하기 위해 관련 부서를 지원하고 협력합니다. 임대 기간 동안 불법 또는 범죄 행위가 발생한 경우 모든 책임은 B 당사자에게 있습니다.
(3) 임대 기간 동안 당사자 A와 당사자 B는 주택과 그 부속 품목, 장비 및 시설이 적절하고 안전한 상태인지 공동으로 확인해야 합니다.
1 주택과 B측은 자연적 특성이나 합리적인 사용으로 인해 부수적인 품목, 장비 및 시설에 발생한 손상을 수리하기 위해 적시에 A측에 통보해야 합니다. A측은 B측의 통지를 받은 후 며칠 이내에 유지 관리를 수행해야 합니다. 기한 내에 수리가 이루어지지 않은 경우, B측은 A측의 비용으로 A측을 대신하여 수리할 수 있습니다.
2. B 당사자의 부적절한 보관 또는 부당한 사용으로 인해 주택 및 그 부속 품목, 장비 및 시설이 손상되거나 오작동하는 경우 B 당사자는 수리 또는 보상 책임을 집니다.
(4) B 측은 해당 부동산의 수도 및 전기 계량기 용량을 초과하는 수도 및 전기 장비를 설치하거나 사용해야 하는 경우 사전에 A의 동의를 얻어야 하며 A는 다음과 같이 해야 합니다. 용량 증가 절차를 처리하기 위해 관련 부서를 방문할 책임은 당사자 B가 부담합니다.
(5) 당사자 B는 필요한 경우 승인 없이 실내 장식을 확장, 추가 또는 개조(칸막이 변경 포함)하거나 집에 장비를 추가할 수 없습니다. 서면 계약을 체결하고 규정에 따라 주택을 갱신합니다. 임대료에 동의한 후 당사자 A는 프로젝트를 감독할 권리가 있습니다.
제7조 전대
A측과 B측이 달리 합의하지 않는 한, B측은 임대 기간 동안 주택의 일부 또는 전부를 전대하기 전에 미리 A측의 서면 동의를 받아야 합니다. 다른 사람에게 양도하며 피차인의 행위에 대해 당사자 A에게 책임을 집니다. 이를 위반한 경우, B측은 해당 부동산의 사용권을 자동으로 포기한 것으로 간주되며, 본 계약은 자동으로 종료되며, 이로 인해 발생하는 모든 손실에 대해 B측은 배상 책임을 지지 않습니다.
제8조 계약 해지
(1) 본 계약은 A측과 B측의 합의에 따라 종료될 수 있습니다.
(2) 불가항력으로 인해 본 계약을 계속 이행할 수 없는 경우 본 계약은 자동으로 종료됩니다.
(3) A측이 다음 중 하나에 해당하는 경우 B측은 일방적으로 계약을 해지할 수 있는 권리가 있습니다.
1. 주택 인도일이 지연됩니다.
2. 배송된 주택이 계약 내용을 심각하게 준수하지 않거나 을의 안전과 건강에 심각한 영향을 미치는 경우.
(4) B측이 다음 중 하나에 해당하는 경우 A측은 일방적으로 계약을 해지하고 집을 회수할 권리가 있습니다.
1. 임대료를 지불하지 않음 합의한대로.
2. 미납 수수료 금액은 1위안입니다.
3. 허가 없이 주택의 용도를 변경하는 행위.
4. 주택의 주요 구조를 무단으로 해체, 변경 또는 손상시키는 행위.
5. 부적절한 보관이나 부당한 사용으로 인해 부대 물품, 장비, 시설에 손해가 발생하고 보상을 거부합니다.
6. 집을 이용하여 불법 행위에 가담하거나 공공의 이익을 해치거나 타인의 정상적인 업무와 생활을 방해하는 행위. ?
7. 허가 없이 집을 제3자에게 전대하는 행위.
(5) 기타 법정 계약 종료 상황.
계약 위반에 대한 제9조 책임
(1) 당사자 A가 제8조 3항에 규정된 상황 중 하나에 해당하는 경우, 당사자 A는 당사자 B에게 다음과 같은 금액의 지체상금을 지불해야 합니다. 을은 월 임대료의 %로, B가 제8조 4항에 규정된 상황 중 하나에 해당하는 경우, B는 A에게 월 임대료의 %를 지불해야 하며, A는 B에게 원상회복을 요구할 수도 있습니다. 집을 원래 상태로 되돌리거나 해당 손실을 보상합니다.
(2) 임대기간 중 A측이 집을 미리 회수해야 하거나, B측이 사전에 임대차를 종료해야 하는 경우, A측은 상대방에게 며칠 전에 통보하고, 월 임대료의 %를 상대방에게 지불하고 해당 임대료도 환불해야 합니다.
(3) A측이 약정한 대로 주택을 인도하지 않거나, B측이 약정한 대로 임대료를 지불하지 않고 계약 해지 조건을 충족하지 못하고, B측이 이를 이행하지 않는 경우 합의된 시간 내에 집을 반환할 경우, 표준에 따라 손해배상금을 지불해야 합니다.
제11조 계약 만료 또는 해지
임대 계약이 만료되거나 해지되면 을은 제때에 퇴거하고 개인 가구와 잡화를 모두 치우고 숙소를 옮겨야 합니다. 집 청소. 이사 후 5일 이내에 상자 및 소지품이 남아 있는 경우, 이는 권리 포기로 간주되며 A측은 이에 대해 전적인 처리 권한을 갖습니다.
계약 분쟁 해결 제12조
본 계약에 따라 발생하는 분쟁은 양측이 협상을 통해 해결해야 하며, 협상이 실패할 경우 양측은 천하구 인민위원회에 소송을 제기해야 합니다. 법률에 따라 재판을 받거나, 별도로 합의된 중재 조항 또는 중재 합의에 따라 중재를 신청합니다.
본 계약은 양 당사자가 서명 및 날인함으로써 효력을 발생합니다. 본 계약서(및 첨부 파일)는 2부로 작성되어 A 당사자가 1부, B 당사자가 1부를 보유합니다.
본 계약이 발효된 후, 양 당사자는 계약 내용에 대한 변경 또는 추가를 서면으로 작성하고 본 계약에 첨부해야 합니다. 첨부는 본 계약서와 동일한 법적 효력을 갖습니다.
임대인(A측)의 서명 및 인감: 임차인(B측)의 서명 및 인감:
수권대리인: 국적 :
연락처 정보: 공식 대리인:
연락처 정보:
연도, 월, 일, 연도, 월, 일
정식 임대 계약 5
임대인: _________
임차인: _________
"중화인민공화국 경제계약법" 및 관련 규정에 따라 본 계약은 임대인과 임차인의 권리와 의무를 명확히 하기 위해 쌍방이 합의한 후 체결됩니다.
제 1조: 주택 위치, 방 수, 면적 및 주택 품질
______________________________________________________.
제2조 임대 기간
임대 기간은 ***_______년 _________개월입니다. 임대인은 임대 주택을 임차인에게 인도하여 사용하게 되며 _________일에 회수하게 됩니다. __________월__________년.
임차인이 다음과 같은 상황에 해당하는 경우 임대인은 계약을 해지하고 집을 회수할 수 있습니다.
1. 임차인이 허가 없이 집을 전대, 양도 또는 대여합니다.
2. 임차인이 임대 주택을 사용하여 불법 활동을 수행하고 공공의 이익에 해를 끼치는 경우
3. 임차인이 총 _________의 임대료를 체납했습니다. 개월. 임대차 계약이 만료로 인해 종료되고 임차인이 계약 기간이 만료될 때까지 실제로 주택을 찾을 수 없는 경우 임대인은 임대 기간을 적절하게 연장해야 합니다. 임차인이 기한 내에 이사하지 않는 경우 임대인은 인민법원에 소송을 제기하고 집행을 신청할 권리가 있으며 임차인은 임대인이 입은 손실에 대해 배상할 책임이 있습니다. 계약 만료 후에도 임대인이 계속해서 주택을 임대하는 경우 임차인이 우선권을 갖습니다.
제3조 임대료 및 임대료 지불 기간
임대료 표준 및 지불 기간은 ________ 국가의 규정에 따라 시행됩니다(국가에 통일된 규정이 없는 경우 임대차 계약에 따라 결정됩니다. 당사자와 임차인 간의 협의를 통해 결정되지만 임의로 제기할 수는 없습니다.)
제4조 임대기간
주택을 수리하고 수리하는 것은 임대인의 의무입니다. 임대인은 임차인의 안전과 정상적인 사용을 보장하기 위해 _________개월(또는 수년)마다 주택과 그 장비를 주의 깊게 검사하고 수리해야 합니다. 임대인이 집을 수리할 때 임차인은 적극적으로 협조해야 하며 건축을 방해해서는 안 된다. 임대인이 실제로 수리를 할 수 없는 경우, 임차인이 공동으로 수리하도록 협상할 수 있으며, 임차인이 지불한 수리 비용은 임대료를 상쇄하거나 임대인이 분할 상환하는 데 사용됩니다.
제5조 임대인과 임차인 사이의 변경
1. 임대인이 부동산 소유권을 제3자에게 양도하는 경우에도 계약은 새로운 부동산 소유자에 대해 계속 유효합니다.
2. 임대인은 집을 팔기 3개월 전에 임차인에게 미리 알려야 합니다. 동일한 조건에서 임차인은 먼저 거절할 권리가 있습니다.
3. 임차인이 제3자와 주택을 교환해야 하는 경우, 임대인은 사전에 임대인의 동의를 받아야 하며, 임차인의 합리적인 요구를 뒷받침해야 합니다.
제6조 계약 위반에 대한 책임
1. 임대인이 상기 계약 조건의 규정에 따라 임차인에게 만족스러운 주택을 인도하지 못한 경우 이에 대한 책임은 임대인에게 있습니다. _________ 위안의 보상을 위해.
2. 임대인이 임차인에게 임대주택을 기한 내에 인도하지 못한 경우 _________ 위안의 손해배상금을 지불할 책임이 있습니다.
3. 임대인이 임대 주택을 제때에 수리하지 못한 경우(또는 요구 사항을 준수하지 않은 경우) 임차인이 부상을 입거나 재산에 피해를 입은 경우 _________ 위안의 손해 배상금을 지불해야 합니다. 이로 인해 파손된 경우에는 임대인이 배상 책임을 집니다.
4. 임차인이 임대료를 기한 내에 지불하지 못한 경우, 기한 내에 전액을 보상하는 외에 _________ 위안의 손해배상금을 지불해야 합니다.
5. 임차인이 계약을 위반하고 임대 주택을 허가 없이 타인에게 양도한 경우, 그로 인해 임대 주택이 훼손된 경우 _________위안의 약정 손해 배상금을 지불해야 합니다. 보상.
제7조 면책조항
불가항력으로 인해 주택이 파손되어 임차인에게 손실이 발생한 경우, 양 당사자는 서로 책임을 지지 않습니다.
제8조 분쟁 해결
본 계약을 이행하는 동안 분쟁이 발생할 경우 양 당사자는 협상을 통해 해결해야 하며, 협상이 실패할 경우 어느 한 당사자가 이를 해결하기 위해 협의해야 합니다. 공상국 경제계약중재위원회에 조정이나 중재를 신청하거나 인민법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
제9조 기타 계약
__________________________________________________.
제10조 본 계약에 포함되지 않은 사항
모든 사항은 "중화인민공화국 경제계약법"의 관련 규정에 의거 상호 협의 후 해결한다. 계약 당사자 간의 보충 조항은 본 계약과 동일한 효력을 갖습니다.
이 계약서의 원본은 두 장이 있으며, 임대인과 임차인이 각각 한 장씩 보유하고 있습니다. 계약서 사본 ________부는 기록을 위해 ________ 유닛으로 전송됩니다.
임대인(인): _________ 임차인(인): _________
증명(공증) 주소: _________ 주소: _________
법정 대리인(서명): __________ 법정대리인(서명) : _________
위임대리인(서명) : ________ 위임대리인(서명) : _________
계좌 개설 은행 : _________ 계좌 개설 은행 : _________
담당자 계좌 번호: _________ 계좌 번호: _________
전화: _________ 전화: _________
신원 확인(공증) 기관 전기 연결: ________전자 연결: _________
(장) 우편번호: _________ 우편번호: _________
서명 장소: ________ 서명 장소: _________
유효 기간: _________년________월_________ ~ _________년________월________일
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