다음과 같은 세금을 납부해야 한다.
1. 부동산세: 임대료소득의 12% 계산 납부 (중화인민공화국 부동산세 잠행조례 제 4 조에 따라).
2. 영업세: 임대료소득의 5% 로 납부를 계산합니다 ('중화인민공화국 영업세 잠행조례' 세목세율표에 따라).
3. 도시 유지 보수건설세 및 교육비 추가: 실제 납부한 영업세에 도시세율 (납세자 소재지에 따라 7%, 5%, 1% 3 개 세율 적용) 을 곱하고 교육비 부가세율은 3% 입니다.
4. 개인소득세: 재산임대소득은 한 번에 4000 원을 넘지 않고 800 위안을 공제합니다. 4000 위안 이상, 비용의 20% 를 공제하고, 잔액은 과세 소득액이며, 세율은 20% 입니다 ("중화인민공화국 개인소득세법" 제 3 조, 제 6 조 및 "중화인민공화국 개인소득세법 시행조례" 제 8 조, 제 21 조).
5. 인화세: 부동산 임대 계약 임대 금액의 1/1000 데칼. 세금 부족 1 위안, 플러스 1 위안 ("중화인민공화국 인화세 잠정 규정" 및 "인화세 과세 세율 표" 에 따라).
둘째, 개인 임대 주택
재세 [2008]24 호 문서에 따르면 다음과 같은 세금을 납부해야 한다 (부동산세, 영업세, 개인소득세, 도시토지사용세, 인화세는 각각 다음과 같은 혜택을 준다).
1. 부동산세: 임대료소득의 4% 로 납부합니다.
2. 영업세: 3% 세율로 반으로 계산해서 납부합니다.
3. 도시 유지 보수건설세 및 교육비 추가: 실제 납부한 영업세에 도시세율 (납세자 소재지에 따라 7%, 5%, 1% 3 개 세율 적용) 을 곱하고 교육비 부가세율은 3% 입니다.
4. 개인소득세: 개인임시임대주택으로 취득한 소득은 10% 세율에 따라 개인소득세를 징수합니다. 재산 임대 소득은 한 번에 4000 위안을 초과하지 않고 800 위안을 공제한다. 4000 원이 넘는 20% 비용을 공제한 후 잔액은 과세 소득액이다. 5. 도시 토지 사용세 면제.
6. 인화세를 면제합니다.
셋째, 기업 납세자 임대, 경영을 위한 부동산 임대.
다음과 같은 세금을 납부해야 한다.
1. 부동산세: 임대료소득의 12% 로 납부합니다.
2. 영업세: 임대료소득의 5% 로 납부합니다.
3. 도시 유지 보수건설세 및 교육비 추가: 실제 납부한 영업세에 도시세율 (납세자 소재지에 따라 7%, 5%, 1%) 을 곱하고 교육비는 3% 로 추가된다.
기업 소득세: 연말 환금 청산.
5. 인화세: 부동산 임대 계약에 따라 임대 금액의 1/1000 에 따라 인화세를 징수합니다. 세액이 1 원보다 작은 경우 1 메타 그림을 누릅니다.
넷째, 기업 납세자는 시장 가격으로 개인에게 임대한다.
주택가의 경우 다음과 같은 세금을 납부해야 한다.
1. 부동산세: 임대료소득의 4% 에 따라 납부한다 (재세 [2008]24 번 문서에 따라).
2. 영업세: 임대료소득의 5% 로 납부합니다.
3. 도시 유지 보수건설세 및 교육비 추가: 실제 납부한 영업세에 도시세율 (납세자 소재지에 따라 7%, 5%, 1%) 을 곱하고 교육비 부가세율은 3% 입니다.
기업 소득세: 연말 환금 청산.
5. 인화세: 부동산 임대 계약의 임대 금액의 1/1000 에 따라 인화세를 징수합니다. 세액이 1 원보다 작은 경우 1 메타 그림을 누릅니다.
확장 데이터:
부가가치세 과세 활동에 종사하는 단위와 개인, 그리고 부가가치세 과세 활동에 종사하지 않지만 부가가치세를 원천징수할 의무가 있는 원천 징수 의무자는 모두 부가가치세 납세자이다. 1994 이전에 외자기업은 공상통일세를 납부했고 부가가치세 납세자에 속하지 않았다.
그러나 10 월 6 일 국세총국이' 국세총국 [1993] 138 호 섭외세 부가가치세징수관리와 관련된 문제에 대한 통지' 를 발표한 후 외자기업은 6 월/KLOC 에서
부가가치세는 부가가치세 전용 송장에 따라 세금을 공제하는 제도를 시행하기 때문에 납세자가 높은 회계 수준을 갖추어야 하므로 매출세, 매입세, 과세 금액을 정확하게 계산해야 한다.
그러나 실제 상황은 많은 납세자들이 이 요구를 충족시키지 못했기 때문에' 중화인민공화국 부가가치세 잠행조례' 는 납세자의 경영 규모와 건전한 회계에 따라 납세자를 일반 납세자와 소규모 납세자로 나누었다. 구체적인 기준은 다음과 같습니다.
생산형 납세자, 연간 부가가치세 과세 매출 50 만 원;
도매 소매 등 비생산적인 납세자, 연간 부가가치세 과세 판매액 80 만원.
소규모 납세자가 상품이나 과세 노무를 판매하는 부가가치세율은 3% 이다.
일반 납세자: 연간 부가가치세 과세 매출이 표준에 달하면 일반 납세자가 될 수 있습니다. 또한 생산형 납세자 회계가 건전하다면 이 기준은 30 만 원으로 완화될 수 있지만 비생산형 상업기업의 경우 회계가 건전하든 그렇지 않든 일반 납세자로 인정되기 위해서는 반드시 기준을 준수해야 한다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 생산명언)
참고 자료:
바이두 백과-주택 임대 송장
바이두 백과-부가가치세율