염세 주택 매매의 법적 결과

법률 분석: 염세 주택은 매매할 수 있지만, 5 년 이상 자생해야 하며, 정부가 보유한 재산권 30 채를 구입하여 염세 주택을 상품주택으로 전환해야 한다. 염세 주택 매매 조건: 1. 저임금 주택은 5 년 이상 자생한다. 정부가 보유한 30 개의 재산권을 구입하십시오. 저임금 주택을 사기위한 지표가있는 사람들에게만 판매 할 수 있습니다. 4. 주택 구입자는 반드시 저소득 가정 또는 최저소득 가정이어야 한다.

법적 근거:' 경제 적용 주택 관리 방법' 제 30 조 경제 적용 주택 구매자는 제한된 재산권을 가지고 있다. 경제 적용 주택을 산 지 5 년 미만인 사람은 직접 상장할 수 없다. 주택 구입자는 확실히 특별한 이유로 보장성 주택을 양도해야 하는 것으로, 정부는 원래 가격에 따라 감가 상각, 물가 수준 등을 고려해 환매한다. 주택 구입자가 경제 적용 주택을 매입한 지 5 년이 넘었고, 시장에서 경제 적용 주택을 양도한 사람은 당시 같은 지역의 일반 상품 주택과 경제 적용 주택 차액의 일정 비율에 따라 토지 수익 등 관련 가격을 정부에 납부해야 한다. 구체적인 납부 비율은 시 현 인민정부가 결정하며, 정부는 구매자를 우선적으로 환매하거나 정부가 규정한 기준에 따라 토지수익 등 관련 가격을 정부에 납부한 후 완전한 재산권을 얻을 수 있다. 보장성 주택 구입 계약에는 상술한 조항을 명시해야 하며, 관련 위약 책임을 명확히 해야 한다.