전세보증금은 환불이 안 되는 게 합리적인가요?

임대 과정에서 보증금을 함부로 환불하지 않는 것은 불법이다. 임차인은 잘못의 책임이 없으며, 임대 보증금을 돌려주지 않는 것은 위법이다. 임차인이 미리 임대계약을 해지하지 않고 임대료를 돌려주지 않았고, 임대계약에서 위약 책임에 대한 약속이 있는 경우, 임대보증금은 돌려주지 않을 수 있다.

법적 근거

민법 제 403 조

동산으로 저당잡히는 담보권은 담보계약이 발효될 때 설립된다. 등록하지 않으면 선의의 제 3 자에 대항하지 못할 수도 있습니다.

제 404 조

동산으로 담보를 잡은 사람은 정상적인 경영 활동에서 합리적인 가격을 지불하고 담보재산을 취득한 구매자에 대항해서는 안 된다.

제 578 조

당사자 일방이 계약 의무를 이행하지 않음을 분명히 밝히거나 자신의 행동으로 표명하는 경우, 상대방은 이행 기한이 만료되기 전에 위약 책임을 요구할 수 있다.

기교

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