1. 임차인이 임대한 집을 인테리어할 수 있습니까?
(1) 임차인이 집을 개조하려면 임대인의 서면 동의를 받아야 한다.
계약법 제 223 조에 따르면 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 개선하거나 다른 물건을 늘릴 수 있다. 임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 다른 물건을 늘리는 경우 담보인은 원상 회복이나 손해 배상을 요구할 수 있다. "
상술한 규정에 따르면 임차인은 임대주택 및 부속시설을 아끼고 합리적으로 사용할 의무가 있으며, 제멋대로 철거, 확장 또는 증설해서는 안 된다. 임대 주택을 변경하거나 증설해야 하는 것은 반드시 임대인의 동의를 구하고 서면 계약을 체결해야 하며, 인테리어할 때 집 구조를 마음대로 변경하고 내력벽을 철거해서는 안 된다. 임대인의 서면 동의 없이 임차인을 인테리어하는 경우 임차인은 원상태를 회복해야 할 뿐만 아니라 임대인의 손실도 배상해야 한다.
(2) 임차인이 몰래 집을 인테리어하는 것은 손실을 배상해야 한다.
임차인이 주택 소유자의 동의 없이 인테리어를 한 것은 소유권자의 주택 소유권을 침해하여 집의 무결성을 손상시켰다. 주택 소유자는 임차인에게 원상 회복과 손해 배상 책임을 요구할 권리가 있다. 최고인민법원' 중화인민공화국 민법통칙 시행에 관한 몇 가지 문제에 대한 의견' 제 86 조는 "비재산 소유자가 타인의 재산을 사용하는 경우 부착물을 철거하도록 명령할 수 있다" 고 규정하고 있다. 재산 손실을 초래한 사람은 배상 책임을 져야 한다. 이 규정은 상술한 분쟁을 처리하기 위한 직접적인 법적 근거를 제공한다.
세입자의 인테리어는 누가 소유합니까?
대법원' 중화인민공화국 민법통칙' 시행에 관한 몇 가지 문제에 대한 의견 (시범)' 제 86 조 규정: 비재산 소유자가 타인의 재산에 부착물을 증설하고, 재산 소유자가 증설에 동의하며, 재산 반환시 부착물을 어떻게 처리하느냐에 대한 합의가 있으며, 약속에 따라 처리한다. 합의가 없으면 협상이 이루어지지 않고 철거할 수 있는 것은 철거를 명령할 수 있다. 철거할 수 없고, 할인하여 재산권자에게 반환할 수도 있다. 재산권자에게 손해를 입히는 것은 배상 책임을 져야 한다.
(a) 임대인은 인테리어에 동의했다.
1. 본 법 규정에 따라 임대인은 인테리어 재산을 어떻게 처리할지에 대한 합의가 있어 약속대로 처리할 수 있다는 데 동의했다.
2. 인테리어재산에 대한 약속은 없지만 임대인이 사용하기로 동의한 것은 사용가치 범위 내에서 적절한 보상을 해야 한다. 임대인의 동의를 거쳐 인테리어 후 부동산 할인을 임대인에게 양도할 수 있다는 것이다.
(b) 임대인은 인테리어에 동의하지 않는다.
임차인이 임대인의 동의를 받지 않은 인테리어 행위에 대해 임차인은 임차인에게 원상태를 회복하거나 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다. 임대인은 원상 회복을 요구하지 않으며, 임차인은 임대인에게 자신의 인테리어 손실을 배상할 것을 요구할 수 없다.
위는' 임차인이 임대한 집을 인테리어할 수 있는지, 임차인이 인테리어한 부분은 누가 소유할 수 있는가' 에 대한 답이다. 당신을 도울 수 있기를 바랍니다. 일반적으로, 장식의 소유권 및 배상 문제의 복잡성을 감안하여 쌍방이 임대 계약을 체결할 때, 장식의 소유권 및 배상 문제에 대해 명확하고 상세한 약속을 할 것을 건의합니다. 여기에는 한쪽이나 쌍방의 위약으로 계약을 해지하고, 협상을 앞당겨 계약을 해지하는 것을 포함한다. 주택 인테리어의 소유권과 보상에 대해 궁금한 점이 있다면, 관련된 법적 문제가 비교적 복잡하기 때문에 전문 법률가들에게 문의하는 것이 좋습니다.
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