임대 계약은 을측의 의무가 일반적으로 무효라고 규정하고 있는데, 이는 계약서에 서명하는 공평한 원칙에 위배되기 때문이다. 계약이 무효인 경우는 주로 법률 위반, 행정법규 위반 계약이 무효라는 것을 포함한다. 공서 양속을 위반한 계약은 무효이다. 행위자와 상대인의 악의적인 담합, 타인의 합법적 권익을 해치는 계약은 무효이다.
법적 객관성:
중화인민공화국 민법 제 153 조 * * * 법률, 행정법규 강제성 규정을 위반한 민사법행위는 무효다. 그러나, 강제적인 규정이 민사법률 행위를 무효로 하지 않는 것은 예외이다. 공서 양속을 위반한 민사 법률 행위는 무효이다. 중화인민공화국 민법 제 154 조 * * * 행위자와 상대인의 악의적인 담합, 타인의 합법적 권익을 해치는 민사법률 행위는 무효이다. 중화인민공화국 민법 제 155 조는 무효이거나 철회되어 처음부터 법적 구속력이 없다.