어떤 지역에서는 심천의 집값이 확실히 베이징 상하이를 능가하는 것은 어느 정도 이유가 있다. 주된 이유는 다음과 같습니다.
첫째, 베이징과 상하이는 각자의 지리적 제한을 가지고 있다. 선택할 때, 어떤 사람은 상해에 가고, 어떤 사람은 북경에 간다. 사람이 많지만, 결국 목적성이 강하다. 선전은 경제 개발구로, 어떤 인재라도 이곳에 와서 재능을 시전 발휘할 것이며, 아무런 제한도 없다.
둘째, 베이징 상하이는 경제가 발달한 것처럼 보이지만 인문 환경 방면에 한계가 있다. 북경인은 북방인에게 더 적합하고, 상해인은 남방인에게 더 적합하다. 이런 상황에서 그들의 집값도 제한을 받았고 선전에는 이런 제한이 없었다.
셋째, 심천의 인구정책은 더욱 민첩하고, 모두들 심천에 들어가는 것이 더 편리하지만, 베이징 상하이는 상대적으로 어렵다.
넷째, 경제특구로서 선전은 특별한 도시이다. 매년 대량의 인재가 선전으로 몰려들어 실제 주택 수요가 긴박하다. 그리고 베이징 상하이의 집값 중 일부는 투기로 수분이 비교적 커서 집값이 당연히 선전보다 못하다.
다섯째, 심천은 홍콩에 인접해 있다. 선전인의 평균 수입은 홍콩보다 훨씬 낮지 않고, 집값도 확실히 홍콩의 4 분의 1 이다. 이런 관점에서 심천 집값이 폭락할 가능성은 거의 없다. 구매를 제한하기 전에 홍콩 사람들이 심천에 와서 집을 사는 것은 옷을 사는 것과 같다. 현재 홍콩 사람들도 심천에서 작은 재산권실을 사고 있다.
마지막으로, 전문적인 재테크 기획자로서, 내가 너에게 건의한 것은 살 수 있으면 가능한 한 빨리 집을 사는 것이다. 만약 살 수 없다면, 집을 세내어 살 수 있다. 너의 경제가 허락되면 집을 사라. 선전 베이징 상하이의 미래 집값이 여전히 오를 것이라는 것은 바꾸기 어렵다.