1. 주택 전세는 반드시 전세계약을 체결해야 하며, 전세계약은 삼방이 공동으로 체결할 수도 있고, 임대인의 동의를 거쳐 임차인과 전세인 쌍방이 체결할 수도 있다. 전세계약의 종료일은 원래 임대계약에 규정된 종료일을 초과할 수 없습니다. 단, 임대인과 전세인이 별도로 약속한 경우는 예외입니다. 2. 임차인은 주택 전세 과정에서 임대인의 동의를 얻어야 하며, 임대인은 전셋에서 얻을 수 있다. 임차인과 임대인 사이의 임대 계약은 계속 유효하다. 제 3 자가 임대 주택에 손실을 초래한 경우 임차인은 마땅히 손실을 배상해야 한다. 3. 전셋계약이 발효된 후 전셋인은 원래 임대계약에 약속한 임대인의 권리와 의무를 향유하고 부담하며, 원래 임대계약에 약속한 임차인의 의무를 이행해야 한다. 단, 임대인과 전셋인이 별도로 약속한 경우는 제외한다. 상하이 주택 전세 과정에서 원래 임대 계약이 변경, 해지 또는 종료되면 전세 계약도 변경, 해지 및 해지됩니다.