1, 집의 임대료는 반드시 집의 판매가격과 연결되어야 한다. 그 이유는 간단합니다. 집은 집주인의 자산이다. 집을 한꺼번에 현금 자산으로 만들어 은행에 예치하면 이자 수입도 얻을 수 있다. 그리고 집주인이 집을 세냈는데, 수익은 분명히 은행의 이자 소득보다 더 컸기 때문에 집주인은 바쁘지 않았다.
2. 654.38+0.2 만 달러짜리 60 평방 아파트 한 채를 예로 들자. 654.38+0.2 만원이 은행에 예치되면 2 년 고정금리 (4.654.38+05%) 로 계산하면 연간 이자소득은 4980 만원, 즉 월별이다
3. 왜 적어도? 집주인이 아직 계산하지 않은 다른 비용이 많기 때문이다. 보답을 하기 위해서, 우리는 반드시 5% 를 소유자의 이윤으로 추가해야 한다. 마지막으로 집세에 반영되고 월세는 6423 위안으로 바뀌었다. (윌리엄 셰익스피어, 월세, 월세, 월세, 월세, 월세, 월세, 월세) 6423 * (100%+5%) = 6744 원/월.
집세는 매년 얼마를 올려야 합니까? 집세는 매년 300 만 원 오른다. 기수는 첫해 임대료, 즉 첫해 300 만, 이듬해 330 만, 셋째 해 360 만 등이다. 이 계산은 300 만 * (150.10.20.30.40.50.60) 입니다. 일반적으로, 좋은 상점은 업계에서 모두 증가하는 방식을 가지고 있으며, 일반적인 방법은 매년 5 ~ 8% 씩 증가하여, 임대료 수익과 자금의 시간 가치를 함께 반영할 수 있고, 특수 구역의 주택에 대해서는 증가 비율이 더 높다.
다음 중 하나를 수행합니다.
점두 대여 고려사항 1. 수속은 반드시 완비되어야 한다: 경영자는 주택 재산권 소유자와 직접 임대 문제를 협상하고 중개기구를 통과하지 않는 것이 가장 좋다. 주택 재산권 소유자와 임대 문제를 협상할 때는 반드시 부동산증 및 관련 법률문서를 검토하여 수속이 완비되었는지, 앞으로 불필요한 번거로움을 피해야 한다. 2. 수리책임 명확하다: 임대인과 임차인은 모두 건물과 건물 내 부속시설의 수리책임을 명확히 해야 한다. 일반적으로 임대인은 합리적인 기한 내에 수리 또는 수리 비용을 책임진다. 수리가 식당 경영에 영향을 미친다면 그에 따라 임대료를 낮추거나 임대 기간을 연장해야 한다. 임차인의 책임으로 수리를 하는 사람은 임차인이 수리하고 수리 비용을 부담한다. 3. 계약의 시작 및 종료 기간: 계약의 시작 및 종료 날짜는 일반적으로 임대인이 결정합니다. 임대 계약이 이미 체결된 이상 일반적으로 변경되지 않으므로 경영자는 임대료에 따라 임대인과 임대 기간을 협상할 수 있다. 집세가 최고조에 달한다면, 좀 짧게 서명하세요. 슬럼프에 가급적 많이 사인해 주세요. 예를 들면 5 년 이상, 더 길어요. 임대 기간이 만료된 후 임차인은 우선 임대권을 갖는다. 4. 임대료 지불 방법: 임대료가 추가 면적과 보조시설을 포함할 수 있다는 것을 분명히 할 때, 반드시 목록을 작성하여 완성도를 명시하여 임대 계약의 첨부로 삼아야 한다. 가장 이상적인 것은 먼저 한 달 집세와 한 달 보증금을 내고 월세를 내는 것이다.