2. 중개 기관 직원의 대상 주택 소개를 경솔하게 믿지 마라. 임차인의 조건, 시설, 환경을 반드시 현장에서 고찰해야 한다.
3. 임대한 집이 집주인과 서명했는지, 아니면 중개기관과 서명했는지 알아야 한다.
4. 임대주택 소유권 증명서와 집주인의 신분증을 보고 임대인이 목표주택을 임대할 권리가 있음을 확인한다. 중개업자와 임대계약을 체결하면 중개업자와 집주인의 대리협의를 보고 중개업자의 대행 시간을 알고 중개업자가 계약할 권리가 있는지 확인해야 한다.
5. 계약 조항을 자세히 연구하여 쌍방의 권리 의무가 대등한지, 위약 책임이 구체적인지 확인해야 한다. 중개업자의 구두 약속을 경신하지 말고 중개업자에게 그 약속을 계약서에 적어서 확인하라고 요구하십시오.
6. 중개 기관이 발행한 어음 설명에 주의하여 보증금, 임대료 등을 명시하다. , 그리고 다양한 텍스트 정보 및 유료 청구서를 적절하게 보관하십시오. 계약금 조항이 있는 경우, 계약과 어음에는 계약금이 아니라 계약금을 명시해야 한다.
7. 합의에 도달하기 전에 비용을 지불하지 마십시오.
임대 계약 체결 시 주의사항
1, 쌍방의 경우 계약은 임대인과 임차인의 이름 주소 등 개인 정보를 명시해야 한다.
2, 집의 구체적인 상황, 집의 구체적인 위치, 집의 정확한 위치, 집의 면적을 명시하다. 주택 인테리어, 시설 설비, 주택 재산권, 재산권자.
3. 주택 용도는 주로 주택이 임차인 자택, 임차인 가정 거주, 임차인 또는 그 가정이 다른 사람과 합숙할 수 있도록 허용할지 여부에 대한 두 가지 사항을 설명합니다. 주택은 주거용으로만 사용할 수 있습니까, 아니면 사무실과 같은 다른 용도로 사용할 수 있습니까?
4. 임대 기간: 임차인이 자주 이사하고 싶지 않고, 임대인도 짧은 시간 내에 새로운 임차인을 찾고 싶지 않기 때문에 양측 모두 비교적 안정적인 기간이 필요하기 때문에 계약서에 기한을 정해야 한다.
5. 임대료 및 지불 방식 주택 임대료는 임대인과 임차인이 협의하여 결정한다. 임대 기간 동안 임대인은 제멋대로 임대료를 올려서는 안 된다. 임대료 지불 방식은 일반적으로 년, 반기, 분기가 있다.
6. 주택 수선 책임 임대인은 집의 소유자이거나 모든 사람의 의뢰인이기 때문에 집을 수리하는 것은 임대인의 책임이다. 임차인은 임대를 하기 전에 집과 그 내부 시설을 꼼꼼히 점검하여 앞으로 정상적으로 사용할 수 있도록 해야 한다.
7. 주택 상황이 변할 때 임차인은 주택과 각종 시설을 아껴야 하며, 제멋대로 철거, 개조, 확장 또는 증가해서는 안 된다. 확실히 집을 변경해야 할 때 반드시 임대인의 동의를 구하고 서면 협의를 체결해야 한다.
8. 전세에 관한 약속일부 임차인은 자택을 위해서가 아니라 전세를 통해 임대료 수입을 얻는다. 이런 전세 행위가 임대인의 이익에 영향을 미치기 때문에 쌍방은 계약에서 전세를 약속해야 한다.
9. 위약 책임계약서에 서명할 때 쌍방은 발생 가능한 위약 상황을 생각하고 계약서에 상응하는 처벌 조치를 합의해야 한다. 예를 들어, 임차인이 제때에 임대료를 지불하지 않으면, 임대인은 사전에 계약을 해지하여 이사할 수 있다. 임대인이 약속대로 가구를 제공하지 않으면 임차인은 그와 협의하여 임대료를 낮출 수 있다.
10. 임대 계약의 변경 및 종료 임대인과 임차인이 임대 기간, 임대 등과 같은 위 계약 조건을 변경할 필요가 있다고 판단한 경우. , 양측은 계약 변경을 협상할 수 있다.