집의 유형은 무엇입니까?
1. 상품주택: 부동산 개발업체가 개발하고 건설해 시장가격으로 판매하는 집은 구매제한 정책에 구애받지 않는 한 살 수 있습니다. 일반 상품주택 재산권은 개인에게 속하며, 주택 토지의 성질은 국유이거나 양도한다. 구매제한 도시의 규정을 제외하고, 주택 구입자는 다른 조건을 만족시킬 필요가 없다.
2. 주택 개편: 주택 개편은 이미 매입한 공공 주택이라고도 하며, 도시 근로자들이 국가와 현급 이상 지방인민정부의 도시 주택 제도 개혁에 관한 정책 규정에 따라 원가가격이나 표준가로 구매한 건설된 공공 주택이다. 시장 가격에 따라 구매한 주택은 집을 개조하고, 재산권은 개인에게 귀속되며, 언제든지 상장할 수 있다. 원가가격으로 구매한 주택은 집을 개조하고, 재산권은 개인에게 귀속되며, 보통 5 년 후에 거래한다. 표준가격으로 구매한 주택 개조의 경우, 일부 재산권은 개인에게 귀속된다 (구체적인 백분율 계산은 표준가격/원가가격). 거래할 때 표준가격과 원가가의 차액은 미리 보충해야 한다.
3. 집채실: 일반 집채집은 국유기관이 조직하고 자체 국유로 토지를 할당해 건설용지로 사용한다. 국가는 일부 세금을 감면하고, 자금을 모으는 직공의 일부 또는 전체 출자 건설에 참여한다. 집이 완공되면 종업원이 소유하며 외부에 팔지 않는다. 집자본재산권: 전체 재산권은 기관에 귀속되며 개인은 사용권이 있다. 토지의 성질은 국가가 분배한다.
4. 경제 적용 주택: 경제 적용 주택은 국가 보장성 주택 건설 계획에 따라 건설된 주택이다. 계획은 국가가 통일적으로 하달되며, 토지는 일반적으로 양도방식을 채택하여 토지 양도금을 면제한다. 승인 수수료는 절반으로 징수되고, 판매 가격은 본위이익 원칙에 따라 결정된다. 그것의 재산권은 개인에게 속하며, 주택 구입자는 가계소득, 가정인구 등과 같은 일정한 조건을 충족시켜야 한다. 토지의 본질은 분배이다. 보통 5 년 후에 상장거래를 하는데, 정부는 주택관리국에 토지양도금을 환매하는 우선권이 있다.
5. 염세 주택: 염세 주택은 정부가 도시 주민들의 생활수준과 주택난을 충족시키는 가정에 제공하는 사회보장성 주택이다. 염세 주택의 분배 형식은 임대료 보조금을 위주로 하고, 실물 배세와 임대료 감면을 보조한다. 염세 주택의 재산권은 국가에 속하며, 토지의 성질은 국가가 갈라서 상장거래를 허용하지 않는다. 셋방을 신청하는 주민은 일정한 조건을 충족시켜야 한다.
6. 공공 임대 주택: 공공 임대 주택은 국가가 정책 지원을 받아 신설 또는 기타 방식을 통해 각종 사회주체가 중소득층에게 특별히 임대한 보장성 주택이다. 공셋집은 개인 소유가 아니라 정부나 사업 단위 소유다. 공공 임대 주택의 재산권은 국가나 사업 단위에 속한다. 토지의 성질은 국가가 분배한다. 지원자는 새로운 대학 졸업생과 다른 곳에서 도시로 이주한 집단을 포함한다.
7. 안치집: 안치집은 정부가 도시도로 건설과 기타 공공시설 건설 프로젝트를 진행할 때 철거민을 정착시키기 위해 지은 집이다. 도시 계획, 토지 개발 등의 이유로 철거를 진행하고 철거자나 임차인이 거주하는 주택에 안치한다는 것이다. 안치실의 재산권은 개인이나 집단에 속한다. 토지의 성질은 집단이나 국유할당 (유한재산권) 또는 국유양도 (완전재산권) 이다. 너는 일정한 조건을 만족시켜야 상장할 수 있다.
8. 소재산권실: 소재산권실은 일반적으로' 향재산권실' 이라고 불리는데, 농민 집단토지에 건설된 주택을 가리키며 토지양도금을 납부하지 않고, 그 재산권권은 국가주택관리부에서 발급한 것이 아니라 향진 정부나 마을위원회에서 발급한 것이다. 재산권실은 법적 개념이 아니라 사람들이 사회 실천에서 형성하는 약정의 속된 소유권이다. 소재산권의 부동산은 사실 진정한 재산권이 없다. 국가가 발급한 토지사용증과 예매허가증이 없습니다.