< P > 수색망 수색실 데이터 감시센터 자료에 따르면 213 년 1 ~ 5 년 2 월 계약평균가격이 올랐고 나머지 달은 점차 하락하고 있다. 213 년 1 월 하이난의 평균 가격은 평방 미터당 12458.112 위안이었고, 5 월 하이난의 전체 계약 평균 가격은 평방 미터당 9157.21 위안이었다. 다음 그림을 참조하십시오:
1, 1 인당 소득으로 집값 거품 정도를 분석하는 < P > 는 보통 소득자에게는 집값이 예로부터 구매감당력이 매우 많기 때문에 1 인당 소득에서 집값 거품이 존재한다는 견해를 도출하는 것은 대중시장이다. 당 파열, 폭락당, 붕괴당, 허리 절단당의 주요 이론기구다. 집값이 효과적인 수요층의 구매력 경쟁의 결과라면 문지방에 미치지 못하는 집단은 구경꾼일 뿐, 통속적인 말로' 집이 가난한 사람에게 팔리는 것이 아니다' 는 말이 안타까운 일이지만, 얼마나 많은 사람들이' 합리적인 가격대' 를 사는 꿈은 현실에서 깨졌다.
2, 가치결정가격으로 집값 높낮이를 분석한 < P > 건축비용, 부동산 가격, 개발비용에서 집값을 등분하는 기술파는 많은 사랑을 받고 있지만, 종종 시간시험을 견디지 못한다. 공급과 수요 관계에 따라 가격이 결정된다는 관점은 일반적으로 눈에 띄지 않는다. 가끔 인정된다 해도 공급 과잉을 고집하는 논점이 더 많아 투숙객에 대한 토벌과 함께 있다. 요컨대, 판매자는 너무 흑심이어서 억울한 집을 사지 않는 것이 집을 사지 않는 운동의 주요 동력원이지만, 현실적으로 그 구성원은' 죄수의 딜레마' 의 숙명을 피할 수 없다. 구매력이 문턱에 도달한 막 조직을 버려야 하는 것이 주된 원인이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 구매력, 구매력, 구매력, 구매력, 구매력, 구매력, 구매력)
3, 토지의 상대적 희소성을 무시하여 집값 < P > 이 집을 실은 토지를 분석하는데, 그 희소성은 집값과 추세를 결정하는 주요 요인이다. 이는 일반적으로 개뿔 관점으로 여겨진다. 주류 견해에 따르면 집은 철근 콘크리트로 쌓은 유골함일 뿐, 높은 집값은 볶은 것이다. < P > 질문 1, 선전과 옥문의 집, 건축비용의 차이는 크지 않은데, 왜 가격이 하늘, 지하에 하나씩 있습니까? < P > 질문 2, 선전과 옥문의 집값, 왜 급상승, 하나는 계속 폭락했는가? < P > 질문 3, 왜 집을 투기하는 거야, 옥문에 가서 싸구려를 건져내지 않고 선전에 가서 혈투를 하는 거야? < P > 질문 4, 선전과 옥문, 어느 도시의 집값이 허고 거품이 있습니까?
4, 자택성능가치를 무시하고 수요의 강성도를 분석하는 < P > 는 일반적으로 자택의 주거기능 (임차인 제공 가능) 이 강조되고, 자택은 혼인 촉진, 더 나은 생활질, 성취감 등의 성능을 제공할 수 있으며, 무시당하거나 부정되고, 집을 사지 않는 각종 근거는 이것으로 한 무더기를 나열할 수 있다. 하지만 현실적으로는 집을 살 여유가 없어 화가 치밀어 오르는 사람들이 많다.
5, 주택 구입/매점은 주식 투기와 외화 매입에 쓰이는 < P > 포럼에는 주식신이 많지만 (기본적으로 실오퍼를 붙이지 않음), 중국 주식시장은 부동산 시장, 황금시장보다 자주 울부짖는다. < P > 중국 경제를 망친 인사들은 재산 피난 목적으로 외화를 사는 경향이 있지만, 요 몇 년 동안 뒤처지고 있다.
6, 대항적 게임 방식을 채택한 < P > 와 개발자, 은행, 중개업자가 억지로 짊어지는 것은 그들에게 이득을 주지 않고 구매자의 입장에서 이해할 수 있는 것이다. 그러나 현실적으로는 이익을 원하지 않는 구매자에게 판매자도 기꺼이 * * * * 이길 기회를 제공하지 않는 것이 분명하다. < P > 적당히 늙어도 항상 도덕적으로 경멸을 받고 있다. 그러나 현실은 종종 또 다른 국면이다. 효자 부모의 저축은 인플레이션 과정에서 재테크가 제대로 된 사람들에게 약탈당했다. 그중에는 증오하는 투숙객, 갉아먹는 노저당족, 살찐 물이' 악인' 밭으로 유입되는 것도 포함될 수 있다. 부모가 자식을 위해 집을 살 수 없어서 걱정하고, 효도를 잘하는 것도 아니다. 노인을 갉아먹고 집을 사는 사람은 결혼하여 집을 사서 아이를 낳는 과정이 비교적 원만하고 생활이 좀 어려워서, 부모가 오히려 안심이 될 수도 있고, 효도를 다하지 못하는 것도 아닐 수도 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언)
7, 집을 사려는 희망을 그룹이나 정상에게 맡기고 < P > 소보, 소강이 민생을 배려해 집값을 압박할 것으로 기대합니까? 봉건 시대를 떠올리게 한다. 우민이 억울함을 당하거나 청천 나리가 공의를 주재하기를 바라거나 검협이 구원해 주기를 바란다. 한 걸음 물러서서, 만약 운명을 다른 사람에게 맡기면, 그것은 다른 사람이 어떻게 놀고 싶어도 너를 어떻게 노는 것을 의미하지 않는가?
8, 부동산 투혈 매매 < P > 집값이 떨어지는 조짐이 보이면 개발업자, 투기집, 집노 등이 뛰어내려 집을 팔 수 없을까? < P > 그들은 공급을 줄이기 위한 전략을 취하지 않을 것이며, 손해를 보고도 가산을 가할 것을 뻔히 알고 있는가? < P > 그들은 그렇게 나약해서 함부로 버둥대면 다 놀 수 없을까? < P > 그들은 설마 그렇게 업계 규칙에 익숙하지 않고, 경험이 없고, 멍청하게 도살되기를 기다리고 있는 것일까? < P > 점프대극이 안 되는 것을 조심해서 보니, 거꾸로 앉아 벤치를 뒤집었다, 가는 놈.
9, 집을 살 희망을 경제위기, 전쟁, 지진, 테러에 기탁한 < P > 경제위기가 올 때 인간은 속수무책으로 경제가 하룻밤 사이에 원시사회로 돌아가는 것을 지켜보지 않을까? < P > 전쟁, 지진, 테러가 올 때 목숨을 지키는 것이 중요한가, 아니면 바닥을 베끼는 것이 중요한가?
1, 다른 나라의 경험을 맹목적으로 모방하여 부동산 시장 추세를 분석하는 < P > 누구도 일본 홍콩 해남 부동산 시장 불황사가 지구상의 모든 국가 또는 지역에서 복제되었다는 것을 증명할 수 없다.
11, 주식시장 모델로 부동산 시세를 분석한 < P > 주택시장이 주식시장처럼 오늘 오름세가 내일 하락할 것인가? < P > 부동산 시장이 주식시장처럼 빨리 들어오고 마음대로 매매할 수 있습니까? < P > 실천은 저점에서 집을 사는 사람은 프로가 아니라 눈먼 것으로 드러났다.
12, 인플레이션을 무시하고 집값, 집세 추세를 분석하는 < P > "올라가자, 1 만/평까지 올라갈 수 있는 능력이 있다", 인플레이션이 이런 분노를 터뜨리면 현실이 된다. 인플레이션은 전액으로 집을 사는 것을 목표로 하는 우울함을 더할 나위 없이 우울하게 하고, 조기 대출금 상환의 괴로움을 안겨준다. < P > 인플레이션을 고려하지 않고 임대비를 계산하는 것은 이미 웃음거리가 되었다.
13, 거시적으로 부동산 시장의 발전 단계를 파악할 수 없는 < P > 부동산 시장의 발전 초급 단계는 사실 매우 짧지만, 1 년 정도에 불과하다.
눈을 떴을 때, 개발자들은 삼환에서 건물을 팔았다.
눈이 닫히자 개발자들은 오환에서 건물을 팔았다. < P > 눈을 떴을 때, 개발자들은 위성 도시에 가서 건물을 팔았다. < P > 아이고, 왜 도심에 땅이 없어, 가끔 새 접시를 하나 열면 가격이 비싸고, 관계에 의지하여 운에 의지해야 돼. < P > 살 수 있으면 빨리 살 수 있다. 이 건의는 지난 1 년 동안 욕을 먹은 집의 중요한 근거였다. 그러나 피 묻은 사실은 이 단계에서 섹터가 밴드보다 훨씬 중요하다는 것을 증명한다.
14, 무주택인사에 의해 유유히 < P > 포럼에서 주택시장의 대선들이 상당히 많을 것으로 예상되는데, 그 중 상당 부분은 판매처의 문턱도 밟지 않은 것 같지만, 이는 부동산 시장 통제에 대한 자신감이나 신도들의 열광에 영향을 미치지 않는다. 검증 시간이 되면 건물을 버리고 도망가는 것도 좋다. 어떤 소 B 대선들이 하소연하러 온 피해자들에게 냉랭하게 "다 성인이야, 자기가 주인이 아니야?" 라고 말했다. 내가 너에게 똥을 먹으라고 해도 너도 먹니? " 。 < P > 집인사가 제공한 건의를 사지 않았으니 망설임 없이 믿고 실시할 가치가 있습니까?
(위 답변은 213-6-9 에 발표됐다. 현재 관련 주택 구입 정책은 실제를 기준으로 해 주세요)
새 집을 사면 소호초점망에 오른다