1. 임대 주택의 온수기는 임대 기간 동안 파손되며, 계약에 누구의 책임이 명시되어 있지 않은 경우 일반적으로 임차인이 수리하고, 수리비는 임차인이 부담한다. 집이 이미 임대되어 고장이 났기 때문에 온수기는 반드시 수리해야 한다. 수리하지 않으면 집주인은 보증금에서 수리비를 공제할 것이며, 자기가 사람을 청하는 비용보다 더 높을 수 있다. 더 큰 손실을 피하기 위해서 임차인은 자각적으로 수리해야 한다.
2. 법적 근거: 중화인민공화국 민법 제 7 13 조
임대인이 수리 의무를 이행하지 않는 법적 결과 임대물을 수리해야 할 경우 임차인은 임대인에게 합리적인 기한 내에 수리를 요구할 수 있다. 임대인이 수리 의무를 이행하지 않는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며, 수리 비용은 임대인이 부담한다. 수리임대물은 임차인의 사용에 영향을 미치므로 임대료를 줄이거나 그에 따라 임대 기간을 연장해야 한다. 임차인의 잘못으로 인해 임대물을 수리해야 하는 경우, 임대인은 전액 규정된 수리 의무를 부담하지 않는다.
중개 수수료는 집주인 또는 세입자입니까?
일반적으로 임대중개료는 세입자와 집주인 양측이 지불하는 월임대료의 절반이다. 하지만 일부 도시에서는 세입자가 중개비, 특히 단세를 전액 부담하기 때문에 많은 집주인들이 중개비를 부담하기를 꺼린다. 일부 집주인들은 중개료를 전액 부담하겠다고 약속했지만 집세를 올려 세입자에게 중개료를 간접적으로 부담하게 할 수도 있다. 집 임대료가 높으면 중개료와 협상할 수 있지만 중개료를 내지 않으려면 집주인과 직접 협상할 수 있다.