임대 부동산의 경우 재산세는 해당 부동산의 임대 소득에 연간 세율 12를 곱하여 계산됩니다. 그러나 자신의 주거용 건물을 임대하고 임대 소득을 얻는 개인의 경우 재산세는 4세율로 부과됩니다. 주택 임대 개인에 대한 세금 정책 개인의 월 임대 소득이 20,000위안 미만인 경우 재산세는 4세, 개인 소득세는 0.5세로 부과됩니다.
개인이 주택을 임대할 때 납부해야 하는 세금 및 수수료는 무엇입니까?
1. 세금 및 수수료를 납부해야 하는 경우 구체적인 계산은 다음과 같습니다. 임대 가격은 2,000위안: 사업세: 월 임대료 × 3, 즉 2000×3=60, 시 1. 건설세: 사업세 시 또는 진의 세율은 1입니다. 대만 직원은 세금이 부과되지 않습니다), 도시 지역의 표준에 따라 계산됩니다(60×7=4.2).
2. 필요한 추가 요금: 사업세 × 3(외국인, 홍콩, 마카오 및 대만 직원에게는 부과되지 않음), 즉 60 × 3 = 1.8 현지 추가 요금: 사업세 × 1 , 60 × 1 = 0.6; 재산세: 월 임대소득 × 4, 즉 2000 × 4 = 80.
3. 토지 사용세도 필요합니다: 평방 미터당 연간 토지세 ¼ 12개월 × 바닥 면적. 섬의 토지 사용세는 평방 미터당 6위안, 6 ¼ 12개월 × 10 = 5(월) 인지세: 월 임대소득 × 0.001, 즉 2000 × 0.001 = 2. 총 세금 및 수수료는 153.6, 개인소득세 = (2000-153.6-800)×10=104.64입니다.
집을 임대할 때 주의할 점은 무엇인가요?
1. 집을 임대하려면 먼저 집에 있는 전기 장비에 대한 통계를 작성해야 합니다. 집을 임대하는 사람이 집을 임대할 때 가전제품의 무결성과 가치를 확인할 수 있도록 목록을 만드는 것이 가장 좋습니다. 집을 임대하기 전에 집 안의 모든 수도관과 난방관의 안전과 원활한 상태를 확인해야 합니다. 동시에 집을 임대하는 사람도 이를 다시 확인해야 하며, 그 후 양측이 서명해야 합니다. 그리고 확인합니다.
2. 집을 임대하기 전에 모든 사람이 집에 있는 수도세와 전기세를 모두 지불해야 분쟁을 피할 수 있으며, 집을 임대하는 사람과 모두 명확하게 확인해야 합니다. 확인을 위해 서명하십시오. 집을 임대할 때에는 모든 절차를 본인이 직접 지참하도록 노력해야 하며, 동시에 집을 임대하는 사람도 신분증을 착용해야 합니다. 이렇게 하면 쌍방이 보다 편리하게 작성할 수 있습니다. 또한 Baidu에는 많은 계약서가 있으므로 한 장만 인쇄하여 다운로드하실 수 있습니다.
3. 우리는 집을 빌릴 때 중개업자와 거래할 필요가 없도록 노력합니다. 왜냐하면 중개업자의 수수료가 상대적으로 높기 때문에 스스로 돈을 쓰고 정보를 준비하는 것이 낫습니다. 각자의 상황에 따라 결정하시면 됩니다. 집을 빌리는 방법은 여러 가지가 있는데, 우리가 직접 임대하는 경우에는 일부 대형 웹사이트에 우리 자신의 정보를 게시할 수도 있고, 우리 커뮤니티에 작은 광고를 게시할 수도 있습니다.
4. 집을 빌릴 때, 본인과 집을 빌릴 사람의 신분증 사본을 남겨야 하며, 만약의 경우를 대비해 전화번호도 함께 남겨야 합니다. 사람들은 서로 연락할 수 있습니다. 마지막으로 자신의 집에 대해 이야기하겠습니다. 그러므로 계약할 때 집에 대한 몇 가지 보호 조치를 포함하는 것이 가장 좋습니다. 그래야만 집과 자신의 이익을 보호할 수 있습니다. 주목하세요!