바오 터우 주택 보조금 이행 프로그램
우리 시의 도시 주택 제도 개혁을 심화시키고, 주택 건설을 가속화하고, 인민의 생활조건을 개선하고, 사회적 유효 수요를 늘리고, 관련 산업의 발전을 촉진하고, 주택산업을 우리 시의 새로운 경제 성장점으로 만들고, 경제의 지속적이고 빠른 성장을 촉진하기 위해, "국무부의 도시 주택 제도 개혁을 더욱 심화시키고 주택 건설을 가속화하는 통지" (국발 [1998)
첫째, 도시 주택 시스템 개혁의 목표
우리 시의 경제 발전 수준과 직공 감당 능력에 따라 국가 도시 주택 제도 개혁의 전반적인 요구에 따라 우리 시의 도시 주택 제도 개혁의 목표는 주택 실물 분배를 중단하고 견지하는 것인가? 새집 제도, 낡은 집 방법? 원칙, 적극적으로 꾸준히 신구주택 개혁 정책의 연계를 잘 하고, 점차 주택 건설의 산업화, 공급의 상품화, 분배의 화폐화, 관리의 사회화를 실현하여, 도시 주민들의 증가하는 주택 수요를 끊임없이 만족시킨다. 새로운 주택 제도를 수립하고 우리시에 적합한 주택 제도를 수립하다.
주택 공급 체계는 주택 건설의 빠른 발전을 촉진하여 주택 산업을 우리 시의 경제 성장과 사회의 전면적인 발전을 촉진하는 중요한 산업으로 만들었다. 2000 년까지 우리 시의 도시 주민 1 인당 거주 면적은 이미 9 평방미터에 달했다.
둘째, 주택의 실물 분배를 중지하고 점차 주택 분배 화폐화를 실시한다.
(1)1 이미 1998 에 비준되어 1999 년 말까지 납품된 주택은' 바오터우시 지진 피해 공공 주택 매각 잠행 규정' 에 따라 직원에게 판매할 수도 있고, 본 실시 의견의 규정에 따라 집행할 수도 있다. 그렇지 않으면 주택 재산권증을 발급하지 않을 수도 있다. 1999 부터 각급 정부와 계획은 주택 건설 보조금을 더 이상 마련하지 않고, 당정 기관과 사업 단위는 복지성 주택 건설 자금을 더 이상 마련하지 않고, 그 주택 건설은 시 경제 적용 주택 건설 개발센터에서 통일적으로 안배한다. 원칙적으로 1999 가 끝난 후 건설된 경제 적용 주택과 재분배된 낡은 주택은 임대료만 팔지 않는다. 직공이 집을 사는 자금원은 주로 임금소득, 주택적립금, 개인주택대출, 자격있는 기관이 지급하는 주택보조금이다.
(b) 1999 년 6 월 65438+7 월/Kloc-0
(3) 당정기관, 사업단위 직원 주택면적 기준은 일반 간부 70m2, 부청급 간부 80m2, 정청급 간부 90m2, 부청급 간부100m2, 정청급 간부1/KLOC.
(4) 사업 단위 지식인의 직함과 행정급에 상응하는 방법은 자치구 관련 문건 집행을 참고하여 심사 초빙을 결합하는 방식으로 결정된다.
(5) 주택보조금 지급은 일회성 보조금이나 월별로 발급될 수 있다. 주택 보조금은 반드시 직공 가정이 소유권이 있는 주택을 구입하는 데 특별히 사용해야 하며, 다른 소비에는 사용해서는 안 된다. 주택 보조금에 대한 구체적인 조치는 별도로 제정된다.
셋째, 주택 적립금의 귀환력을 높이고 주택 적립금 제도를 발전시키고 보완한다.
(a) 근거? 방개위 결정, 센터 운영, 은행 계좌, 재무감독? 원칙적으로 주택 적립금 제도를 전면적으로 실시하여 주택 적립금 관리를 강화하다.
(b) 주택 적립금 제도가 아직 확립되지 않은 곳은 1999 내에 제도를 세워야 한다. 조건부 단위는 규정에 따라 이전 연도에 빚진 주택 적립금을 보충해야 한다. 확실히 어려운 부서가 있는데, 본 부서의 직공 대표대회나 노조의 토론을 거쳐 주택 적립금 관리센터의 심사를 거쳐 주택개혁위원회의 비준을 받으면, 예금 비율을 낮추거나 지불을 늦출 수 있으며, 단위 경제 효익이 호전될 때까지 기다렸다가 납부율을 높이거나 납부를 늦추게 될 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 돈명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 돈명언)
(3) 주택 적립금 단위 보조금, 원주택기금과 주택기금 중 이체하여 기관 예산에 지출한다. 사업 단위는 재정 부서의 비준을 거쳐 예산이나 비용에 지출한다. 기업이 원가에 지출하다. 모든 수준의 재정,
계획, 인사, 노동, 세금, 감사, 상공업 등은 주택 적립금 제도의 전면 시행을 보장하기 위해 적극적으로 협력해야 한다.
(4) 주택 선불 기금의 예금 비율을 전면적으로 조정하다. 단위와 근로자의 주택 적립금 분담금 비율은 1999 에서 7% 에 이를 것으로 예상되며, 조건부 단위는 이 비율보다 높을 수 있다. 2000 년에는 주택 적립금 납부율이 10% 에 이를 것이다.
넷째, 기존 공공 주택 개혁을 가속화하고 주택 시장을 육성하고 규제한다.
(a) 기존 공공 주택은 국무원의 "주택 개혁 결정" (국발 [1994]43 호), 자치구는 "결정" 정신을 관철하고, "포두시는 국무원이 도시 주택 제도 개혁 결정을 심화시키는 시행 방안" 및 각종 지원 정책을 지속적으로 시행해야 한다.
임대료 기준을 합리적으로 인상하여 기존 공채 판매를 촉진하다.
(2) 공채 임대료 기준 1999 는 맞벌이 가정의 평균 임금의 9%, 2000 년에는 10%, 조건부 단위는 15% 를 차지해야 한다. 집세 기준을 올릴 때, 직원의 감당 능력을 진정으로 고려하고, 직원의 임금 인상과 결합해야 한다. 가정난의 퇴직자, 사회구제대상, 민정 부문이 확정한 무직 우대 대상에 대해 감면 정책을 시행할 수 있으며 구체적인 방법은' 포두시 공공주택 임대료 개혁 시행 방법' 을 참고하여 집행할 수 있다.
(3) 각 부서는' 포두시 지진 후 공공 주택 매각에 관한 잠정 규정' 에 따라 기존 공공 주택 매각을 더욱 잘 해야 한다. 기존 공공 주택은 원가가격으로 판매해야 한다. 실제 상황에 따라, 일정량의 공공 경비를 적절히 보류하다.
최저소득 가정을 위한 저렴한 임대주택이 있다. 199312 3/KLOC-0
(4) 각급 부동산관리부는 주택재산권 관리와 재산권 등록 규정 준수를 바탕으로 주택개혁부서와 함께 도시 주민 주택 센서스 등록을 더욱 보완하고 위법 위반 문제를 조사하여 상세한 개인 주택 서류를 만들어야 한다.
다섯째, 점차적으로 새로운 주택 공급 시스템을 구축하고 경제적으로 적용 가능한 주택 건설을 적극적으로 발전시킨다.
(a) 우리 시의 도시 주민들의 소득에 따라 세 가지 주택 공급 제도를 실시한다. 최저 소득 가구 임대 정부 및 기관에서 제공하는 저임금 주택 중저소득 가정은 정부 지도 가격으로 저렴한 주택을 구입한다. 기타 이익
고소득 가정은 시장 가격으로 분양 주택을 구입하고 임대한다. 주택 공급 정책의 구체적인 시행 방법과 최저소득 가정의 구분 기준은' 포두시 경제 적용 주택 개발 건설 관리 잠행 방법' 과' 포두시 염세 주택 임대 관리 방법' 을 참조한다.
또한' 포두시 중저소득 주택난가구와 주택없는 가정인정 잠행방법' 을 실시했다.
(b) 주택 투자 구조를 조정하고 저렴한 주택 개발에 중점을 둡니다. 보장성 주택 건설용지는 일반적으로 행정양도방식으로 공급되고, 토지양도금을 면제하며, 도시계획과 토지이용마스터플랜에서 총괄적으로 안배한다.
먼저 승낙하다.
(3) 저렴한 주택은 정부의 지도하에 미익비용으로 중저소득 가정에 판매한다. 보장성 주택비용가격에는 징집철거 보상, 조사설계, 전기공사가격, 건축설치공사가격, 주택단지기초 등이 포함됩니다.
시설 건설비 (동네 비영경영보조공사비 포함), 관리비, 대출이자, 세금, 이윤이 3% 이내로 통제되고, 동네 내 경영경영보조건설비용은 주택비용으로 충당할 수 없습니다.
(4) 근거? 통일계획, 합리적인 배치, 종합개발, 보조건설? 정책, 구시 가지의 개조와 주택 개발, 직원들이 전액 자금을 모아 집을 짓고, 합작하여 집을 짓는 등 다양한 형태를 결합하여 여러 채널을 통해 보장된 주택 건설을 가속화한다. 새로 지은 자금을 모아 집을 짓는 것은 원가가격이나 저가로 모금자에게 판매한다.
(5) 각 부서는 국가와 자치구의 관련 규정을 진지하게 집행하고, 불합리한 요금을 취소하고, 보장성 주택 가격을 실질적으로 낮춰야 한다. 자치구 인민정부의 규정에 따라 국가와 자치구 주택 개편 지도부가 승인한 경제 적용 주택.
주택 건설 프로젝트, 기금 모금 및 주택 건설 프로젝트, 협동 주택 건설 프로젝트는 국가, 자치구 및 지방 정부가 규정 한 다양한 세금 감면 정책을 누릴 수 있습니다.
자동사는 주택금융을 발전시켜 주택 건설과 소비를 적극 지지한다.
(1) 각급 재정부문은 국가, 자치구, 우리 시의 주택 건설과 소비 지원에 관한 관련 규정을 진지하게 관철하고, 도시 주택 건설과 소비의 발전을 촉진하기 위해 노력해야 한다.
(2) 상업은행은 개발건설 보장주택 (안거공사) 대출을 우선적으로 발급하고, 자산부채 비율 관리 요구 사항 내에서 규모 제한을 없애고 신용자금을 적극 배정해 보장주택건설 대출이 제대로 이루어지도록 해야 한다.
(3) 개인 주택 대출의 범위를 확대하다. 각 현구 상업은행 지점은 모두 개인 주택 대출을 발행하고, 개인 주택 대출 조건과 기한을 적절히 완화하고, 대출 수속을 간소화하고, 서비스 품질을 향상시킬 수 있다. 상업은행이 주택대출과 자영업대출을 위탁하고 담보대출 업무를 확대하고, 상황에 따라 담보담보 담보보증 등 대출 담보방식을 적극 발전시켜 개인 주택 소비를 지원해야 한다.
(4) 각 상업은행은 시 주택자금 관리 센터와 함께 우리 시의 실제 상황에 따라 개인 주택 대출 계획과 보장주택 (안거공사) 개발 건설 대출 계획을 세우고 적극적으로 자금을 조달하고 정기적으로 자금을 배정해 상황을 보고해야 한다. 시 주택 개편과 인민은행은 적극적으로 협조하여 자금을 제때에 충분히 확보하도록 독촉해야 한다.
일곱째, 주택 재산권 관리를 강화하다.
(1) 현행 주택 관리 체제 개혁을 가속화하고 경쟁 메커니즘을 도입하며 업주 자치와 부동산 관리 기업의 전문화 관리를 결합한 사회화, 전문화, 시장화의 새로운 부동산 관리 체제를 건립한다.
(b) 모든 수준의 주택 관리 부서가 따라야합니까? 누가 주관하고, 누가 책임지고, 누가 개발을 책임지고, 누가 투자를 책임지는가? 원칙, 조직은 관련 기관과 부서에 가능한 한 빨리 업주 관리위원회를 설립하고, 부동산 회사를 우선적으로 초빙하고, 부동산 관리 서비스 기준을 규범화하고, 부동산 관리 적용 범위를 더욱 확대하고, 부동산 관리 서비스 수준을 높일 것을 촉구한다. 새로 지은 주택단지는 모두 새로운 부동산 관리 제도를 실시해야 한다. 낡은 동네도 정돈을 정리하고, 가능한 한 빨리 매커니즘을 전환하여, 새로운 부동산 관리 방식에 따라 운영해야 한다.
(c) 주거용 부동산 관리 및 유지 보수 강화, 주거용 부동산 관리 및 주택 부품, 장비 및 지역 공공 시설 특별 유지 보수 기금 설립. 수리자금의 모금과 관리는 원칙적으로 다음과 같은 방법으로 해결된다.
1 개발건설단위는 신설 주택단지총투자의 3.5% (* * * 부위 및 설비수리기금 2%, 재산관리기금 1.5% 포함) 에 따라 소유주관리위원회에 주택수리기금 설립을 예치한다.
2. 이미 공채를 판매한 ×× 용부위와 × × 용시설의 수리비용은 원칙적으로 분양기관에서 포두시 주택자금 관리센터에 납부하여 주택수리기금, 전문가구 저장, 특별자금으로 전용한다.
3 부족한 부분은 업주 관리위원회가 할부로 마련한다.
보수자금의 모금, 관리 및 사용에 대한 구체적인 방법은' 바오터우 부동산 관리 조례' 의 관련 규정에 따라 집행된다.
8. 주택 개조자금의 관리와 운영을 강화하고 정책적 주택자금의 역할을 발휘한다.
(1) 주택 적립금, 판매 및 임대 공채 수입, 주택 보조금 자금은 모두 주택 개조 자금이다. 주택 개편 부서는 주택 개편 자금을 모두 시 도시 주택 자금 관리 센터의 통일된 관리에 포함시켜 개인 주택 소비 및 지원에 중점을 두어야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택)
저렴한 주택을 짓다.
(2) 계획적으로 주택자금기구가 마련한 주택 개조자금을 이용하여 통일계획, 통일징지, 통일건설, 통일판매, 통일관리 방식을 채택하여 경제 적용 주택 시범단지를 건설하여 도시 주민들에게 저가의 양질의 주택을 제공한다.
9. 조직 지도자를 강화하고, 적극적으로 협조를 조정하고, 개혁 조치가 순조롭게 시행되도록 보장한다.
(1) 각급 당위원회와 정부는 주택제도 개혁과 주택건설을 중요한 의사일정에 포함시켜 명확한 목표책임제를 세우고 지도자를 실질적으로 강화해야 한다. 시 주택 개편 부서는 관련 부서와 함께 가능한 한 빨리 관련 보조정책을 제정하여 깃발을 강화해야 한다.
현, 구 주택 개조 업무를 지도하고 감독하다.
(b) 주택 개혁, 건설, 계획, 재정, 금융, 토지, 세금, 물가, 감사, 감독, 상공업, 교육, 인방, 전력, 소방, 공안, 환경 보호 등의 부서는 각자의 직무를 맡고 서로 지원해야 한다.
(c) 각 뉴스 기관은 여론지도를 강화하고, 주택 개혁의 방침과 정책을 홍보하고, 광대한 도시 주민들의 관념을 바꾸고, 인식을 높이고, 주택 개조 작업을 적극 지원해야 한다.
(4) 엄숙히 규율을 고치고 감독 검사를 강화하다. "국무원 사무청" (국가발명전기 [1998]4 호) 와 자치구의 관련 규정을 진지하게 시행해 도시주택제도 개혁 과정에서 위법행위를 제지하고 시정해야 한다.
(5) 이 의견은 포두시 주택제도 개혁위원회가 해석한다.
(6) 본 실시 의견은 비준일로부터 집행된다. 본 시가 과거에 제정한 관련 규정이 본 실시 의견과 일치하지 않는 것은 본 실시 의견을 기준으로 합니다.
바오 터우 주택 보조금 기준
6 월 1999, 1 부터 각 실시 단위는 주택 화폐화 분배를 실시하는 직원에게 주택 보조금을 지급한다. 주택 보조금 금액은 평방 미터당 건축 면적 보조금 금액과 직원 주택 보조금 규정 면적 기준의 곱으로 계산되며, 부부가 일하는 단위는 각자 누려야 할 면적 기준에 따라 별도로 지급된다.
제 8 조 노직자 주택 보조금은 일회성 회계, 할부 발행 방식을 채택한다.
계산 공식은 다음과 같습니다.
(a) 무주택직자 주택보조금 총액 = (평방미터당 건축면적 기준보조금+연공 연령 보조금? 근무 연령)? 직원 주택 보조금 면적 기준
(b) 주택이 근로자의 주택보조금 총액에 미치지 못함 = (평방 미터당 건축면적 기준 보조금+연공 연령 보조금? 근무 연령)? (직원 주택 보조금 면적-직원 주택 건축 면적)
보장성 주택 기준가격은 평방미터당 건축면적 1.280 원, 평방미터당 건축면적 기준보조금 322 원, 연공 연령 보조금 5.54 원입니다. 근로자의 근속연수는 적립금 제도 수립 전 근속연수 (즉 1.995) 에 따라 결정된다.
바오 터우시의 주택 보조금 면적 결정
1. 단위 집자금을 모아 집을 짓고, 개인집자금을 650 원/평방미터보다 적게 모아 실제 면적에 따라 현 주택 건축 면적을 계산한다. 개인모금액은 650 원/평방미터보다 865 원/평방미터보다 작으며, 650 원/평방미터가 넘는 부분은 주택건축면적으로 환산할 수 있으며, 현재 주택건축면적은 실제 주택건축면적을 기준으로 한다-(개인이 평방미터당 모금금액은 -650)? 실제 주택 건축 면적 /865 계산. 개인이 865 위안/평방미터를 넘는 자금을 모으는 것은 무주택자로 간주되며, 현재 주택 건축 면적은 0 이다.
2. 단위나 개인이 부분적으로 출자하여 주택을 구매하는 것을 비교합니까? 집을 짓기 위해 돈을 모으시겠습니까? 면적법 계산을 계산하다.
3. 현 주택이 단층집이라면 현 주택 건축 면적은 단층건물 면적의 75% 로 환산된다.
제 9 조. 주택이 표준에 미치지 못하는 정년퇴직 근로자는 본인이 신청한 후 더 이상 주택을 되찾지 않고, 단위가 의견에 서명하고 시방 개축 비준을 보고한 후, 차액 면적 주택 보조금을 한 번에 받을 수 있다.
제 10 조 신입 사원은 월별 보조금을 실시한다. 응당 받아야 할 주택 보조금 금액은 주택 보조금 기한 내에 월별로 지급된다. 보조금 연한은 25 년, 즉 300 개월로 계산되며, 올해 분담금 비율은 임금 총액의 20% 이다.
신입 사원이 매월 납부하는 주택 보조금의 비율은 주택 적립금 단위와 개인 분담금 비율의 조정과 임금과 일자리의 변화에 따라 조정된다. 구체적인 조정 범위와 방법은 시 주택 개조 부서에서 공포하여 실시한다.
제 11 조 한쪽은 신입 사원이고, 배우자는 노직자이며, 이미 공공 주택을 배정한 사람은 다음과 같은 규정에 따라 집행한다.
(a) 공공 주택이 주택 면적 기준에 도달하도록 배정된 경우, 양측 모두 주택 보조금을 지급하지 않는다.
(b) 할당 된 공공 주택은 주택 면적 기준에 부합하지 않으며, 고령자는 상기 연간 보조금 방법에 따라 차이 면적 주택 보조금을 납부하며, 신입 사원은 매월 차이 면적 주택 보조금을 납부한다.
제 12 조 주택이 없고 주택이 표준에 미치지 못하는 노직자는 본법에 따라 주택보조금을 받고 자리를 바꾸는 경우, 시 주택 개편의 비준을 거쳐 직급이 당시 누려야 할 주택보조금 건축면적 기준과 보조금을 받을 때 직급이 누려야 할 주택보조금 건축면적 기준의 차액에 따라 주택보조금을 계산할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 주택보조금, 주택보조금, 주택보조금, 주택보조금, 주택보조금, 주택보조금, 주택보조금 근무 연한 내에 주택을 환매하지 않은 사람은 퇴직할 때 이 부분의 주택 보조금을 받을 수 있다.
제 13 조 근로자는 본 방법에 따라 주택보조금을 받은 후에는 더 이상 주택개혁 정책에 따라 공채를 구매하거나 임대할 수 없으며, 단위도 더 이상 주택을 분배하고 조정하지 않는다.
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