임대 계약서에 서명하고 임대하고 싶지 않으면 어떡하지?
1. 중개를 통과하면 중개업자와 협의해 계약해지를 하고 집주인을 임대해 주고 집주인은 계속 임대한다. 만약 당신이나 중개업자가 집주인의 임대 철회를 설득할 수 없다면 중개업자에게 가서 집을 전세 내라. 만약 집주인이 동의하지 않는다면, 임대료를 환불해라, 그렇지 않으면 너는 전세를 전매할 것이다.
2. 업주와 협의하면 일부 보증금을 배상할 수 있습니다. 다음에 방을 세낼 때는 가봐야 한다.
주택 임대 계약서에 서명할 때 주의해야 할 사항
1, 계약은 규정해야 한다
(1) 쌍방의 상황.
(2) 집의 구체적인 상황, 집의 구체적인 위치.
③ 주택 사용 설명.
4 임대 기간.
2. 임대료 및 지불 방법
주택 임대료는 임대인과 임차인이 협상하여 결정한다. 임대 기간 동안 임대인은 제멋대로 임대료를 올려서는 안 된다.
3. 주택 개조
임대인은 집의 소유자 또는 모든 사람의 의뢰인이므로 집을 수리하는 것은 임대인의 책임이다.
4. 주택 조건의 변화
임차인은 집과 각종 시설을 아껴야지 제멋대로 철거, 개조, 확장 또는 늘려서는 안 된다. 임차인이 확실히 집을 변경해야 할 때, 임대인의 동의를 구하고 서면 협의를 체결해야 한다.
5, 전세협정
일부 세입자들은 자택을 위해서가 아니라 전세를 통해 임대료 수입을 얻는다.
이런 전세 행위는 임대인의 이익에 영향을 미치므로 쌍방은 계약에서 전세를 약속해야 한다.
6. 위약 책임
계약을 체결할 때 쌍방은 모두 계약을 위반할 수 있는 상황을 생각하고 계약에서 상응하는 처벌 방식을 합의해야 한다.
7. 임대 계약의 변경 및 해지
임대인과 임차인이 계약 조건 (예: 임대 기간, 임대료 등) 을 변경할 필요가 있다고 생각하는 경우. , 임대 과정에서 양측은 변경 계약을 협상할 수 있다.