문장 출처: www.fige.com
"제가 잘 살고 있어요. 한 아가씨가 문 열쇠를 들고 짐을 끌고 들어왔어요." 미스 완 말했다.
"나는 반년의 집세를 내고 계약에 따라 이사했지만, 원래의 세입자는 아직 이사하지 않았다." 미스 왕은 말했다.
20 여 평짜리 방 하나, 하루 만에 세 명의' 주인' 이 생겼다. 앞의 임대계약은 아직 도착하지 않았는데, 마지막 두 개는 계약을 가지고 입주해야 한다. 세 건의 임대 계약을 맺은 갑은 모두' 하뢰' 였지만, 작년 말에 자칭 집주인 대리인이라고 주장하는 하뢰가 실종되었다.
누구에게 보증금을 요구해야 합니까?
지난 6 월, 미스 완은 상해 닝진 부동산 컨설팅 유한회사를 통해 천산로에서 20 여 평의 집을 임대했다. 임대 기간은 6 개월, 임대료는 매월 1.200 원, 3 개월마다 1.200 위안의 보증금을 냈다.
미스 만씨의 남편 추씨는 "계약은 서명과 함께, 그는 자칭 집주인의 대리인이라고 한다" 고 말했다. 당시 우리는 부동산증, 집주인 신분증 등의 증명서를 보지 못했다. " 입주 5 개월 후 만양에게 연락해서 며칠 앞당겨 이사를 하게 했다. 그래서 양측은 반달 앞당겨 계약을 해지하기로 약속했고, 하뢰는 보증금을 환불하는 것 외에 반달 임대료를 환불하기로 했다.
65438 년 2 월 4 일 오전, 미스 완이 이사할 때 연락했습니다. 그는 그녀가 일이 있어서 갈 수 없다고 말했다. 내일 와서 방을 검사하고 환불을 한다. 하지만 다음날 정오에 미스 완이 미스 왕과 다른 세입자를 기다렸다.
추선생은 "그녀는 우리에게 반달 집세를 냈고, 우리는 가구 가전제품을 모두 지불하고, 협의에 서명했다" 고 말했다. Zou 씨는 또한 Xia lei 가 동시에 두 개의 새로운 집을 발견했다고 말했다. 미스 왕 외에도 다른 신사도 수천 위안의 집세를 냈다.
이후 만 양은 집주인과 중개업자와 교섭해 아무런 결과도 얻지 못했다. 1200 원짜리 예금이 하뢰와 함께 사라졌다. 작가는 그 선생을 찾지 못했는데, 그는 자신이 재수가 없다고 느낄지도 몰라 더 이상 추궁하고 싶지 않다고 한다.
닝진의 매니저인 구양씨는 "집은 하뢰가 빌린 강연이다" 고 말했다. 강신은 큰 회사이고 우리는 그들을 믿는다. 부동산증, 집주인 위탁서 같은 서류는 나는 본 적이 없다. 중개업자는 단지 다리일 뿐, 집과 집 사이에 계약을 맺는 것은 당신 자신의 일이다. "
변호사는 중개사가 임대계약' 중개측' 을 도장을 찍어서 중개회사가 제 3 자로서 주택 정보와 쌍방 자질에 대한 심사 검증을 할 책임이 있다고 밝혔다. 회사의 관행에 문제가 있다. 미스 완은 중개업자에게 자신의 이익을 주장하고 중개업자에게 위약 책임을 맡길 것을 요구할 수 있다.
집세를 사기꾼에게 주었다.
미스 왕은 어쩔 수 없이 말했다. "처음으로 집을 빌렸는데, 나는 조금도 이해하지 못한다. 나는 평안히 살고 싶다. " 지난해 10 월 26 일, 165438+, 왕양은 인터넷에서 집원 정보를 보았다. 하뢰와 연락한 후, 그녀는 곧 집을 보고 임대료를 협상했다.
27 일, 미스 왕은 월 65,438+0,000 원의 임대료로 계약을 맺었지만 반년마다 한 번씩 지불해야 합니다. 왕 선생님은 즉석에서 하뢰에게 6,000 위안을 주었고, 집의 열쇠를 받았다. 그녀는 "하뢰는 집주인의 위탁서를 가지고 있어 그가 대리인임을 증명하지만, 나는 집주인을 모른다. 위탁서의 서명은 사실 나에게 아무런 의미가 없다. 하뢰는 그의 신분증을 보여 주었지만, 위의 이름은' 왕의 뜻을 세우다' 였다. 그는 인터넷에서' 하뢰' 가 친구라고 설명했다. 왜냐하면 그는 인터넷을 할 줄 모르기 때문이다. "
하뢰가 가져온 임대 계약은 이미' 문기 중개' 라는 공식 도장을 찍었다. 그때 하뢰는 그가 그곳에서 일한 적이 있다고 말했다.
미스 왕은 미스 만과 합의를 맺었지만, "집주인은 거의 매일 내 핸드폰을 때리며, 내가 나가지 않으면 물건을 던져서 자물쇠를 바꾸라고 나에게 말했다."
문기 대리의 두씨는 "지난해 5438 년 6 월+10 월 우리가 채용할 때 출근했지만 업무 성과가 좋지 않아 일주일 만에 돌아왔다" 고 말했다. 나중에 한 여성이 왔지만, 계약의 도장은 우리 회사의 공인이 아니다. 작년 말, 적어도 대여섯 개의 중개 회사가 하뢰를 찾고 있었다. 그는 공인을 사각해 중개 회사의 이름으로 도처에서 사기를 쳤다. "
변호사 진술: 왕근 양은 중개 회사를 신고하거나 기소했다. 만약 계약상의 공인이 거짓이라면, 하뢰의 행위는 사기와 위조공인에 속한다. 만약 공인이 사실이라면, 중개 회사는 공인관리가 부실하다는 것은 책임이 있다.
■ 기자 조사
최근 필자는 강신 중개 회사를 찾았다. 당시 집주인은 천산로 집을 간판을 내걸고 임대했다. 하뢰가 집주인과 협의를 체결할 때, 강신 회사는 중개인이었다. 이 일을 담당하는 강 양은 "하뢰는 우리 회사에서 2 ~ 3 개월 동안 일했다" 고 말했다. 당시 그는 집주인의 집을 빌렸고, 집주인과 세입자 사이에는 임대 관계였다. 하뢰가 실종된 후 집주인이 우리를 찾아왔다. 하뢰의 실종으로 인한 손실은 하뢰가 부담해야 한다. 우리는 Xia lei 를 찾는 것을 도울 수 있습니다. 클릭합니다
나는 하뢰의 핸드폰을 여러 번 누르려고 했지만 모두 꺼졌다.
■ 변호사 알림
중개사는 가정을 위해 다리를 놓는 중개업원으로서 집원 정보와 쌍방의 자질을 엄격히 검토해야 한다. 그리고 시민들은 집을 빌릴 때 신용이 좋은 중개 회사를 찾아야 한다.
계약서에 서명할 때는 자신을 보호하는 법적 의식을 가지고 있어야 하며, 집의 주인이 누구인지, 부동산증, 집주인 신분증 등의 증명서를 보아야 한다. 집주인의 대리인과 계약을 체결하면 대리 서류를 보고 상대방이 확실히 대리 자격을 가지고 있는지 확인해야 한다.