(1) 집행인의 유일한 집은 집행 효력이 없다.
(2) 피집행인이 임대수입을 가지고 있는 경우, 현재 거주하는 집은 필요한 주택에 속하지 않으므로 집행할 수 있다. 법원에 의해 집행될 수 있는지 여부는 실제 상황에 달려 있다. 당사자는 다음과 같은 세 가지 상황 중 하나로 법원에 라오라이 강제 집행을 신청할 수 있는 유일한 주택을 신청할 수 있다.
1. 부양의무가 있는 집행인의 이름으로 생활을 유지하는 데 필요한 다른 주택이 있습니다. 피집행인은 부양의무가 있고, 피집행인은 70 세 노인이며, 성인 자녀는 집을 가지고 있으며, 집행인의 유일한 집을 집행할 수 있다.
2. 집행 근거가 발효된 후, 집행인은 채무를 피하기 위해 자신의 이름으로 다른 주택을 양도했다. 피집행인은 채무를 피하기 위해 고의로 집을 양도하고 집 한 채만 남겼다. 이 경우 실행할 수 있는 유일한 집입니다.
3. 신청인은 현지 염세 주택보장면적 기준에 따라 집행인과 그 부양가족 구성원들에게 주거주택을 제공하거나 현지 주택임대시장의 평균 임대료 기준에 따라 주택 변동가격에서 5 ~ 8 년 임대료를 공제하기로 동의했다.
법원은 어떤 조건 하에서 채무자의 유일한 집을 집행할 수 있습니까?
첫 번째 경우, 집행인에게 부양의 의무가 있는 사람에게 다른 필요한 집이 있다면, 예를 들어 당신이 노인이라면, 당신의 이름으로 집 한 채가 있지만, 당신 아들은 많은 집을 가지고 있습니다. 그는 당신의 생존을 보장하기에 충분합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
둘째, 집행 근거가 발효된 후 집행인이 채무를 피하기 위해 자신의 이름으로 다른 재산을 이전한다면 원래 재산이 있고, 심지어 여러 군데의 재산이 있지만, 집행 근거가 발효된 후 채무를 피하기 위해 자신의 이름으로 재산을 이전하고 이전해 보호 대상이 아닌 단 하나의 재산만 생겨났다. 당신의 목적은 채무의 이행을 피하기 위한 것이기 때문이다.
세 번째 경우, 신청자는 현지 염세 주택 보장의 면적과 기준에 따라 집행인과 부양한 가족 구성원에게 거주할 수 있는 주택을 제공한다. 예를 들어 현지 염세 주택 보장 면적 기준에 따라 임시 회전방을 제공한다. 동시에, 규정은 옵션 방안을 제공하거나, 신청자가 현지 주택 임대 시장의 평균 임대료 기준에 따라 주택 변동 가격에서 5 ~ 8 년 임대료를 공제하기로 동의했다. 사실, 이것은 협력과 집행을 장려하는 메커니즘을 세웠다.
네 번째 경우, 집행 기준 자체가 주거주택을 제공하는 것이라면 법원은 집행 근거에 따라 결정된 내용에 따라 집행해야 한다. 그러나 집행인이 따로 집을 임대해야 한다는 점을 감안하면 회전기간이 있을 수 있어 3 개월의 유예 기간을 준다. 위의 상황은 법원이' 유일한 주택' 에 대한 강제집행을 효과적으로 타격하는 동시에 집행인과 그 가족의 기본권을 유지하여 노숙자가 되지 않도록 한다는 것을 보여준다.
법치사회를 건설하고 법치국 과정을 추진하려면 좋은 제도 설계가 있어야 하고, 채권자의 비용을 절감하고, 성실하지 않은 사람의 부담을 늘려야 한다. 조건부로' 주택만' 의 새로운 규정을 집행하면 노후의 생존 공간을 최대한 압축하여 자각적으로 의무를 이행하도록 강요할 수 있다. 이에 따라 변호인의 신뢰를 높이고, 심판의 존엄을 수호하며, 규칙에 대한 대중의 신앙과 법에 대한 경외심을 높인다.
법적 근거:
중화인민공화국 민사소송법
제 24 조 집행인이 집행 통지에 따라 법률문서로 결정된 의무를 이행하지 않은 경우 인민법원은 집행인이 의무를 이행해야 하는 수입을 압류하고 추출할 권리가 있다. 그러나, 집행인과 그 부양인이 필요로 하는 생활비는 유보해야 한다. 인민법원은 수입을 압류하고 인출할 때 판결을 내려야 하며, 집행인이 있는 단위, 은행, 신용협동조합 및 기타 저축업무를 하는 기관에서 처리해야 한다는 협조통지서를 발행해야 한다.
제 251 조 집행인이 집행 통지에 따라 법률문서에 명시된 의무를 이행하지 않은 경우 인민법원은 집행인이 이행해야 할 재산을 압류, 압류, 동결, 경매 또는 매각할 권리가 있다. 그러나, 집행인과 그 부양인의 생활 필수품 유지는 유지되어야 한다. 전항의 조치를 취하면 인민법원은 마땅히 판결을 내려야 한다.