썩은 미루가 공셋집으로 바뀌었나요?

일반적으로 썩은 미루는 공셋집이 되지 않는다. 부동산은 비록 썩은 꼬리이지만, 여전히 매우 크며, 관련된 재산권도 비교적 많다. 공셋집은 정부가 보유한 일종의 보장성 주택이다. 썩은 미루가 공셋집이 되는 데는 많은 일이 관련되어 있어 이미 집을 산 업주에게는 해결하기가 쉽지 않다. 일반적으로, 지방 정부는 썩은 미루를 살리기 위해 최선을 다할 것이며, 공셋집을 바꾸는 것은 힘겹고 비위를 맞추지 않는 일이다.

왜 부동산이 썩어가는가?

1, 자금 문제

이 두 가지 문제 중 자금의 영향 요인이 80% 이상을 차지하고 있으며, 이는 가장 흔하고 주요 영향 원인 중 하나이며, 주로 나타난다. 기업 소유 자금이 상대적으로 부족하거나 부족한 경우 은행 대출 등 이자 지출까지 더해져 각종 비용의 종합비용이 결국 부동산 인도 연기 및 앞으로 직면하게 될 몇 가지 문제로 이어졌다. 첫 번째는 청산 손해 배상을 연기하는 것입니다. 둘째, 이 경우 부동산 담보 대출 이자 등 자본 비용을 지불해야 한다. 마지막으로, 각종 건설 프로젝트 등 실제 일일 지출도 적지 않은 지출로, 수만 원에서 수십만, 심지어 수백만 위안까지 다양하다. 따라서 공급망에서 자금 부족을 야기하는 가장 중요하고, 가장 중요하고, 가장 핵심적인 요인 중 하나입니다.

2, 기업 자체의 문제

이전의 부동산 프로젝트 개발로 토지 담보로 직접 은행에 대출할 수 있다. 개발 과정과 판매 과정에서 프로젝트가 지연되거나 판매 속도가 느려져 회장 자금이 부족하면 프로젝트가 침체될 수 있어 결국 기출이 연기될 수도 있고, 심지어 더 심각한 경우에는 부동산이 장기간 휴업되어 결국 썩은 미루가 될 수도 있다.

엔지니어링 감독 문제

많은 대형 부동산 회사들이 같은 도시에서 여러 개의 부동산 프로젝트를 개발하며, 심지어 다른 지역 도시에서도 동시에 부동산 프로젝트를 개발한다. 규제가 미흡하거나 중간에 문제가 생겼을 때, 게다가 부동산 프로젝트까지 합치면, 건설 속도를 높이기 위해 자금으로 보충해야 할 때가 더 많다는 것은 잘 알려져 있다. 따라서 비슷한 문제의 경우 프로젝트 자금이 부족해 여러 부동산 프로젝트의 계획 개발이 침체되고 있다. 마지막 문제가 많아서 집은 제때에 방을 내주었다.