두 번째 주택 적립금 대출은 50% 를 넘지 않는다. 즉 총 집값의 절반까지 대출할 수 있다. 적립금 월 상환액은 대출액으로 계산되며 신청자 적립금 납부기수의 50% 또는 신청자 및 계산된 대출가능 금액과 신청자 적립금 납부기수의 합계를 초과하지 않습니다.
총집값보다 높지 않고 적립금 대출 선불률은 국가, 성, 시 부동산 규제와 관련된 요구에 부합해야 한다. 구매한 주택은 상품주택 (중고방) 이고, 구매총액은 구매계약가격과 적립금 센터가 인정한 부동산 평가기관이 제시한 평가가격 중 낮은 가격이다.
최고 한도를 초과해서는 안 되며, 적립금 대출 한도는 단일 주택 적립금 대출의 최고 한도액보다 높지 않다. 예를 들어, 단일 신청, 최대 한도액 50 만, 집값에서 계약금 80 만, 최대 대출 50 만 원.
위챗 애플릿 여청을 볼 수 있는데, 시중에 99% 의 은행 대출 제품이 들어 있어 대출 제품이 비교적 편리하다.
청두 선순위 기금 대출 한도는 얼마입니까? 800 위안 선순위 기금 대출 월 공급은 어떻게 계산합니까?
청두 선순위 기금 대출 한도는 얼마입니까? 매달 800 위안의 적립금 대출 한도를 어떻게 계산합니까?
보통 집을 살 때 적립금 대출을 신청할 수 있다. 얼마를 빌릴 수 있습니까? 나와 함께 알아보자.
1. 청두의 적립금 대출 한도는 얼마입니까?
처음으로 적립금 대출을 신청하여 일수방을 구입하다. 대출 비율은 주택 총가격의 80% 까지, 일방적 직원 적립금 월 납부액 800 원 이하 50%, 일방적 직원 적립금 월 납부액 800 원 이상 80%;
(2) 처음으로 선순위 기금 대출을 신청하지 않은 경우, 최대 대출 비율은 총 주택 가격의 70% (그러나 90 평방 미터 이하의 한 손집을 구매하는 경우, 최대 대출 비율은 여전히 총 주택 가격의 80%), 일방 근로자 선순위 기금 월 납부액은 800 원 이하의 50% 이다.
(3) 일방적인 직원 월예금은 800 원 이상의 70% 에 해당한다 (그러나 90 평방미터 이하의 한 손집을 구매하면 최대 대출 비율은 여전히 총 집값의 80% 이다).
청두 선순위 기금 대출의 연간 이자율은 얼마입니까?
선순위 기금 대출 금리는 중국 인민 은행에 의해 결정됩니다. 당좌이자율 1-5 년 (5 년 포함) 3.33%, 5 년 이상 3.87%. 상환 기간 동안 금리 조정이 발생하면 이듬해 1 부터 해당 금리 등급에 따라 새로운 금리를 확정한다. 조정 후 월별 상환 금액이 변경됩니다. 상환 계좌의 미수 잔액에 주의하세요.
청두 선순위 기금 대출 조건
(1) 현지에서 상주 호적 또는 유효한 체류 증명서를 가진 종사자
(2) 신청시 이미 정상적으로 주택 적립금 1 년 이상을 납부했고, 적립금을 인출하지 않고 주택 구입금을 지불하고, 적립금 대출 잔액을 지불하지 않았다.
(3) 주택 구입에 대한 계약이나 합의가 있고, 계약금 금액은 구매한 주택 가치의 30% 이상이다.
(4) 상대적으로 안정된 직업과 경제수입을 가지고 있으며, 그에 상응하는 대출 상환 능력과 좋은 개인 신용을 가지고 있다.
(5) 적립금 센터에서 인정한 자산을 담보나 담보로 하거나, 배상능력이 충분한 단위를 보증인으로 한다.
청두 선순위 기금 대출 계산 공식 2022
2022 년 선순위 기금 대출 한도는 다음과 같이 계산됩니다.
1.[ (차용인 월임금 총액, 차용인 단위 주택 적립금 월보증금) × 상환능력 계수-차용인 기존 대출 월상환액 총액] × 대출 기간 (월). 배우자 한도 사용: [(부부 쌍방의 월임금 총액, 부부 주택 적립금 월보증금) × 상환능력 계수-부부 쌍방의 기존 대출 월상환액 합계] × 대출 기간 (월). 그 중 상환능력 계수는 40%, 월임금 총액은 적립금 월예치액 (단위 예치율 및 개인 예치율) 이다.
2 대출 금액 = 주택 가격 × 대출 비율. 상품 주택 구입, 상품 주택 제한, 지정 배급 보장성 주택, 지정 판매보장성 주택 또는 사유주택. 직원 (직원, 배우자 및 미성년 자녀 포함, 하동) 주택 건축 면적이 90 평방미터 이하인 첫 주택 (상품주택, 한정가격 상품주택, 지정배급보장주택, 지정판매보장주택 또는 소유주택 포함), 계약금은 구매한 주택 가격의 20%, 대출액보다 낮지 않다 구입한 주택 건축 면적이 90 평방미터를 넘는 것은 구입한 주택 가격의 30% 이하의 계약금을 지불하고, 대출 금액은 구매한 주택 가격의 70% 를 초과하지 않는다.
청두 선순위 기금 Mianyang 주택 대출 계수
청두 선순위 기금 대출이 면양에서 집을 사는 계수는 다음과 같다.
65,438+0. 자택: 대출 기간은 15 년을 초과하지 않으며, 총 지급액은 100 만원을 초과하지 않으며, 최소 계약금 비율은 20%, 최대 계약금 비율은 50% 를 초과하지 않습니다.
2. 투자성 주택: 대출기한은 25 년을 넘지 않고, 대출총액은 최대 200 만원을 넘지 않으며, 최소 계약금 비율은 30%, 최대 계약금 비율은 60% 를 넘지 않는다.
3. 모기지 금리: 기준 금리 모기지 금리, 모기지 금리는 70% 를 초과하지 않으며 대출 기간은 30 년을 초과하지 않습니다.
4. 선순위 기금 모기지 금리: 기본 이자율 모기지 금리, 모기지 비율은 90% 를 초과하지 않으며 대출 기간은 30 년을 초과하지 않습니다.
5. 선순위 기금 대출 관리비: 모기지 대출 관리비는 총 발행 금액의 3‰ 로 계산되며 대출 기간은 30 년을 초과하지 않으며 최대 1 만원을 초과하지 않습니다.
6. 선순위 기금 대출 조건: 대출자와 배우자 (싱글은 이에 제한되지 않음) 는 안정적인 호적, 소득, 은행 예금 등 재정 조건을 모두 갖추어야 하며, 대출자의 월 가처분소득은 선순위 기금 대출 월 상환액의 두 배 이상이어야 한다.
청두 적립금은 얼마를 빌릴 수 있습니까?
청두 적립금 대출액 70 만 원.
선순위 기금 대출은 개인 주택 선순위 기금 대출을 의미하며, 선순위 기금 관리 센터에서 발급되며, 선순위 기금 대출을 신청한 직원이 납부한 주택 선순위 기금을 사용하여 상업 은행에 구매, 건설, 재건, 자체 주택을 정비하는 주택 선순위 기금 예금자 및 재직 기간 동안 주택 선순위 기금을 납부한 퇴직자가 지급한 모기지 대출을 의뢰한다. 규정에 따르면, 일정 연한을 초과하는 주택 적립금을 납부하는 직공은 구매, 건설, 개조, 개축 자체 주택 자금이 부족할 때 적립금 대출을 신청할 수 있다.
청두 선순위 기금 대출 조건은 다음과 같습니다:
1, 도시 상주 호적 또는 유효한 체류 증명서를 가진 종사자
2. 신청시 이미 적립금 센터에서 6 개월 이상 주택 적립금을 정상적으로 납부하고, 적립금을 인출하지 않고 구매한 주택에 대한 선불금을 지불하고, 적립금 대출 잔액이 없다.
3. 주택 구매의 계약이나 합의를 가지고 있으며, 계약금 금액은 구매한 주택 가치의 비율보다 낮지 않다.
4. 상대적으로 안정된 직업과 경제수입이 있고, 상응하는 대출 상환 능력을 갖추고 있으며, 개인 신용이 양호하다.
5. 적립금 센터에서 인정한 자산을 담보나 담보로 하거나, 충분한 대리 상환 능력을 가진 단위를 보증인으로 삼는다.
6, 선순위 기금 센터가 규정 한 기타 조건.
대출은 은행이나 기타 금융기관이 일정한 금리로 화폐자금을 빌려주고 반환해야 하는 신용활동의 한 형태이다. 넓은 의미의 대출은 대출, 할인, 대월 및 기타 대출 자금을 가리킨다. 은행은 집중적인 화폐와 화폐자금을 대출을 통해 투입함으로써 사회의 재생산 확대 요구를 충족하고 경제 발전을 촉진할 수 있다. 동시에, 은행도 대출 이자 수입을 얻어 자신의 축적을 증가시킬 수 있다.
신용대출이란 대출자의 신용으로 발행된 대출이며, 대출자는 담보를 제공할 필요가 없다. 채무자는 담보물이나 제 3 자 담보를 제공할 필요 없이 자신의 신용만으로 대출을 받을 수 있고, 대출자의 신용도를 상환 보증으로 삼는 것이 특징이다. 오랫동안 이런 신용대출은 줄곧 중국은행의 주요 대출 방식이었다.
청두 선순위 기금 대출 비율 소개는 여기서 끝난다.