질문 2: 지금 온라인 임대를 하고 있는데 어느 사이트가 더 믿을 만합니까? 박람회에서 58 은 확실히 구덩이가 좀 있어서 중개인이 많다. 함께 살면 달팽이가 그런대로 괜찮다.
질문 3: 온라인으로 집을 찾는 것이 믿을만합니까? 지역이 1, 2 선 도시라면 중개를 찾는 것이 좋다. 1, 2 선 도시의 많은 집주인들은 임대보장이 없기 때문이다. 만약 3 선 도시에 있다면, 58 장 박람회에서 대부분의 진원원을 직접 찾을 수 있다. 또한 집주인과 직접 계약을 할 때는 부동산 관리처에 가서 계약을 체결하여 소유주 본인이 속았는지 확인해야 한다.
질문 4: 온라인 임대는 믿을 만합니까? 어떤 문제에 주의해야 합니까? 그다지 믿을 수 없다. 이전에 속았던 적이 있으니, 그래도 인터넷으로 정보를 교환하자.
"나는 우리 집을 사랑한다" 와 같은 점포의 임대 센터에 가서 자료를 찾는 것이 가장 좋다.
참고: 반드시 현실을 보여 주고 온수기 전등 등 공용물이 정상인지 확인하고 계약을 체결해야 합니다.
가급적 긴 임대 계약 (반년에서 1 년) 에 서명하지 말고 잘 살다가 갱신하면 보험에 든다.
질문 5: 온라인으로 집을 찾는 것이 믿을만합니까? 단순히 믿을 수 없다고 말할 수는 없고, 네가 어떻게 조작하느냐에 달려 있다. 온라인 주택 소스 정보가 많아서 쉽게 찾을 수 있습니다. 그러나 인터넷에서 제공하는 정보의 진실성을 봐야 한다. 예를 들면 집의 구체적인 상황, 주소, 연락처 전화 등이다. 그런 다음 전화해서 물어볼 수 있습니다. 그런 다음 현장에서 방을 봐야합니다.
질문 6: 어느 온라인 임대가 믿을 만합니까? 20 점. 58 장을 보는 것과 같은 비교적 큰 플랫폼들은 확실히 사기꾼이 있기 때문에, 이 플랫폼들에서 뉴스를 볼 때 실용성에 주의해야 한다. (존 F. 케네디, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 스포츠명언) 집은 좋지만 집세는 특히 싸다. 보통 가짜입니다. 어떤 것은 중개인이 발표한 정보입니다. 자세히 알고 나서 가져갈지 여부를 결정할 수 있습니다. 현장에 가서 답사하는 것은 혼자 있지 말고 밤에도 하지 않는 것이 가장 좋다. 예를 들어, 임대 주의 사항, Baidu 많이 있을 것입니다.
사실, 인터넷에서 어떤 플랫폼 사이트를 임대하든 사기꾼은 어디에나 있기 때문에 사기꾼이 있을 것입니다. 하지만 이 채널을 통해 집을 빌리면 한 번에 한 명씩 전화해야 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 인터넷명언) 공중전화나 트럼펫과 위챗, QQ 를 사용하는 것이 좋습니다. 어쨌든 조심해야 한다. 나는 여기에 온지 꽤 되었다. 임대 성공을 기원합니다.
질문 7: 인터넷에서 임대 주택을 찾는 것은 안전하고 믿을 만합니까? 간단하게 믿을 수 없다고 말할 수 없어서 감사합니다. 어떻게 조작하느냐에 따라 다르죠. (윌리엄 셰익스피어, 템페스트, 고마움, 고마움, 고마움, 고마움) 인터넷 주택 정보가 많으면 찾아보세요. 그러나 인터넷에서 제공하는 정보의 진실성을 봐야 한다. 예를 들면 집의 구체적인 상황, 주소, 연락처 전화 등이다. 그런 다음 전화해서 물어볼 수 있습니다. 그런 다음 현장에서 방을 봐야합니다.
질문 8: 온라인 임대료는 믿을 만합니까? 10 점은 중개인과 사기꾼 집주인에게 주의를 기울여야 한다. 집주인이 직접 임대하는 것이 가장 좋다. 임대망을 보면 중개료를 면제할 수 있다.
질문 9: 인터넷에서 집을 찾는 데는 많은 허위 정보가 있다. 진짜 이상적인 집을 찾을 수 있는 좋은 방법이 있습니까? 처음 주택 구입자가 낯선 지역을 보는 가장 고통스러운 일은, 어떻게 진정한 집을 찾을 수 있는지, 어떻게 많은 주택 중에서 자신이 좋아하거나 받아들이는 집을 찾을 수 있는가 하는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언)
1, 주택 소스 웹 사이트
현재 집원 사이트는 많지만, 내가 여러 차례 방을 본 경험에 따르면, 현재는 체인집만 온라인이 비교적 믿을 만하며, 기본적으로 실제 집원이다. 나는 왜 체인가가 이렇게 할 수 있는지 모르지만, 사실 그들은 해냈다. 어떤 집원, 수색방이 너무 터무니없고, 가짜 집원이 너무 많다. 그들을 보지 마라, 단지 너의 기대를 증가시킬 뿐, 적은 돈으로 좋은 집을 살 수 있다고 생각하게 할 뿐이다.
이상하게도 나도 다른 중개회사에 가서 방을 보러 갔지만, 다른 중개사의 집인 한 인터넷에서 거의 찾을 수 있었고, 견적도 기본적으로 다른 회사와 똑같았다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언) 나는 집을 사러 어디로 가야 할지 모르겠다. 우리 주택 구입자들은 이것들을 신경쓰지 않아도 된다. 만약 진집원을 찾는다면 체인집에 가서 인터넷으로 보는 것이 가장 믿을 만하고 시간을 절약할 수 있다는 것을 알기만 하면 된다. (존 F. 케네디, 시간명언) 체인가에는 기본적으로 적당한 집원이 없으니, 너무 많은 환상을 품지 마라.
2. 예비 지역 사회
다음은 가장 기대되고 종종 가장 고통스러운 단계입니다. 자신이 받아들일 수 있는 집을 찾는 것입니다.
당신은 먼저 자신이 받아들일 수 있는 첫 번째 지불, 총 가격, 대략적인 면적을 분명히 해야 합니다. 왜냐하면 지금 세금이 너무 많아서 총 가격을 모르면, 종종 오래 연구하는데, 갑자기 총 가격이 초과하거나 계약금을 낼 수 없다는 것을 알게 되기 때문입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언)
예를 들어, 계약금10/0.20,000, 총 가격 300 만. 북쪽이나 동쪽을 향하고 2 베드룸, 약간 넓습니다. 초보적인 분석에 따르면 이 가격은 북원, 아시안게임 마을, 조청, 망경 등에 더 적합하다.
그래서 나는 중고방 조양-북원-2 만 5 천-3 만원을 선택했다. 결과적으로 이곳의 집은 대부분 3w5-4w 이며, 몇 가지 비싼 것도 있다 (예: 1 위 화무성). 우리의 돈이 제한되어 있어서, 성실하게 3w5 이상 지역 사회에 위치한다. 어떠한 환상도 품지 마라. 300 만 /4 만 = 75 평, 그래서 70-90 평, 2 실 선택. 네, 지금 나오는 집은 기본적으로 모두 선택가능한 집입니다. 예를 들면 자야원, 아름다운 입방체, 수거원 등이 있습니다.
8 페이지짜리 집도 있는데 시원해 보여요. 그러나 나는 북원에 익숙하지 않다. 만약 이 동네의 이름이 외국과 별반 다르지 않은 것 같다면 어떡하지? 다음 단계는 커뮤니티에 대한 전반적인 이해를 갖는 것입니다. 체인집 온라인 상단의 작은 글씨에 있는' 커뮤니티' 를 보고 조양-북원을 선택하세요. 첫 번째는 자수 국화원이다. 이 커뮤니티의 위치와 사진 개요를 보려면 클릭하십시오. 그중' 판매가격' 은 기본적으로 낮아서 살 수 있는 집은 일반적으로 이 가격보다 조금 높다. 동네 내부를 자세히 살펴보려면 거리 풍경 지도를 수색하여 동네 거리 풍경을 자세히 살펴보고, 순식간에 동네에 대한 직관적인 이해를 할 수 있게 해 줄 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 지혜명언)
그런 다음 초점은 "간접 주택" 입니다. 들어간 후에 우리는 선별을 할 것이고, 단지 열 채의 집만 남았다. 다음은 요점입니다.
3. 집을 신중하게 고르세요
10 여 채의 집 단가는 많이 다르지만, 이것도 가장 까다로운 곳이다.
첫 번째 집을 열려면 클릭하십시오. 5 년 열쇠가 있습니다. 먼저 아래 목록 리뷰에 독특한 소개가 있는지 자세히 살펴보세요. 다행히도, 나는 "이 집은 5 년이 넘었고, 게다가 집안의 유일한 집도 아니다" 는 것을 발견했다. 중개인은 매우 성실해서 이 집에 세금이 있지만 영업세가 없다고 나에게 말했다. 간단히 계산해 봅시다. 집은 적어도 5 년 전이었기 때문에 업주들은 당시 경매가격이 겨우 몇 K 에 불과했다고 추정했다. 5k 로 계산하면 지금은 3w 입니다. 2w 초기 인터넷 서명 가격이 가장 낮더라도 20% 의 세금은 1.5w * 85 평 * 20% = 25w 로 계약세 대리비 * * * 3.7% 가 아닙니다. 결국, 집 세금은 계산됩니다. 이것은 역시 인터넷 서명 가격이 가장 낮은 결과이다. 만약 선불이 많지 않다면, 인터넷 서명 가격은 할 수 없고, 세금은 56 만 위안에 달한다. 보아하니 이 집은 포기하는 게 좋을 것 같다.
이제 우리는 왜 세금이 있는 집을 파는 것이 이렇게 어려운지 알고 있다. 전액이 아닌 바이어는 정말 세금이 있는 집 한 채를 아먹을 수 없다. 두 번째 집을 계속 보세요. 남쪽에 두 채의 집이 있는 그 집입니다. 곧' 집이 5 년도 안 된다' 는 것을 보고 많은 세영업세가 있다는 것을 설명하고 바로 건너뛰었다.
세 번째 집은 매우 좋고, 가장 싼 정규 2 베드룸, 청장은 "5 년밖에 팔지 않는다" 고 적혀 있다. 다음으로 평면도를 살펴보겠습니다. 사진의 첫 번째 또는 마지막 사진은 보통 평면도이다. 평면도에서 보면' 남서쪽' 이라고 적혀 있지만 채광은 좋지 않다. 베란다에는 아주 작은 구석이 서쪽을 향하고 있어서 거실과 주방은 기본적으로 칠흑 같다. (아리스토텔레스, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 발코니명언) 이런 호형이 받아들일 수 있는지 여부는 주택 구입자 자신에 달려 있다. 너도 같은 동네의 다른 집을 계속 보고, 집을 지을 수 있는지 분석해 볼 수 있다. >>
질문 10: 인터넷에서 집을 찾는 사이트가 더 믿을 만합니까?