첫 번째는 주택 중개인이 주택 임대 과정에서 주로 주택 전시, 정보 통신 등을 포함한 정보 전달의 역할을 한다는 것이다. 세입자는 결국 집주인과 직접 임대계약을 체결하고, 중개인은 일정 금액이나 비율의 중개비를 보수로 받는다.
두 번째는 주택 중개업자가 주택 임대에서 제 3 자로서 집주인과 계약을 체결하고 집주인에게 임대료를 직접 지급하여 주택 사용권을 취득한 다음 세입자와 계약을 체결하고 임대료를 받는 것이다.
첫 번째 모델, 주택 임대는 주로 집주인과 세입자 간의 거래이며, 중개인은 매개체 역할을 한다. 두 번째 모델인 중개인은 각각 집주인과 세입자를 상대하며 집주인과 세입자 사이에는 직접적인 관계가 없다. 두 번째 모델, 자유, 달걀 껍질 등이 대표적인 중개인이다.
확장 데이터:
두 모드의 장단점:
첫 번째 모델의 장점은 중개인의 경미한 참여는 집주인과 세입자가 공동으로 부담하는 소량의 비용을 의미하므로 전체 비용이 낮다는 것입니다. 집주인과 세입자의 개인 신용 문제를 고려하기 어렵고 분쟁방 찢어짐 등의 문제가 생기기 쉽다는 단점이 있다.
두 번째 모델의 장점은 중개인이 과정에서 신용 보증의 역할을 하여 집주인과 세입자가 서로 더 안심하게 하고, 중개인이 더 전문적이고, 문제를 쉽게 해결할 수 있다는 것이다. 단점은 중개인이 이윤을 목적으로 한다는 것인데, 이는 집주인과 세입자가 더 많은 돈을 써야 한다는 것을 의미한다.