공정 현장 임대 계약 템플리트
임대인 (당사자 a):
법정대표인: 임차인 (을측): 법정대표인: 주민등록번호
영업 허가증 번호
국가 관련 규정에 따르면, 갑을 쌍방은 자발적 평등 호혜의 기초 위에서 협의를 거쳐 임대 계약을 체결하고 갑이 합법적으로 소유한 공장을 을측에 임대하여 갑을 생산하여 주문서를 생산한다.
첫째, 공장 임대업
갑방은 ××× × 에 위치한 공장 건물을 임대한다 (작업장 및 관련 설비는 그림 및 설비 목록 표를 참조하십시오. ) 을 참조하십시오
둘째, 임대 기간
임대 기한은 년, 즉 연월 일부터 연월 일까지이다
셋째, 납품 시간
본 임대 계약이 발효된 날부터, 갑측은 이 공장을 그대로 을측에 전달하며, 을측은 이 공장과 시설을 그대로 임대하기로 동의했다.
넷. 보증금, 임대료 및 관리비
1, 예금.
갑을 쌍방이 본 계약을 체결한 후 을측은 공장 임대 보증금 인민폐 ×××××× × (대문자: ××××××××××× ×) 를 갑에게 지불해야 한다. 보증금은 무이자로 갑에 입금해야 한다. 을측이 임대기간이 만료된 후에도 임대를 계속하지 않으면, 갑은 공장, 공공시설 및 생산설비시설을 온전하게 점검하고, 을측이 갑에게 임대료, 대출이자, 관리비, 근로자 임금 및 정부부서에 납부해야 하는 관련 세금을 지불하지 않은 후, 갑은 보증금을 무이자로 환불한다. 을측이 갑공장, 설비시설 및 공공보조시설 손상을 초래한다면 을측은 수리를 책임져야 합니다. 만약 수리할 수 없다면, 을측은 가격에 따라 배상하고, 보증금에서 공제하고, 나머지는 갑이 을측에 돌려주어야 한다. 보증금이 배상비용을 지불하기에 충분하지 않다면, 을측은 초과분을 갑에게 지급해야 하고, 갑측은 추궁할 권리를 보유해야 한다.
임대료 계산.
1). 이듬해부터 연간 임대료는 전년도를 기준으로 7% 상승하는 등. 기숙사 및 사무실 임대 첫해, 각 방 (단칸방 기준) 월 임대료는 인민폐 ××× ×. 이듬해부터 매년 임대료가 전년도를 기준으로 7% 상승하는 등.
2) 공장 임대 면적은 을 측의 실제 사용 면적을 기준으로 하고, 기숙사 및 사무실 임대 수량은 을 측의 실제 사용 수량을 기준으로 한다 (표준 단칸방 면적 × 년 × 월 × 일 × 월 × 일 × 일 × 월 × 일 × 일 × 월 × 일 × 일
3. 임대료 지불.
을측은 6 월 5438+05 일까지 월세를 내야 하고, 갑측이 임대료를 받을 때는 영수증을 발급해야 한다. 을측이 제때에 임대료를 지불하지 못하면, 기한이 하루 지날 때마다 을측은 갑측에 연체임대료의 0.3% 를 지불해야 한다. 갑의 독촉을 통해 을측이 2 개월 이상 임대료를 전액 지불하지 않은 것은 을측이 일방적으로 위약한 것으로 간주된다.
4. 관리비
임대 기간 내에 갑은 공업단지에 따라 공장 구역에 대해 통일된 중앙 집중식 관리 모델을 실시해야 한다. 을측은 매월 갑측에 합리적인 관리비 (비용 기준은 갑을 쌍방이 실제 상황에 따라 별도로 결정함) 를 지불해야 하며, 을측이 위탁한 재정, 보안, 기계, 전기공, 환경보호원의 임금 복지비 (비용은 원칙적으로 임대 청부업자의 규모에 따라 분담됨) 로 지불해야 한다. 이후 인건비 인상이나 기타 특수한 상황이 발생할 경우 갑을 쌍방은 적절한 조정을 협상할 수 있다.
동사 (verb 의 약어) 유틸리티 지불 및 결제
1. 을측이 사용하는 유틸리티 요금은 실제 사용량에 따라 손실을 더해 시장가격에 따라 결산하고 (시 급수전력부의 명세서 참조), 이달 유틸리티 요금은 다음 달에 갑측에 지급된다.
자동사 주문 선불금 및 지불결제
1. 을측이 갑측 주문을 생산하면 갑측은 계약주문과 을측 경영 상황에 따라 을측에 생산금을 압류할 수 있지만 을측은 태산농신사 대출이자에 따라 갑측에 지급해야 한다.
2. 을측이 계약과 갑측 고객의 요구에 따라 갑이 주문한 제품을 생산할 때, 갑측은 한 달 안에 을측과 결제하고 대금을 선불하지만, 실제 대금결제는 궤가 운송한 제품의 수량과 금액을 기준으로 한다.
일곱째, 원자재 공급 및 결제
1. 을 측이 원자재 생산을 용이하게 하기 위해 을 측은 갑 측에 구매를 의뢰할 수 있지만, 원칙적으로 을 측은 갑 측에 합리적인 관리비를 지불해야 한다 (쌍방이 실제 상황에 따라 협의하여 결정함) .....
2. 을측이 갑의 창고에서 재료를 받으면 갑은 갑의 면세 수입가격에 5% 관리비를 더하여 월말에 을측과 결산할 것이다.
여덟, 유지 보수
1. 을측은 임대기간 동안 공장 및 부속시설을 사용할 권리가 있다. 을측은 공장, 설비, 보조시설의 유지 관리를 책임지고 본 계약이 종결될 때 모든 설비와 보조시설이 갑에게 반환되도록 해야 하며, 공장은 믿을 만한 운행 상태에 있다. 갑측은 이에 대해 검사와 감독을 할 권리가 있다.
2. 을측은 공장의 부속설비를 정확하게 사용하고 유지할 책임이 있으며, 가능한 모든 고장과 위험을 제때에 제거하여 가능한 모든 숨겨진 위험을 피해야 한다.
3. 임대 기간 동안 을측은 갑의 재산의 안전을 확보해야 하고, 을측은 공장의 안전에 대해 책임을 져야 한다. 임대 기간 내에 을 측은 이 공장을 사랑해야 한다. 공장, 설비 및 부속시설이 을측 사용 중 손상되어 수리할 수 없는 경우 을측은 갑측에 공장, 설비 또는 부속시설 비용의 50% (자연손상 및 거부할 수 없는 자연재해 제외) 를 배상해야 한다.
Ix. 환경 보호, 소방 및 안전 생산
1. 을측이 임대 부동산 내에서 운영하는 업종은 반드시 국가 산업 정책에 부합해야 하며, 국가 제한이나 현지 정부가 장려하지 않는 업종에 종사해서는 안 된다.
2. 을측 임대 부동산 경영 업종은 반드시 환경영향평가의 요구에 부합해야 하며, 생산과정에서 오염물은 반드시 환경보호 요구에 따라 국가 배출 기준에 엄격히 부합해야 한다. 그렇지 않으면 오염물질이 국가 배출 기준에 미치지 못해 발생하는 모든 법률과 경제적 책임은 을측이 부담하고, 갑은 연대 책임을 지지 않는다.
3. 임대 기간 동안 을측은 관련 소방과 안전생산제도를 엄격히 준수하고 공장 내 소방과 안전생산을 책임지고 소방과 안전생산 업무를 적극적으로 잘해야 한다. 그렇지 않으면 을측은 이로 인한 모든 책임과 손실을 책임져야 한다.
4. 갑측은 공장과 작업장의 소방안전을 점검할 권리가 있으며 을측은 무리하게 거절해서는 안 된다.
X. 재산 관리
1. 임대 기간이 만료되거나 계약이 조기 종료되면 을측은 임대 만료 또는 조기 종료일에 공장을 청소하고 이전을 완료하고 공장을 갑에게 돌려주어야 한다. 을측이 공장을 반납할 때 잡동사니를 치우지 않으면 갑측은 잡동사니를 치우는 비용을 책임져야 한다.
2. 을측은 이 공장을 사용할 때 중화인민공화국의 법률법규와 갑측이 이 공장 부동산 관리에 관한 관련 규정을 준수해야 하며, 위반이 있을 경우 을측은 그에 상응하는 책임을 져야 한다. 을측이 상술한 규정을 위반하여 건물 주변의 다른 사용자의 정상적인 사용에 영향을 미치는 경우, 이로 인한 피해는 을측이 배상해야 한다 .....
XI. 인테리어 용어
1. 갑은 기존 공장 구조와 기존 온전 시설 (기존 전기 부하 포함) 에 따라 공장에 수력시설을 제공하고 수력발전표를 설치해야 한다. 을측은 임대기간 내에 공장 건물을 인테리어하거나 개조해야 할 경우, 반드시 미리 갑 측에 인테리어 개조 설계 방안을 제출하고, 갑 측의 서면 동의를 얻어, 필요한 경우 정부 관련 부서에 신고해야 한다. 재건축 방안이 공장 구조, 공공부위 및 기타 인접 사용자에게 영향을 미칠 수 있다면 갑은 이 부분에 이의를 제기할 수 있으며 을측은 이를 수정해야 한다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 재건명언) 개조 및 인테리어 비용은 을측이 부담한다 .....
2. 을측은 생산, 사무에 인테리어 개조가 필요하기 때문에 늘어난 고정부속물의 재산권은 갑이 소유하며 을측은 갑측에 보조금을 요구할 권리가 없다. 임대 기간이 만료되면 을 측은 인위적으로 파괴해서는 안 된다. 그렇지 않으면 갑 측은 을 측에 수리 또는 배상을 요구할 권리가 있다.
열두. 을측이 설비 조항을 늘리다.
을 측이 이 집을 임차한 후 을 측의 생산수요에 따라 갑 측의 동의를 거쳐 일부 설비시설을 적절히 늘릴 수 있다 .. 임대 만료 후 을 측이 투입한 모든 고정시설은 무조건 갑 측이 소유하며 을 측은 갑 측에 보조금을 요구할 권리가 없지만 을 측이 투입한 이동설비는 을 측이 대외적으로 제공할 수 있다 .....
열세 살. 관련 세금 및 운영 책임
1. 임대 기간 동안 을측이 임대 공장을 운영하면서 발생하는 모든 세비 (유틸리티, 전화비, 환경위생비, 치안비, 기타 상공세 및 기타 정부 분담금 포함) 는 을측이 부담한다 .....
을측은 자율적으로 경영하고, 스스로 손익을 부담하며, 규율과 법을 준수한다. 을측은 경영기간 내에 발생한 모든 채권, 채무, 법률, 경제, 안전, 노사분쟁 및 모든 예측할 수 없는 사건을 책임져야 하며, 갑과는 무관하다 .....
열네. 계약의 종결 및 계약의 종결
1. 갑의 서면 동의 없이 을측은 본 계약을 앞당겨 해지할 수 없습니다. 을 측이 확실히 앞당겨 계약을 해지해야 한다면, 두 달 전에 서면으로 갑 측에 통지해야 하며, 다음 수속을 수행한 후에야 계약을 앞당겨 해지할 수 있습니다.
1) 공장을 a 국에 반납한다.
(2) 임대 기간 내 임대료 및 본 계약에 따른 기타 비용을 청산합니다. (3) 을측의 임대 보증금은 무상으로 갑이 소유한다.
(4) 을측은 모든 근로자의 임금을 논쟁없이 결산해야 한다. (5) 을측은 이미 청산되었다.
본 계약이 앞당겨 해지되거나 만료되고 쌍방이 재임대에 합의하지 못하면 을측은 종료일이나 임대기간이 만료되기 전에 이전해야 하며 공장을 갑에게 돌려주어야 한다. 을측은 갑공장 내에 설치된 물, 전기, 소방, 생산, 사무실 등 모든 고정시설과 모든 고정장식을 무상으로 갑이 소유하며 을측은 철거할 수 없고 갑측은 어떠한 보상도 하지 않는다.
3. 임대 만료 을측이 계속 임대해야 할 경우, 임대 만료 3 개월 전에 갑 측에 서면 요구를 하고 갑 측의 동의를 거쳐 임대 계약을 다시 체결해야 합니다 .....
십오. 면책조항
1. 만약 자연재해 등 불가항력으로 인해 갑측 공장 건물이 손상되면 을측은 손해를 보고 쌍방은 서로 책임을 지지 않는다. 2. 임대 기간 동안 정부 도시 계획, 건설, 개발로 공장을 징용하는 경우 갑의 위약이 아니며 갑측은 을측에 어떠한 보상도 하지 않으며, 그 보상은 정부 관련 규정에 따라 처리한다.
3. 본 계약은 갑을 쌍방이 국가의 현행 관련 정책과 법규에 부합하는 기초 위에서 체결한 것이다. 임대 기간 동안, 만약 국가의 새로운 정책, 법률, 법규에 저촉된다면, 본 계약은 부득불 종결해야 하며, 쌍방은 서로 위약 책임을 추궁하지 않는다.
16. 을측은 아래와 같은 상황 중 하나가 있는데, 을측이 일방적으로 위약한 것으로 간주된다.
1. 갑의 서면 동의 없이 임대 공장을 전셋하거나 분세한 것이다. 2. 당사자 a 의 서면 동의 없이 공장 용도를 변경합니다 .....
임대료는 60 일 이내에 지불하지 못했습니다.
4. 갑측 주문이 을측 생산을 만족시킬 수 있다는 전제하에 을측은 자신의 이유로 생산이 중단되거나 임대된다. 5. 동등한 조건 하에서 을측은 일방적으로 갑측의 주문서를 받아들이기를 거부하여 생산이 중단되거나 임대되는 것을 초래하였다.
6. 갑측의 서면 동의 없이 제 3 자 주문생산을 받습니다 .....
7. 을측은 갑의 규칙과 제도를 지키지 않고, 갑의 검사감독을 받아들이지 않고, 무리하게 소란을 피우고, 군중을 모아 소란을 피운다. 8. 악의적으로 경쟁하거나 공장 내 다른 회사 직원을 파내어 다른 사람이 제대로 생산하지 못하게 한다.
9. 공장 내 다른 회사의 생산시설을 악의적으로 파괴해 생산이상을 초래하였다. 10, 다른 사람을 선동하여 악의적인 집단성 사건을 일으키고, 그 영향은 극히 나쁘다.
열일곱. 위약 책임
1. 만약 갑이 위약할 경우 보증금은 을측에 두 배로 돌려주고, 을측은 위약일로부터 이미 지불한 일부 임대료를 반환하면 본 계약은 종료됩니다.
2. 을측이 위약할 경우, 갑측은 본 계약을 일방적으로 해지하고, 공장을 회수하고, 보증금을 몰수하고, 을측이 이미 지불한 임대료를 환불하지 않을 권리가 있다. 동시에, 갑은 공장을 일방적으로 처리할 권리가 있고, 을측은 자발적으로 갑의 처리 방식에 동의한다. 을측이 임대공장과 관련된 비용을 청산하지 못하면, 갑측은 을측 공장 내 재산을 유치할 권리가 있으며, 을측이 임대로 인한 모든 비용을 상쇄하기 위해 유치재산 경매를 신청할 권리가 있다.
열여덟. 기타 계약
1. 임대 기간 동안 을측은 반드시 독립적으로 상공업 등록을 처리하고, 국가 관련 법규에 따라 합법적으로 경영하고, 자주경영을 하며, 스스로 손익을 부담해야 한다. 상업, 세금, 채권, 채무, 산업재해, 노동 분쟁 등으로 인한 모든 경제적 법적 책임. 을측 경영 기간의 비용은 을측이 부담하고, 갑은 연대 책임을 지지 않는다.
2. 을측은 반드시 갑측의 관련 규칙과 제도의 관리를 엄격히 준수해야 하며, 갑측이 공장 내 치안, 소방, 환경 보호, 경비원, 기숙사, 사무실, 식당, 공공시설, 소방시설, 소방통로, 환경시설, 오염물 배출, 환경위생 등의 일상적인 관리 업무를 잘 수행하고 갑측의 검사와 감독을 받아야 한다.
3. 임대 기간 동안 동등한 조건 하에서 갑측은 을측에 생산가공을 위한 제품 주문을 우선적으로 제공해야 합니다. 을측 자체의 이유로 갑측 주문이 수락되지 않은 경우 갑측은 주문을 아웃소싱공장 생산으로 이전할 수 있고 을측은 간섭해서는 안 된다.
4. 임대 기간 동안 을측은 반드시 갑이 제공한 제품 주문을 우선적으로 고려해서 생산해야 한다. 만약 갑이 제공한 제품 주문이 을측의 생산 수요를 충족시키기에 충분하지 않다면, 갑의 서면 동의를 거쳐 을측은 제 3 자로부터 주문을 받아 생산할 수 있습니다 .....
5. 임대 기간 동안 을측은 생산으로 인해 관련 생산이나 사무시설, 설비, 도구, 도구 등을 추가로 구매해야 하므로 반드시 사실대로 등록하고 갑측에 신고해야 합니다. 그렇지 않으면 갑측이 인정하지 않습니다.
6. 임대 기간 동안 을측은 생산으로 인한 폐기물, 폐기물, 잔재 등을 처리하고 반드시 갑의 검사를 거쳐 서면으로 동의한 후에야 판매를 처리할 수 있다. 그렇지 않으면 절도로 간주된다.
7. 임대 경영 기간 동안 갑의 서면 동의 없이 을측은 갑이 주문한 제품과 반제품을 제 3 자에게 판매할 수 없습니다 .....
열아홉 살. 기타 조항
1. 본 계약은 미완결이며, 쌍방의 협의를 거쳐 별도로 보충 협의를 체결할 수 있습니다. 2. 본 계약은 한 양식에 4 부, 갑 2 부, 을 2 부, 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다. 3. 본 계약은 쌍방의 서명날인을 거쳐 을측이 지불한 임대보증금을 받고 효력이 발생한다 .....
갑: (도장)
을측: (도장)
당사자 a 의 법정 대리인 서명:
파티 b 법정 대리인 서명:
서명 날짜: 년, 월, 일.