첫째, 임차인이 임대인과 협의하여 임대 계약을 해지하고, 보증금의 환불은 쌍방의 합의를 기준으로 한다.
둘째, 임대인의 위약으로 임차인이 계약 해지를 요구하고, 계약금은 반환해야 하며, 임대인은 위약 책임을 져야 한다.
셋째는 임차인의 위약으로 인해 임대인이 계약 해지를 요구하고, 임차인이 위약 책임을 지고, 보증금은 반납해야 한다는 것이다.
넷째, 계약 해지 또는 불가항력으로 인해 계약을 계속 이행할 수 없는 경우 계약에 따라 처리한다.