베이징에서는 공공임대주택을 구입할 수 없습니다. 베이징의 공공 임대 주택은 판매할 수 없으며 자격을 갖춘 가족에게만 임대할 수 있습니다. 공공임대주택 임대차 계약기간은 쌍방이 합의하여 정하는 것을 원칙으로 하며, 일반적으로 3년, 최대 5년을 초과할 수 없습니다. 5년 후에도 공공임대주택 신청조건을 충족하면 임대계약을 갱신할 수 있다.
베이징 공공임대주택 신청조건
임대대상 : 베이징의 주거난이 있는 중저소득 가구(저렴한 임대료 주택 자격심사 합격자 포함) (주택, 가격제한상가주택 등) 대기자가족 및 기타 주거곤란가정의 경우, 공공임대주택 신청조건을 한시적으로 외부인에게 공개하지 않습니다.
신청 방법: 저가 주택, 저렴한 주택, 가격 제한 상품 주택 자격을 취득한 가족은 다시 신청할 필요가 없으며 거리 또는 타운십에 등록하기만 하면 됩니다. 호적 주소가 있는 주택보안관리부서 공공임대주택 대기범위에 들어가려면 '공공임대주택 대기신청 사전등록신청서'를 작성하세요.
쓰리룸 대기가족 외 주거난이 있는 가구: 공공임대주택을 신청할 경우 관련 세부사항은 아직 마련 중입니다. 해당 가족이 먼저 쓰리룸 자격을 신청해 취득할 수 있습니다. 공공임대주택 신청자격
임대우선 대상 : 방 3개짜리 저가형, 저가형, 한정가 아파트 신청 조건을 충족하고 가족 중 60세 이상 노인(포함), 중증질환자 등이 있는 자 , 장애인, 퇴역군인, 특별보호 대상자 철거 대상자, 주요 사업 대상자 등을 우선 임대할 수 있습니다.
베이징시 공공임대주택 임대갱신 및 철회에 관한 규정
임차인이 임대계약 만료 후 임대계약을 갱신해야 하는 경우에는 거주하는 현에서 주택을 신청해야 한다. 당초 계약만료 3개월 전부터 보안관리부에서 신청서를 제출하고, 검토 후 공공임대주택 신청조건에 부합할 경우 임대차 갱신 절차를 거치게 된다. 요구 사항을 충족하지 않으면 임대 계약이 갱신되지 않으며 임차인은 주택에서 나가야 합니다.
임차인이 다음 상황 중 하나에 해당하는 경우 공공 임대 주택을 비워야 합니다.
(1) 임대 갱신을 신청했지만 검토 결과 조건을 충족하지 않습니다. 갱신
(2) 임대 기간 동안 구매, 기부, 상속 등을 통해 기타 주택을 취득했으며 더 이상 공공 임대 주택 조건을 충족하지 않습니다.
( 3) ) 임대 기간 동안 다른 저렴한 주택을 임대하거나 구입하십시오.
임차인이 전항에 규정된 상황 중 하나에 해당하는 경우, 공공임대주택 소유자 또는 그가 위탁한 운영 단위는 이전 기간 동안 합리적인 이전 기간을 마련해야 합니다. 임대료는 계약서에 명시된 임대료로 책정됩니다.
이전 기간 만료 후에도 공공임대주택이 비워지지 않고 임차인에게 다른 주택이 없는 경우, 임차인에게 다른 주택이 있는 경우 임대료는 시가에 따라 지급됩니다. , 공공 임대 주택의 소유권은 다음과 같습니다. 위탁을 받은 개인 또는 운영 단위는 인민 법원에 임차인에게 공공 임대 주택을 퇴거하도록 요구하는 소송을 제기할 수 있습니다.