1, 각 비용은 주택 임대 계약의 상용판의 자세한 내용을 이해하지 못하더라도 물비, 전기료, 가스비, 전화비, 광섬유 케이블 TV 시청료, 위생비, 부동산 관리비 등을 누가 지불하고 임대 전 수치를 나란히 명시해 책임을 구분해야 한다
2, 주택 수리 및 비용도 계약서에 적어 앞으로의 번거로움을 피한다. 또 지난번 수력전기와 물관, 광섬유 전화 요금 등 결제도 살펴봐야 한다.
3, 주택 수리 의무가 임대 기간 동안 주택에 대한 수리 의무와 비용을 누가 부담해야 하는지를 규정하고 있다. 사용과정에서 주택과 부속 장비에 문제가 있거나 고장이 발생하면 누가 수리해야 하고 비용은 누가 부담해야 하는지 쌍방이 미리 명확히 해야 한다. 그렇지 않으면 문제가 생기면 분쟁이 발생하기 쉽다.
4, 임대료에 관한 약속은 임대료의 지불 방식과 기한을 명시하는데, 이는 쌍방이 중점적으로 고려해야 할 문제이며, 3 개월 1 불, 반년 1 불, 1 년 1 불 등, 쌍방은 분명히 합의해야 한다. 그렇지 않으면 갈등이 생기기 쉽다.
5, 또한 계약서에 명시되어 있는 경우 임대 기간 동안 집주인은 마음대로 가격을 조정할 수 없습니다. 이때 집주인이 세입자의 동의 없이 마음대로 가격을 인상하는 것은 위약 행위이며 세입자는 법률에 호소하여 자신의 합법적인 권익을 보호할 수 있습니다.
6, 계약 변경 및 해지 임대 과정에서 임대인과 임차인이 임대 기간, 임대 등 계약의 위 조항을 변경할 필요가 있다고 판단한 경우 쌍방은 협상을 통해 계약을 변경할 수 있습니다. 임차인이 업무 등의 변동으로 인해 다른 사람과 주택을 교환해야 하는 경우, 사전에 임대인의 동의를 구하고, 방을 바꾼 후, 원래의 임대 계약이 종료되고, 임대인과 새 임차인이 새로운 임대 계약을 체결해야 한다.
7, 계약이 만료되지 않았을 때 임대인과 임차인 중 한 명이 미리 계약을 해지해야 할 경우, 상대방에게 미리 통보하고 계약 약속이나 협상에 따라 상대방에게 일정한 보상을 주어야 한다. 계약이 만료되면 계약은 자연스럽게 종료됩니다. < P > 주택 임대 계약 < P >' 계약법' 제 93 조 규정, 당사자가 합의에 따라 계약을 해지할 수 있다. 당사자는 일방이 계약을 해지하는 조건을 약속할 수 있다. 계약을 해지하는 조건이 성취될 때, 권자를 해지하면 계약을 해지할 수 있다. 계약법 제 94 조는 다음과 같은 경우 당사자가 계약을 해지할 수 있다고 규정하고 있다.
1, 주택 임대 계약 해지로 불가항력으로 계약 목적을 달성할 수 없다.
2, 이행 기한이 만료되기 전에 당사자 측은 주요 채무를 이행하지 않음을 분명히 표명하거나 자신의 행동으로 표명한다.
3, 주택 임대 계약 해지 당사자 측이 주요 채무 이행을 늦추고 독촉 후 합리적인 기한 내에 아직 이행되지 않았다.
4, 당사자 일방이 채무 이행을 연기하거나 기타 위약 행위가 있어 계약 목적을 달성할 수 없습니다.
5, 주택 임대 계약 해지법에 규정된 기타 상황. 주택 임대 계약이' 계약법' 규정에 부합하는 상황이 나타난다면, 주택 임대 계약은 해지될 수 있다. < P > 위의 일세 주택 임대 계약, 주택 임대 계약에 대한 모든 지식을 해지할 수 있는지, 여러분께 도움을 주시기 바랍니다. 지금 집값이 오르고 여행을 나가고 있고, 호텔에서 1 ~ 2 박 묵는 것도 비싸기 때문에 지금 시중에 일세집이 있어 가격면에서 호텔보다 훨씬 싸고, 비교적 자유로울 수도 있지만, 임대계약을 체결해야 합니다.