집을 세낼 때 갑을 쌍방은 누구입니까?

임대 계약이 주택 공급자가 제공하는 형식 조항 (즉, 당신이 임대할 경우, 그는 당신에게 서명을 위한 계약서를 제공할 것입니다) 인 경우, 일반적으로 갑은 집의 소유자이고 을측은 임대인입니다. 그러나 갑과 을측은 단지 코드명에 불과하며, 우리가 이렇게 사용하는 것은 단지 습관일 뿐이다. 구체적으로 계약의 내용, 어느 쪽이 어떤 권리와 의무인지에 따라 달라진다. 네가 갑을 바꿔도 안 되는 것은 아니다. 계약 내용이 일치하면 된다.

1. 주택 임대 계약은 주택 사용권을 양도하는 계약이다.

이것은 판매 계약과 다릅니다. 후자는 이전물의 소유권을 목적으로 한다. 주택 임대 계약은 단지 주택 양도의 사용권일 뿐이기 때문에 임차인은 계약대로 임대한 주택을 사용할 수 있을 뿐 처분할 수는 없다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 임차인이 파산할 때, 임대주택은 파산재산에 포함되지 않으며, 임대인은 회수할 권리가 있다.

주택 임대 계약은 약속, 이중 서비스 및 유료 계약입니다.

주택 임대 계약은 쌍방이 합의에 도달했을 때 성립되었으며, 주택 배달은 계약의 필수 요소가 아니기 때문에 계약을 실천하는 것이 아니라 계약을 승낙하는 것이다. 쌍방은 상호 권리와 의무가 있는데, 이것은 쌍방 계약이다. 임대인이 집을 임대하는 것은 임대료를 위한 것이고, 임차인이 임대료를 지불하는 것은 집의 사용권을 위한 것이므로, 임대 계약은 유상 계약이다.

주택 임대 계약은 일시적입니다.

주택 임대 계약은 임대 주택의 사용권을 양도하기 때문에 임대 기간이 너무 길어서는 안 된다. 그렇지 않으면 일시적으로 주택 사용권을 양도하는 목적과 맞지 않으며, 주택 반환으로 분쟁을 일으키기 쉽다. 그리고 임대 계약은 채권관계로 물권과는 영구히 다르다. 임대 기간이 너무 길면 임대 주택 개선에도 불리하다. 따라서 계약법 제 2 14 조는 "임대 기간은 20 년을 초과할 수 없다" 고 규정하고 있다. 20 년 이상, 초과분은 무효입니다. 임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 재계약할 수 있지만, 약속한 임대 기간은 재계약일로부터 20 년을 초과할 수 없습니다. "