임대는 임대 신고를 해야 합니까?

법률 분석: 주택 임대는 반드시 신고할 필요는 없지만, 신고는 당사자의 상응하는 권리를 보호할 수 있다. 주택 임대 계약은 임대인이 임차인에게 집을 제공하고 임차인이 정기적으로 계약한 임대료를 지불하고 계약이 끝날 때 집을 임차인에게 그대로 돌려주겠다는 약속이다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 주택 임대 계약은 약속, 이중무, 유상 계약이다. 주택 임대 계약은 쌍방 당사자가 합의에 도달했을 때 성립되었다. 법률 규정에 따르면, 주택 임대 기록 여부는 주택 임대 계약의 효력에 영향을 미치지 않는다.

주택 임대 계약이 등록 된 후 제 3 자에게 다음과 같은 효력이 발생합니다. 임대인이 임대 기간 동안 주택을 판매하는 경우 임차인은 동등한 조건 하에서 우선 구매권을 갖습니다. 임대 기간이 만료되면 임대인은 집을 다시 임대해야 하며, 동등한 조건 하에서 임차인은 우선 임차권을 갖는다. 임대 기간 동안 임대인은 제 3 자에게 집을 팔고 제 3 자는 원래의 임대 계약을 계속 이행해야 합니다. 임대 기간 동안 임대인은 임대한 주택을 저당잡히고 담보물은 법에 따라 제 3 자에게 처분되며, 제 3 자는 원래의 임대 계약을 계속 이행해야 한다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 707 조 임대 기한이 6 개월 이상인 것은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 제 707 조 당사자는 임대 기간이 6 개월 이상인 것을 서면으로 확인하지 않은 경우 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다. 임대 기간이 고정되어 있으니 비정기 임대로 간주해야 한다.

제 710 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 임대물 손실을 초래한 사람은 배상 책임을 지지 않는다.

제 715 조 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 개선하거나 늘릴 수 있다. 임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 다른 물건을 늘리는 경우 임차인은 임차인에게 원상태를 회복하거나 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다.