(a) 원래 할당 된 토지는 더 이상 "할당 된 토지 목록" 에 적용되지 않는다.
(2) 상업 서비스 또는 산업 목적으로 원래 할당 된 토지;
(3) 정부가 임대 형태로 승인한 토지사용권이 만료되어 임대 계약이 체결되지 않은 경우
(4) 토지 사용권을 임대하거나 합영하여 토지 부착물을 임대하여 토지 사용권을 임대한다.
(5) 국유 토지의 임시 사용;
(6) 기업 개편, 부동산 거래 등의 이유로 분양, 임대, 가격 출자, 경영을 허가한 공업용지가 임시로 상업, 금융, 상무 사무실, 오락, 서비스, 여행, 음식, 주차장 등의 경영 활동으로 바뀌었다.
(7) 법령에 규정 된 기타 상황. 제 4 조 국유지의 연간 임대료 징수 기준과 토지 등급, 용도 분류 목록은 시 인민정부가 정기적으로 제정하여 발표한다.
시 인민 정부는 국유지의 연간 임대료 기준, 토지 등급 및 토지 범주를 조정하고 조정 후 발표된 기준에 따라 집행해야 한다. 제 5 조 국유지의 연간 임대료는 천연자원관리부에서 징수하고, 재정부와 천연자원관리부에서 관리하고 사용하며, 감사부의 감독을 받는다. 제 6 조 천연자원관리부는 국유지의 연간 임대료를 받고 재정부서가 균일하게 인쇄한 전용어음을 사용하고 재무관리제도에 따라 전액 납부해야 한다.
국유지의 연간 임대료는 펀드 수입에 속하며, 지방재정자금 예산 관리에 포함되어야 하며, 어떤 기관이나 개인도 감소, 압류, 점유 또는 유용해서는 안 된다. 제 7 조 국유 토지의 연간 임대료 징수 절차:
등록을 신고하다. 연간 임대료 납부 의무자는 국유지의 연간 임대료를 납부해야 하는 날로부터 30 일 이내에 자연자원관리부에 가서 국유지 임대 등록 수속을 밟아야 한다.
연간 임대료 납부자는 등록 수속을 할 때 다음과 같은 자료를 제출해야 한다.
1. 시 자연자원관리부에서 발행하고 요구하는 국유지 연간 임대료 등기표
등록자의 유효한 신분증;
관련 토지 소유권 자료 또는 부동산 허가;
4. 임대 주택 및 장소에 대한 임대 계약 또는 계약.
(2) 조사 및 승인. 천연자원관리부는 신고를 접수한 후 현장 조사를 해야 한다. 토지 사용, 등급, 면적, 토지 사용권 성격을 검증하여 토지 도식을 그려 국유지의 토지 등급, 토지 유형, 연간 임대료 기준을 확정하다.
1. 국유지의 연간 임대료는 다음과 같이 계산됩니다.
국유지의 연간 임대료 = 국유지의 연간 임대료 기준 × 징수 면적
2. 소득 영역의 정의:
구획 전체 임대 또는 용도 변경, 구획별로 토지 면적을 정의합니다.
부지 (지상 건물 없음) 임대 또는 용도 변경, 실제 임대 또는 용도 변경 토지 면적으로 토지 면적을 정의합니다.
지상 건물의 임대 또는 용도 변경으로 인해 용도를 임대하거나 변경하는 경우 실제 임대 또는 용도 변경 건물이 공유하는 토지 면적을 소득 면적으로 사용합니다.
(3) 표준 결정. 연간 임대료 납부자는' 국유지 연간 임대료 등기서' 에 의해 결정된 토지등급, 토지유형, 토지면적 등의 합의 내용에 따라 국유지 연간 임대료를 납부해야 한다.
(d) 조직 지불 및 지불. 천연자원관리부는' 국유지 연간 임대료 등기표' 에 따라 국유지의 연간 임대료를 받고, 수거하기 전에 연간 임대료 납부자에게 국유지의 연간 임대료를 납부하는 기준, 시간, 장소를 서면으로 통지해야 한다. 제 8 조 국유지의 연간 임대료는 해마다 징수한다. 1 년도 안 되어 월 수입이 있다. 한 달도 안 되는 것은 한 달로 계산한다. 제 9 조 연간 임대료 납부자가 예정대로 국유지의 연간 임대료를 납부하지 않은 경우, 기한이 지난 날부터' 국유지 연간 임대료 등기서' 의 관련 약속에 따라 위약 책임을 져야 한다. 제 10 조 임대 토지 등록이 변경되거나 토지 용도가 일시적으로 변경된 경우, 연간 임대료 납부자는 변경일로부터 15 일 이내에' 국유지 연간 임대료 등기표' 를 가지고 원래 등록부에 가서 변경 등록을 처리해야 한다. 제 11 조 연간 임대료 납부자가 국유지의 연간 임대료 납부를 종료하는 행위는 해지 행위일로부터 30 일 이내에 자연자원관리부에 가서 국유지의 연간 임대료 납부를 종료하는 관련 수속을 밟아야 한다. 제 12 조 토지사용권 임대 기간 동안 시 인민정부는 국유지의 연간 임대료 기준을 조정하고, 국유지의 연간 임대료는 조정된 기준에 따라 집행되지만, 담보 연한에는 영향을 미치지 않는다. 제 13 조 기타 관련 규정:
(1) 국유지가 있는 거리, 도로 결정은 토지조사 결과, 토지사용 계획, 국가가 제정한 통일기준에 따라 토지등급을 평가한다.
(2) 국유지의 연간 임대료를 받는 행위는 국유지 사용증을 취득하거나 토지, 주택사용권의 성격을 확정하는 근거가 될 수 없다.
(3) 기업이 개조한 후 유상방식으로 토지를 획득한 공업용도가 상업용으로 바뀌었고, 상업용지와 공업용지 연간 임대료 기준의 차이에 따라 국유지의 연간 임대료를 납부했다.